Vente appartement 204 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clichy (92110)

À deux pas de Paris (Porte de Clichy), proche des commerces et d'un large choix de transports (Métro 13 & 14 – RER C – Gare Clichy-Levallois), découvrez ce 2/3 pièces atypique en souplex, d'environ 33 m² au sol, réparti sur deux niveaux.
Ce bien est composé d'un grand séjour avec lit en mezzanine, d'une chambre, d'un bureau aménagé, d'une cuisine ouverte et meublée avec coin repas, d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement recherché, aux portes de Paris (forte demande locative (secteur entreprises et écoles : L'Oréal, Etam, EM Normandie, École 42, etc.).
- Appartement traversant (fenêtres sur impasse et cour)
- Belle hauteur sous plafond : 2,90 m
- Petite copropriété sécurisée
- Parties communes en bon état
- Très bon taux de rendement pour un investissement locatif
Plusieurs possibilités d'aménagement :
- Résidence principale (célibataire ou couple)
- Pied-à-terre proche Paris
- Investissement locatif / colocation (loyer estimé à 1100€ CC hors électricité pour une colocation)
DPE actuel E — information donnée indiquant un passage annoncé en D à compter de janvier 2026. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie VINDEVOGHEL - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 488415746

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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