Vente maison 1 199 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Philippe Cyprien vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Saint-Maur-des-Fossés
Je vous propose en avant première, cette superbe maison ancienne datant de 1910, d'une surface habitable de 130.4 m² (surface au sol 231,78 m²) dans le quartier du Vieux-Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 3 chambres, son bureau, et ses 3 salles d'eau. Répartie sur 4 étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un espace de travail à domicile.
L'entrée mène à un séjour puis à la véranda donnant sur le jardin, mettant en valeur les beaux volumes de la maison. La cuisine équipée, bien agencée, donne à la fois sur le salon et sur la véranda.
Les chambres, avec de belles superficies, offrent des espaces de vie au calme.
Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là :
Au rez-de-jardin : bureau, buanderie, caves,
A l'entrée de la maison : un garage pour stationner, et au fond du jardin : un abri.
Question confort : chauffage au gaz, fibre optique.
L'emplacement de cette maison est également privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie qui vous séduira.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même le charme de cette maison de caractère !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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PHILIPPE CYPRIEN - IAD

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