Vente maison 990 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

La Varenne–Saint-Hilaire – Triangle d'Or
Maison de charme 202 m² habitables – Environnement bucolique et ultra privilégié
Dans l'un des secteurs les plus prisés de La Varenne–Saint-Hilaire, au cœur du Triangle d'Or et au pied des bords de Marne, découvrez cette superbe propriété pleine de caractère, à l'abri des regards, offrant 308 m² au sol dont 202 m² habitables.
Un lieu rare, baigné de lumière et niché dans un calme absolu, qui séduira les amateurs de charme et de beaux volumes.
Un rez-de-chaussée aux espaces généreux
Belle entrée ouvrant sur les pièces de vie
Double salon et salle à manger traversante donnant directement sur le jardin
Cuisine dînatoire conviviale
Grand bureau idéal télétravail / profession libérale
Toilettes invités
Étage : espace nuit familial et fonctionnel
4 chambres lumineuses
Une salle d'eau avec WC
Une salle de bain
Sous-sol complet.
Sous-sol de 85 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement
Deux emplacements de stationnement extérieurs
Véranda apportant une belle pièce supplémentaire aux beaux jours
Un cadre de vie exceptionnel
Un potentiel remarquable après rénovation.
À proximité immédiate des promenades de la Marne, des commerces et des meilleures écoles, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
Référence agence : 0000

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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THUMAL IMMOBILIER

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