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ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

(50 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(50 avis)

665 000 € 15 465 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 7ème (75007)

Espaces Atypiques vous propose cette charmante maison à deux pas de la rue Cler et de ses commerces. A l'abri des regards, elle se cache au calme sur cour. Ancien atelier réhabilité en habitat atypique, ses 43m2 pondérés (soit 53m2 au sol et 39,8m2 loi Carrez) s'étendent sur deux niveaux et constituent un pied-à-terre idéal au coeur du 7ème arrondissement. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée ouverte sur un salon à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'étage est consacré à l'espace nuit, avec une chambre, un bureau, et une salle d'eau De nombreux rangements optimisent l'ensemble, éclairé par des fenêtres en façade ainsi que des ouvertures en toiture diffusant une lumière douce. A l'extérieur, la cour partagée renforce la sensation de calme et s'inscrit dans une copropriété accueillante et bien entretenue. L'emplacement bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commerces du quartier, des écoles et des transports. Son architecture d'origine, discrètement mise en valeur, apporte à cette petite maison de ville un cachet singulier, intime et moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 550 euros et 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métros : Ecole Militaire et La Tour Maubourg (Ligne 8) Contact : Alain LEBER : 06 51 88 50 10, EI - Agent Commercial - RSAC : 981 167 414 PARIS Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1064 euros. Alain LEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 167 414 - Paris.

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Actif Melun

(185 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Actif Melun 05/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

(185 avis)

380 000 € 1 520 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 280 m²

Nangis (77370)

NANGIS, centre ville maison atypique rénovée comprenant au rez de chaussée une entrée spacieuse, un salon avec cheminée suspendue, une salle à manger et un cuisine ouverte équipée, un cellier avec buanderie et WC.A l'étage un palier deservant une chambre avec dressing et salle d'eau WC, deux chambres et salle de bains avec WC. Au deuxième étage un palier une chambre , une salle d'eau avec WC et une chaufferie.En dépendances un batiment composé de deux chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dressing. Une terrasse couverte , un abri en dur et une cave. Un terrain clos de murs sans vis-à-vis avec terrasse et puits.Maison avec possibilité de faire des chambres d'hôtes ou du AIR BNB. Idéal CO WORKING.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

160 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17258 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité à Montreuil, à la lisière de Fontenay-sous-Bois — Situé rue Lenain de Tillemont, ce charmant 2 pièces de 48,93 m² (dont une partie en souplex) séduit par son agencement atypique et son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte. En souplex, une grande chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. À 5 minutes à pied du marché des Ruffins et du Super U. Bus 127, 116 et 301 à deux pas. Informations financières : La taxe foncière est de 1148€ Les charges sont de 20€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Rhonda WEISS - AXO & ACTIFS

(77 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Rhonda WEISS - AXO & ACTIFS 03/12/2025

(77 avis)

665 000 € 16 709 €/m²
Appartement • 39,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 7ème (75007)

Rue Duvivier - Quartier Gros-Caillou - Magnifique et rare, je vous propose cette maisonnette de style loft sur deux niveaux. 53,03 m2 au sol dont 39.8m2 carrez. Situé dans le cours d'une copropriété, cet ancien atelier joui d'un espace extérieur partagé très agréable. Excellent DPE - C. En rez-de-chaussée vous avez une grande cuisine dinatoire amenagée et bien équipée donnant sur une belle salle de séjour. Il est exposition au Sud avec des baies vitrées sur toute la façade. A l'étage vous avez une belle chambre, une espace bureau et une salle d'eau. Habitable de suite, ce bien atypique n'attends qu'a accueillir son nouveau propriétaire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur (réf. 85002122495). Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 640 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120 €. Pas de procédure en cours.

Connexion Saint-Georges

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Connexion Saint-Georges 04/12/2025

215 000 € 10 745 €/m²
Appartement • 20,01 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

Studio atypique 75009 - Saint Georges Rue de la Rochefoucauld, dans un immeuble ancien, venez découvrir ce joli studio atypique de 20 m2 en parfait état (refait à neuf en 2023) au rez-de-chaussée, au calme (sur cour) et lumineux (nombreuses fenêtres et large puit de lumière). Composé d'une pièce à vivre, coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Local à vélos à disposition. Idéal investissement ou 1er achat. À proximité immédiate des commerces et transports. A VISITER!!

ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine

(102 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(102 avis)

675 000 € 8 255 €/m²
Appartement • 81,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colombes (92700)

Coup de coeur pour ce loft de 81,7 m² idéalement situé au fond d'une allée privative au sein d'une petite copropriété du quartier apprécié de la Petite Garenne à Colombes. Ce bien atypique offre un cadre de vie exceptionnel combinant histoire industrielle et design contemporain. Issue de la réhabilitation à neuf d'une ancienne chaudronnerie puis d'un atelier de stockage de décoration, ce loft à l'allure contemporaine s'articule autour de trois espaces extérieurs de 46m2 pensés pour la détente, dans un calme absolu. L'intérieur dévoile des volumes optimisés et une décoration raffinée avec des aménagements sur mesure. L'espace de réception comprend un séjour et une cuisine haut de gamme de 24,8 m² prolongée par une grande terrasse de 32 m2. Cet espace est sublimé par un patio végétalisé de 5m2 qui agit comme un puits de lumière tropicale, accessible depuis le séjour et le salon indépendant de 17 m². En continuité du salon, l'espace nuit dispose d'une salle de bain avec WC disposant de nombreux rangements, de deux chambres dont une chambre de 15 m² avec un dressing et une seconde chambre de 10 m². Un deuxième patio de 7m² dédié à la tranquillité s'ouvre sur les deux chambres et apporte la luminosité. Le confort est maximal grâce aux équipements domotiques (climatisation réversible par pompe à chaleur, commandes centralisées du chauffage et des velux). Les prestations haut de gamme et les patios confèrent une ambiance chaleureuse à ce bien d'exception qui incarne l'essence même de l'immobilier de caractère : calme, design et exclusivité. Atouts pratiques : à moins de 8 min à pied du centre-ville (Rue piétonne Saint Denis) et à 16 min de la gare des vallées (ligne L). Classe Energie : D / Classe climat B - Estimation de consommation entre 1370 euros et 1900 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Audrey LUCHEZ 07 61 08 21 49 -EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre.

Michael Perez - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Michael Perez - iad 26/11/2025

(4 avis)

179 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bondy (93140)

iad France - Michael Perez vous propose: Style maison avec cour privative- Appartement 2 lots réunis Découvrez cet appartement atypique issu de la réunion de deux lots, offrant un véritable esprit maison, avec portail d’entrée et cour privative. D’une surface d’environ 66 m², il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur. Un espace extérieur privatif complète ce bien, idéal pour les beaux jours. Parfait pour un premier achat . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

450 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18366 Emplacement privilégié dans une résidence récente, paisible et sécurisée, cet appartement T3 de 75 m² en duplex saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de près de 20m² exposée sur la verdure, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de douche, de deux WC dont un indépendant et d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que de nombreux placards. Les + : - Calme absolu. - Vue dégagée sans vis-à-vis. - Résidence bien entretenue et sécurisée. - Duplex atypique avec beaux volumes. - Terrasse rare dans le secteur. Proche de toutes commodités, centre-ville de Villejuif à 9 minutes à pied, ce bien est idéal pour lier tranquillité à vie pratique. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Côté transports, le logement se trouve à 9 minutes à pied du métro, station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (ligne 7, ligne 15 fin 2025), et à moins de 15 minutes du tramway T7 et de nombreuses lignes de bus Louis Aragon. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, label BBC (Bâtiment Basse Consommation) : Montant minimum : 790.0€ Montant maximum : 1120.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1947€ Les charges sont de 130€ Aucuns travaux à prévoir. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Émilie COLIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Émilie COLIN - SAFTI 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

475 000 € 6 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison. Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un petit salon cosy, prolongé par un bureau, et une petite entrée donnant sur la courette privative. Vous trouverez ensuite 2 agréables chambres de 10 et 11m² et une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge. Cet appartement va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION ENERGETIQUE COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, permettant de changer la note énergétique du DPE en C au lieu de F. L'immeuble va être entièrement isolé par l'extérieur, ravalé, et toutes les fenêtres changées. Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

335 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montfort-l'Amaury (78490)

Appartement atypique 83 m² – Potentiel Loft / Familial – Hyper-centre Montfort-l'Amaury EXCLUSIVITÉ Liberkeys – Découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en plein cœur de Montfort-l'Amaury, l'un des villages les plus prisés des Yvelines, à seulement 40 minutes de Paris. Une perle rare à fort potentiel de réaménagement, idéale pour un futur loft, un appartement familial unique ou un investissement de qualité dans un emplacement privilégié. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : explorez le bien en 3D avant même de vous déplacer. Un bien atypique, traversant et lumineux, à réinventer selon vos envies Ce duplex offre une base idéale pour un projet architectural personnalisé : - Séjour / salle à manger de 31 m², traversant et baigné de lumière - Cuisine séparée (possibilité d'ouverture totale pour créer une pièce de vie type loft) - Salle de bain de 4 m² - Trois chambres/bureau : • Une superbe suite parentale à créer de 21 m² à l'étage, très lumineuse • Une seconde chambre de 13 m², idéale pour enfant ou espace invité • Chambre d'enfant ou bureau de 8 m², parfait pour télétravail, atelier créatif - Une cave au rez-de-chaussée Les volumes, la hauteur, la structure et la luminosité permettent d'imaginer de multiples aménagements : - Création d'un grand espace de vie ouvert, - Transformation en loft contemporain, - Réagencement en appartement familial chaleureux, - Optimisation pour investissement locatif, coliving, ou résidence secondaire. Une localisation exceptionnelle : tout à pied - Situé en hypercentre, dans une rue calme à proximité immédiate de : - Écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché - Lieux culturels et patrimoine historique du village - Forêts domaniales et ruelles pittoresques idéales pour les balades - Gare de Montfort l'Amaury / Méré à 8min en voiture, permettant de rejoindre Paris facilement - Montfort-l'Amaury est réputé pour sa qualité de vie, son charme et son environnement naturel rare. Informations utiles : - Taxe foncière : 811 € - Copropriété : aucune charge de copropriété - Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement - Estimation des dépenses énergétiques : 1 710 € à 2 340 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement , une opportunité rare sur le secteur. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

FRANCK NATAF - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par FRANCK NATAF - BSK Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

230 000 € 3 651 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pantin (93500)

Charmant 3 pièces atypique Situé à Pantin, à seulement 10 minutes à pied de la Cité des Sciences, ce 3 pièces au 1er étage avec entrée indépendante offre un cadre de vie calme et chaleureux, à l'allure de petite maison. L'appartement séduit par son triple exposition (sud, est et nord), sa belle hauteur sous plafond dans le séjour, et son atmosphère lumineuse. Le salon, exposé sud et est, bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les deux chambres sont exposées nord et sud. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique. Le chauffage est individuel au gaz. Un grenier à jouissance exclusive vient compléter le bien, offrant un espace de rangement pratique. La copropriété a bénéficié de travaux de rénovation importants, déjà votés et payés, dont la plupart sont déjà réalisés. Le reste est prévu pour le printemps 2024. À proximité immédiate : lieux culturels (salle de concerts jazz, théâtre), commerces, squares, transports (métro, tram, RER et plusieurs lignes de bus). Travaux à prévoir : la cuisine et la salle de bains nécessitent une rénovation. Les sanitaires sont équipés d'un sanibroyeur. Les sols bruts laissent libre cours à vos envies d'aménagement : parquet, carrelage, etc. Un bien idéal pour les amateurs de logements atypiques, recherchant du cachet, du potentiel, et une proximité immédiate de Paris. Cette annonce référence 280519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BR Immobilier

(189 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par BR Immobilier 25/11/2025

(189 avis)

535 000 € 8 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 10ème (75010)

À deux pas des métros Oberkampf et République, au sein d’un immeuble ancien fraîchement ravalé, découvrez ce superbe duplex traversant situé au 5ème étage (ascenseur jusqu’au 4ème). Baigné de lumière et offrant de belles vues dégagées et arborées, ce bien séduit par son volume atypique et son plan modulable, idéal pour créer un espace de vie sur-mesure. Il se compose d’un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, puis à l’étage, d’une chambre accompagnée d’un espace bureau, parfait pour télétravail ou dressing. Le charme de l’ancien est omniprésent, notamment grâce aux poutres apparentes. • 36,87m2 Carrez • 64,58m2 au sol • DPE : E Un bien coup de cœur, rare dans le quartier et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Coldwell Banker Rive Sud

(37 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Coldwell Banker Rive Sud 11/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

(37 avis)

286 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montrouge (92120)

Comme une maison à Montrouge Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en ce bien atypique situé rue Maurice Arnoux, à seulement six minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et de la place Émile Cresp. Implanté à l’arrière d’une copropriété calme et bien entretenue, ce duplex rare se vit comme une véritable petite maison indépendante, avec son entrée privative et son espace extérieur à usage exclusif. Une configuration exceptionnelle à Montrouge, où ce type de bien reste très recherché. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante à l’esprit chaleureux, d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec WC et d’un débarras. À l’étage, un espace complémentaire non comptabilisé en surface Carrez offre un beau volume sous combles. Il comprend deux pièces mansardées pouvant servir de coin nuit, de bureau ou de grenier, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et WC. Cet étage constitue un véritable espace en plus, modulable selon les besoins de chacun. Ce bien développe 30,37 m² loi Carrez (et 84,79 m² au sol). Il séduit par son calme, son indépendance et son fort potentiel de transformation. De nombreux travaux sont à prévoir, permettant de redonner toute sa personnalité à ce lieu plein de charme. Chauffage individuel au gaz. DPE : classe G – 447 kWh/m²/an (logement à consommation énergétique excessive). GES : classe F – 97 kg CO₂/m²/an. Bien soumis au régime de la copropriété – 16 lots principaux – aucune procédure en cours. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens atypiques et de projets de rénovation, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Montrouge, proche des commerces, des écoles et des transports.

Virginie VINDEVOGHEL - eXp France

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Virginie VINDEVOGHEL - eXp France 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

204 000 € 6 581 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clichy (92110)

À deux pas de Paris (Porte de Clichy), proche des commerces et d'un large choix de transports (Métro 13 & 14 – RER C – Gare Clichy-Levallois), découvrez ce 2/3 pièces atypique en souplex, d'environ 33 m² au sol, réparti sur deux niveaux. Ce bien est composé d'un grand séjour avec lit en mezzanine, d'une chambre, d'un bureau aménagé, d'une cuisine ouverte et meublée avec coin repas, d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : - Emplacement recherché, aux portes de Paris (forte demande locative (secteur entreprises et écoles : L'Oréal, Etam, EM Normandie, École 42, etc.). - Appartement traversant (fenêtres sur impasse et cour) - Belle hauteur sous plafond : 2,90 m - Petite copropriété sécurisée - Parties communes en bon état - Très bon taux de rendement pour un investissement locatif Plusieurs possibilités d'aménagement : - Résidence principale (célibataire ou couple) - Pied-à-terre proche Paris - Investissement locatif / colocation (loyer estimé à 1100€ CC hors électricité pour une colocation) DPE actuel E — information donnée indiquant un passage annoncé en D à compter de janvier 2026. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie VINDEVOGHEL - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 488415746

Philippe LAMAND - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Philippe LAMAND - iad 08/11/2025

(16 avis)

520 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Pantin (93500)

iad France - Philippe Lamand vous propose: NOUVEAUTE - BAISSE DE PRIX - Coup de Coeur à Pantin, Quartier HERMES face à la rue Auger à 1 mn du métro HOCHE L5 aux Portes de Paris, dans le centre de Pantin à quelques pas du Triangle, pour cet appartement ATYPIQUE au 3è et 4è DERNIER ETAGE, clair et lumineux, sans vis à vis, de type DUPLEX 4 pièces de 124 m2 total au sol et 80 m2 carrez, comprenant une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud et Nord traversant avec sa cuisine ouverte équipée et meublée, un cagibi, un couloir, un wc séparé, une grande chambre (possible à diviser en deux) une salle d'eau, puis à l'étage, le plus de ce bien, deux chambres sous combles pouvant servir d’appoint, de réception ou de bureau avec une salle de bain. (POSSIBLE de réhausser les combles pour récupérer la superficie en carrez, POSSIBLE aussi d'ouvrir une des chambres pour faire une terrasse PLEIN SUD sur cour). Possible de se garer dans le quartier. Une cave accompagne ce bien. A proximité de tout commerce et transport, Leclerc à 2 mn, marché Place Olympe de Gouge à 5 mn et Canal de l'Ourcq à 10 mn. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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