Vente appartement 498 750 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

À 800 m du RER – Bel appartement familial
À seulement 800 mètres du RER, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement, idéal pour une vie de famille, situé dans un immeuble bien entretenu.
Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour prolongé par un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un espace dinatoire parfait pour les repas en famille.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un espace dressing et un WC indépendant pour davantage de confort.
Une grande cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et constituent de vrais atouts.
À proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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