Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente immeuble 249 000 €
181 m²
Agen (47000)
181 m²
Agen (47000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 376 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'Agen, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, du canal latéral de la Garonne et à seulement 10 minutes à pied de la gare, se niche un bien rare et atypique, idéal pour un projet de vie partagé.
Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 de 73 m², traversants, lumineux et exposés plein sud côté pièces de vie.
Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec balcons, une salle de bains, un cellier, et pour l'un des deux, un grand balcon. Les appartements sont entièrement indépendants, avec leurs propres compteurs, chaudières gaz de ville, et bénéficient de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques.
À l'arrière, un joli jardin de 131 m², plat, clos et piscinable, offre un bel espace extérieur pour partager des moments conviviaux ou cultiver un petit potager. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, relié au tout-à-l'égout et mitoyen sur deux côtés.
Ce lieu se prête parfaitement à un nouveau mode de vie pour les jeunes retraités en quête de proximité, de convivialité et de sérénité, tout en conservant leur indépendance. Une belle alternative à la maison de retraite, où chacun vit "chez soi", tout en étant entouré, en sécurité, dans un cadre agréable et facile à vivre. Mais il est aussi idéal pour un projet de rapprochement familial et avoir proche de soi parents ou enfant tout en étant indépendant.
Acheter à deux, voire trois couples, c'est créer une petite copropriété entre proches, partager des espaces communs (comme le jardin) tout en respectant l'intimité de chacun.
Un troisième logement peut même être aménagé en rez-de-jardin, ouvrant sur l'extérieur, pour agrandir encore le projet ou accueillir une aide à domicile.
Un bien rare, plein de sens, à découvrir absolument pour ceux qui souhaitent réinventer leur vie de famille ou leur retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 582749 )
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 830037332530 - Réf Superimmo : ANVXYCTBQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 376 € / m² |
| Taxe foncière : 2 355 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 181 m² |
| Parking extérieur | Année de construction : 1975 |
| Jardin | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE