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Philippe Rambure - LF Immo

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Philippe Rambure - LF Immo 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

390 000 € 4 149 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Alexia - LF Immo vous propose cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés, au paysage urbain et à l'ambiance animée. A quelques pas de l'arrêt de bus 110/117 pour aller au RER A en 12 min en bus, les écoles à proximité et les commerces à 5 min à pied. Découvrez ce T5 ; poussez la porte et appréciez cette vaste entrée avec un grand placard ; dans la continuité se trouve le séjour/salon de 28m2 lumineux qui donne accès au balcon avec une vue dégagée et sur les bords de Marne. Attenant au séjour/salon se trouve la cuisine totalement équipée et aménagée. Vous avez la possibilité d'enlever la cloison entre le séjour/salon et la cuisine ; ce qui vous apportera d'autant plus de luminosité et une pièce de vie de 40m2. Le coin nuit est composé de 3 chambres (11m2 à 13m2), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout est complété d'une cave et d'un box. Le + : Exposition Est-Ouest De beaux volumes, bien entretenus Vue dégagée et proche des bords de Marne N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 57 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Philippe Rambure (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°825 032 600 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Thumal Immobilier

(89 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Thumal Immobilier 21/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(89 avis)

690 000 € 6 330 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

LA VARENNE-CENTRE. A 10 minutes du RER et des écoles, au calme et à proximité des commerces. Sur une parcelle de 290 m², maison 6 pièces de 109 m² très bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine et d'un grand double séjour salle à manger de plus de 40 m², ainsi qu'un wc. Au premier étage vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau, un bureau (ou une petite chambre) ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage les combles aménagés se composent d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-jardin d'environ 47 m² se compose d'une buanderie, d'un espace de rangement, d'une salle d' eau, d'une chambre avec un accès indépendant sur l'extérieur ainsi qu'un garage. Pour plus de confort la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un système de climatisation. La maison bénéficie d' un jardin sans vis à vis. Triple exposition, cadre de vie privilégié. Référence agence : 3460

Orpi Saint Maur Mairie

(78 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Orpi Saint Maur Mairie 06/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(78 avis)

1 150 000 € 5 227 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 486 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Maison de charme dans le quartier de Champignol – 348 m² sur 486 m² de terrain, Idéalement située dans le quartier très prisé de Champignol, cette demeure familiale allie authenticité, confort et emplacement exceptionnel. Nichée au calme, à deux pas des écoles primaires et élémentaires, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied de la gare de La Varenne, du nouveau quartier animé « Le Jardin des Facultés » et de ses nombreux commerces (boulangerie, supermarché, services de proximité). Derrière une entrée discrète se dévoile une maison pleine de caractère : Un séjour cathédrale aux poutres apparentes avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et unique. Un vaste salon lumineux d'environ 70 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de douche, garantissant confort et fonctionnalité. Le sous-sol total constitue un véritable atout : buanderie, salle de jeux, espace détente, dressing et cave à vin viennent enrichir ce bien d'exception. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète l'ensemble. À noter : la maison est actuellement chauffée au fioul, avec une consommation annuelle d'environ 5 000 litres (soit près de 6 000 €, facture à l'appui). Cette maison conjugue charme, authenticité et praticité, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate des transports et commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique. Référence agence : P001

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 29/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

439 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A seulement 2 pas de la place d'Adamville, proche de toutes les commodités, votre agence Côté Particuliers vous propose cet appartement familial de 5 pièces de 103 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence en pierre de taille. Il est traversant et très lumineux. Il comprend : entrée, double séjour donnant sur un balcon dont la vue est dégagée et sans vis à vis, cuisine, dégagement avec placards, trois chambres (possibilité d'une quatrième chambre) salle de bains, wc séparé. Un box et une cave en sous-sol complètent l'offre. Contactez votre agence pour une visite ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros.

Laurence Olivier - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Laurence Olivier - iad 02/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

(17 avis)

760 000 € 6 080 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Laurence Olivier vous propose: A La Varenne Les Mûriers, le charme de l'ancien et la fonctionnalité du contemporain. Jolie maison entièrement rénovée à moins de 10 mn du RER A La Varenne Chennevières. Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie et sa cuisine ouverte d'environ 50m² sur un jardin sans vis à vis, qui ne vous laisseront pas insensibles. Une grande chambre (ou bureau), une entrée, un WC, une arrière cuisine et une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres avec leur salle d'eau Au dernier étage : une chambre parentale, sa salle de bain et un WC Sous-sol : environ 25 m² pour stocker .... ce que l'on veut ! Les autres points positifs : dressing, rangements, dépendance, possibilité d'installer un poêle, mais aussi faible consommation d'énergie et ventilation double flux. RER A et écoles à 10/12 mn dans un quartier familial très agréable. Je suis disponible 7/7 pour vous faire découvrir cette ravissante maison. A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prudhon Claire - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Prudhon Claire - Dr HOUSE-IMMO 19/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

723 000 € 5 259 €/m²
Maison • 137,49 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Quartier résidentiel, Proche de la gare RER A de Champignol, des commerces, écoles et bords de Marne, cette maison ancienne élégamment rénovée d'une surface de référence de 137,49 m² sur une parcelle de 200m² fait la part belle à une circulation intérieure/extérieure ouverte et fluide . Sa vaste pièce de vie traversante et rythmée par l'usage des espaces, cuisine, salle à manger, séjour s'ouvre sur deux terrasses de plain-pied permettant de profiter du soleil aussi bien au levant qu'au couchant. Du charme sans pour autant concéder au confort, elle dispose de trois chambres, trois salles d'eau et trois wc. Climatisation à l'étage (une des chambre est en semi-sous-sol). Pièces techniques en sous-sol : buanderie, cave et garage en sus de l'emplacement de parking sur le terrain. Rénovation globale récente : ravalement, toiture, huisserie (portes blindées, stores bannes électriques, volets électriques), chaudière, VMC, climatisation réversible à l'étage. Diagnostics ne révélant aucuns défauts. Excellente notation énergétique à souligner. Ce bien vous est présenté par Claire Prudhon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Flamel

(196 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Flamel 02/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(196 avis)

670 000 € 6 700 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Exclusivite Quartier Mairie dans Immeuble de Standing de 1992 appartement de 100m2 au 2eme etage avec ascenseur comprenant : entree avec placards, cuisine separee, sejour de + de 30m2 donnant sur 2 terrasses, degagement avec placard, 3 chambres, 2 WC separes, salle de bains et salle d'eau., Un box et une cave en sous sol completent le bien., Le bien est equipe de fenetres double vitrage et volets roulants electriques., Le chauffage et l'eau chaude sont individuels electriques., Les charges raisonnables pour un immeuble ne comprenant que 5 lots., Une exposition plein sud.

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 12/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

497 000 € 7 000 €/m²
Maison • 71 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Secteur Diderot, lycée d'Arsonval, en exclusivité, une MAISON de ville 5 pièces de 71 m2 habitables et 92 m2 de surface totale au sol, avec cour, élevée sur sous-sol aménagé en chaufferie, buanderie, chambre, salle de bains. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, wc. A l'étage premier, dégagement, deux chambres, wc. Combles aménagés en chambre/bureau (possibilité de créer une salle d'eau). Cour verdoyante et sans vis à vis. Les gares RER, Saint Maur Créteil ou Le Parc de Saint-Maur accessibles à pied respectivement, en 9 ou 11 minutes. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Estelle ROUSSEAU - SAFTI 28/11/2025

645 000 € 5 811 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 427 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située dans le quartier commerçant d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de 111 m2 (+ 105 m2 de surface utile), a été édifiée dans les années 30' sur un terrain arboré de 425 m². et rénovée en 2024. Elle est au calme en retrait de la rue dans un quartier résidentiel. Proche de la place Kennedy, des commerces, des écoles /collège, et des Bus 111, 112 et 107 menant au RER en 10 mn. Elle vous offre au rdc une grande pièce à vivre de 36 m², la cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud Est, donnant accès au jardin (possibilité de faire une terrasse). Vous apprécierez également une grande chambre, un espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une buanderie et de toilettes. A l'étage un palier dessert une chambre de 14 m², une spacieuse salle de bain (douche + baignoire+ WC) de 9 m² et un dressing/bureau de 7 m². Un escalier mène à une grande chambre mansardée à rafraîchir. Vous bénéficiez d'une dépendance aménagée de 10 m², d'un sous-sol total et d'un double garage de 45 m² complétant ce bien. Les Atouts: Rdc aménagé en PMR avec une rampe d'accès menant à l'entrée. Chaudière gaz et clim réversible de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

498 750 € 5 604 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À 800 m du RER – Bel appartement familial À seulement 800 mètres du RER, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement, idéal pour une vie de famille, situé dans un immeuble bien entretenu. Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour prolongé par un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un espace dinatoire parfait pour les repas en famille. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un espace dressing et un WC indépendant pour davantage de confort. Une grande cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et constituent de vrais atouts. À proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tahirih MERLE - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Tahirih MERLE - 3G IMMO 19/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(19 avis)

648 960 € 6 622 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 125 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Mme Tahirih MERLE 3g immo vous propose de découvrir cette charmante maison familiale dans un cadre de vie privilégié à La Varenne Saint-Hilaire. A seulement 450 m du RER A, cette belle maison non mitoyenne de 5 pièces vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et des commerces. Implantée sur un terrain clos de murs et de végétation, elle dispose d'un jardin intime parfait pour les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin, tandis que le séjour chaleureux invite à la convivialité. Au 1er l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau lumineux et des WC séparés. Au deuxième étage 2 chambres et une salle de bains. Un bien rare, alliant confort, praticité et charme, dans un quartier recherché. A visiter sans tarder! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (624 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tahirih MERLE inscrite au RSAC de CRETEIL n° 512 526 963 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nihoul Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nihoul Pierre - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

649 000 € 4 703 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez cette superbe maison rénovée, idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés (94). Alliant modernité et confort, elle vous séduira par ses nombreux atouts : • Surface habitable : 70m² d'espace à vivre lumineux et spacieux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. • Technologie avancée : volets et alarme domotisés, capteurs de mouvements pour l'éclairage dans les pièces de passage, vidéophone, connectiques,... • Confort climatisé : profitez d'une climatisation réversible intégrée pour un confort optimal toute l'année (en plus d'une chaudière au gaz Frisquet). • État Impeccable : diagnostics en lettre B, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée. Intérieur : • Séjour lumineux : un vaste espace à vivre de 70m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Persiennes. • Cuisine moderne : cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • Chambres atypiques : trois chambres situées en sous-sol à demi enterré, offrant une atmosphère calme et isolée, idéale pour des nuits reposantes et au frais en été. Extérieur : • Jardin cosy : un charmant petit jardin de 75m², facile à entretenir, idéal pour des moments de détente en plein air. Points à noter : • Emplacement : la maison est située le long de la voie RER, offrant une accessibilité optimale (4 minutes de la gare RER A de Champignol) et avec un environnement sonore maîtrisé grâce à l’isolation soignée. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat moderne et confortable dans un quartier prisé. Sa localisation stratégique et ses équipements de pointe en font une résidence unique à Saint-Maur-des-Fossés. Prix : 649 000€, honoraires à charge acquéreurs compris de 19000€. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison rénovée ! #Immobilier #SaintMaurDesFossés #MaisonÀVendre #Domotique #Confort #Modernité Classe énergie : B (87 kWh/m²/an) Classe climat : B (9kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1400 euros. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités. N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Philippe Cyprien - iad

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Philippe Cyprien - iad 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 199 000 € 9 223 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 365 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Philippe Cyprien vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Saint-Maur-des-Fossés Je vous propose en avant première, cette superbe maison ancienne datant de 1910, d'une surface habitable de 130.4 m² (surface au sol 231,78 m²) dans le quartier du Vieux-Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 3 chambres, son bureau, et ses 3 salles d'eau. Répartie sur 4 étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un espace de travail à domicile. L'entrée mène à un séjour puis à la véranda donnant sur le jardin, mettant en valeur les beaux volumes de la maison. La cuisine équipée, bien agencée, donne à la fois sur le salon et sur la véranda. Les chambres, avec de belles superficies, offrent des espaces de vie au calme. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là : Au rez-de-jardin : bureau, buanderie, caves, A l'entrée de la maison : un garage pour stationner, et au fond du jardin : un abri. Question confort : chauffage au gaz, fibre optique. L'emplacement de cette maison est également privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie qui vous séduira. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même le charme de cette maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thumal Immobilier

(89 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Thumal Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(89 avis)

990 000 € 4 901 €/m²
Maison • 202 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

La Varenne–Saint-Hilaire – Triangle d'Or Maison de charme 202 m² habitables – Environnement bucolique et ultra privilégié Dans l'un des secteurs les plus prisés de La Varenne–Saint-Hilaire, au cœur du Triangle d'Or et au pied des bords de Marne, découvrez cette superbe propriété pleine de caractère, à l'abri des regards, offrant 308 m² au sol dont 202 m² habitables. Un lieu rare, baigné de lumière et niché dans un calme absolu, qui séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Un rez-de-chaussée aux espaces généreux Belle entrée ouvrant sur les pièces de vie Double salon et salle à manger traversante donnant directement sur le jardin Cuisine dînatoire conviviale Grand bureau idéal télétravail / profession libérale Toilettes invités Étage : espace nuit familial et fonctionnel 4 chambres lumineuses Une salle d'eau avec WC Une salle de bain Sous-sol complet. Sous-sol de 85 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement Deux emplacements de stationnement extérieurs Véranda apportant une belle pièce supplémentaire aux beaux jours Un cadre de vie exceptionnel Un potentiel remarquable après rénovation. À proximité immédiate des promenades de la Marne, des commerces et des meilleures écoles, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 0000

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 12/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

1 190 000 € 8 881 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Dans le quartier très recherché des Jardins de la Faculté, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, ce superbe duplex inversé occupe les deux derniers étages d'une résidence récente construite par Provini, une référence locale pour la qualité de ses réalisations. L'appartement a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain, avec des matériaux de qualité et une vraie sensation d'espace et de lumière. L'agencement est idéal : au dernier étage, on retrouve une grande pièce de vie de près de 50 m² ultra lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée et un balcon de 15 m². Ce niveau accueille aussi une première suite avec sa salle d'eau. En dessous, deux autres chambres, elles aussi en suite, dont l'une avec un dressing sur mesure et un accès direct à une immense terrasse de 70 m², sans vis-à-vis, au calme, exposée sud-ouest. Un vrai prolongement du logement, un espace extérieur rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours. L'un des vrais plus de ce bien, c'est que l'ascenseur dessert les deux étages, ce qui rend la circulation très confortable, notamment si on reçoit, ou si on envisage ce bien pour du long terme. On retrouve également deux places de parking en sous-sol, une cave, une résidence aux normes PMR, très bien entretenue et sécurisée. Chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, DPE A : c'est un appartement moderne, bien conçu, économe, prêt à vivre, dans un secteur agréable, résidentiel et bien desservi. Un bien rare à Saint-Maur, qui combine parfaitement confort, volumes, extérieurs et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 408.00 et 552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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