Vente maison 690 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

LA VARENNE-CENTRE. A 10 minutes du RER et des écoles, au calme et à proximité des commerces. Sur une parcelle de 290 m², maison 6 pièces de 109 m² très bien entretenue.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine et d'un grand double séjour salle à manger de plus de 40 m², ainsi qu'un wc.
Au premier étage vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau, un bureau (ou une petite chambre) ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage les combles aménagés se composent d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau ainsi qu'un espace de rangement.
Le rez-de-jardin d'environ 47 m² se compose d'une buanderie, d'un espace de rangement, d'une salle d' eau, d'une chambre avec un accès indépendant sur l'extérieur ainsi qu'un garage.
Pour plus de confort la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un système de climatisation.
La maison bénéficie d' un jardin sans vis à vis.
Triple exposition, cadre de vie privilégié.
Référence agence : 3460

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 6 330 € / m²
Taxe foncière : 1 423 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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