Vente maison 723 000 €

137,49 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Quartier résidentiel, Proche de la gare RER A de Champignol, des commerces, écoles et bords de Marne, cette maison ancienne élégamment rénovée d'une surface de référence de 137,49 m² sur une parcelle de 200m² fait la part belle à une circulation intérieure/extérieure ouverte et fluide . Sa vaste pièce de vie traversante et rythmée par l'usage des espaces, cuisine, salle à manger, séjour s'ouvre sur deux terrasses de plain-pied permettant de profiter du soleil aussi bien au levant qu'au couchant.
Du charme sans pour autant concéder au confort, elle dispose de trois chambres, trois salles d'eau et trois wc. Climatisation à l'étage (une des chambre est en semi-sous-sol).
Pièces techniques en sous-sol : buanderie, cave et garage en sus de l'emplacement de parking sur le terrain.
Rénovation globale récente : ravalement, toiture, huisserie (portes blindées, stores bannes électriques, volets électriques), chaudière, VMC, climatisation réversible à l'étage.
Diagnostics ne révélant aucuns défauts.
Excellente notation énergétique à souligner. Ce bien vous est présenté par Claire Prudhon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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PRUDHON CLAIRE - DR HOUSE-IMMO

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