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Sophie GONZALES - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Sophie GONZALES - Propriétés-privées.com 30/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(2 avis)

349 000 € 6 123 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

NOGENT SUR MARNE, à proximité immédiate du centre, de la gare routière, du RER E et de la future ligne 15 du Métro, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer : Un charmant 3 pièces de 57,34 m2 habitables avec du cachet et une terrasse/jardinet privatif de 35m2 exposés Sud-Est et situés au rdc surélevé dans une petite copropriété d'un étage divisée en 4 lots principaux. L'entrée vestiaire dessert un séjour /salon avec cuisine us au charme de l'ancien avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond et une chambre ; un escalier mène à la spacieuse salle de bain avec fenêtre en souplex, un espace buanderie, un wc et des rangements. Une 2ème chambre avec fenêtre et son coin bureau est desservie par un escalier ouvragé en acier dans le salon ainsi qu'une seconde petite pièce pour du rangement supplémentaire. (Possibilité de relier l'ensemble en sous-sol) Vous serez séduits par cet appartement atypique : - Très cosy, évolutif et en très bon état - Très belle terrasse/jardinet de 35m2 dont l'accès se fait actuellement par l'extérieur (possibilité d un accès direct : vote copro ok) - Très bien situé près de l'extra centre-ville, proche toutes commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, collège européen, etc.. - Proche des transports (4 min à pieds) : RER E (35 min direct pour la Défense, interconnexion RER A ), bus 114, 210, 120 (dépose RER A et métro ligne 1 Château de Vincennes) et bus 117 et 116 ) - Pas de vis-à-vis - Proximité immédiate des Bords de marne ( proche des bowling, centre aquatique, ...) -Très faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à PRIX DE VENTE : 349.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe E indice 315 et GES : E indice 67. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1280 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 427274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 720 euros /an soit 60 euros mensuels environ. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

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Eva GAUTROT

(92 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Eva GAUTROT 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(92 avis)

480 000 € 10 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

Loft atypique 3 pièces - Paris 12e - Reuilly-Diderot À deux pas du métro Reuilly-Diderot, dans une rue PRISEE et recherchée, découvrez ce loft plein de CHARME situé au sein d'une résidence arborée, calme et sécurisée avec gardien. Ancien atelier entièrement rénové en 2023, ce bien de 44 m² (aucun travaux à prévoir) allie cachet industriel et confort contemporain. La façade a été ravalée en 2024 et les baies double vitrage ont été changées en 2025. Il se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Au demi-étage supérieur, une chambre avec salle de bain offre un espace intime et chaleureux. Au demi-étage inférieur, un second coin chambre/bureau et un dressing complètent ce bien au plan optimisé. Vous serez séduits par le CALME absolu, le caractère UNIQUE de ce lieu et la QUALITE de sa rénovation.

Michael Perez - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Michael Perez - iad 26/11/2025

(4 avis)

179 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bondy (93140)

iad France - Michael Perez vous propose: Style maison avec cour privative- Appartement 2 lots réunis Découvrez cet appartement atypique issu de la réunion de deux lots, offrant un véritable esprit maison, avec portail d’entrée et cour privative. D’une surface d’environ 66 m², il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur. Un espace extérieur privatif complète ce bien, idéal pour les beaux jours. Parfait pour un premier achat . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cecile PUECH - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Cecile PUECH - iad 21/11/2025

(55 avis)

395 000 € 6 172 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON - Quartier MAZURIERES Maison de plain-pied sans agrandissement possible et avec travaux de modernisation à prévoir. A deux pas du Centre Leclerc/Leroy Merlin et du Country Club, avec une connexion par bus (144, 141, 241) aux transports ferrés en 20/25 minutes (RER A de Rueil ou Gare du Val d'Or ou T2 Suresnes Longchamp). Petite maison atypique et rare sur la commune, avec jardin, place de parking (carport) sur la parcelle et dépendance. Actuellement la maison propose 3 chambres en enfilade (hors dépendance) : on peut imaginer d'agrandir le séjour en incluant la première chambre. Cette maison dispose aussi d'une cave (accès par l'extérieur) d'une dépendance d'environ 9m² à aménager selon ses envies et d'un petit espace en dur accolé à la dépendance, actuellement utilisé pour du rangement (tondeuse etc.). Dans la dépendance se trouvent actuellement un wc, un lavabo, un radiateur, et il y a une fenêtre. Cette pièce est à refaire également. Atouts phares : un jardin devant la maison et un autre plus petit caché à l'arrière, pas de mitoyenneté, un carport pour se garer sur la parcelle, un portail électrique, une chaudière récente, une cheminée dans la pièce de vie. Si vous rêvez de vivre en maison dans la commune de Rueil-Malmaison et que vous êtes d'accord pour réaliser des travaux, c'est une jolie opportunité à considérer ! Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions lors de notre échange. N'hésitez pas à m'appeler ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOSETTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BOSETTA IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 010 000 € 10 978 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 17ème (75017)

Paris 17ème • Place Péreire • maison 81 m² (73,88 m² carrez) + réserve 75 m² • 2/3 chambres. Dans la cour d'un immeuble haussmannien, maison totalement au calme idéalement située à côté de la Place Péreire. Grande pièce à vivre de 37 m² donnant sur cour arborée, réserve de 75 m² à aménager (HSP : 2.80 m) (cuisine, salle à manger, cave à vin). À l'étage : grande chambre (21 m²) pouvant être divisée en deux, bureau avec chambre en mezzanine, salle de bains, wc. Bien atypique avec beaux volumes et beaucoup de charme dans le coeur du 17ème. Transports et commerces à proximité. École privée Sainte Ursule à 5 min. Possibilité professions libérales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,(visite sur place ou visio-visite live) merci de contacter Nuria SIMIAUT au 06 47 03 73 22 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur l'ouest parisien.

Century 21 Concept Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Century 21 Concept Immobilier 29/10/2025

359 000 € 2 051 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • Ter. 585 m²

Vert-Saint-Denis (77240)

Vert-Saint-Denis centreMaison de caractère 175 m² 5 chambres Terrain 585 m² Abri-terrasseNichée au cœur du centre de Vert-Saint-Denis, cette maison atypique de 1949 séduit par son authenticité et son charme préservé. À l'abri des regards, elle profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Derrière sa façade discrète se cache une demeure rare, mêlant matériaux anciens, beaux volumes et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie donne le ton : lumineuse, conviviale et élégante.La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un agréable espace de partage et un accès direct au jardin pour une circulation fluide.La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements intégrés. Les autres pièces, bien agencées, peuvent s'adapter à tous les besoins : chambres d'enfants, bureau ou atelier.À l'extérieur, un terrain de 585 m² complète l'ensemble. L'abri-terrasse en bois invite à la détente et aux repas d'été dans un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.Alliant cachet de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité, cette demeure rare sur le secteur conviendra à ceux qui recherchent une maison de caractère, singulière et accueillante, où il fait bon vivre.

Brigitte ATLAN ZANA - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Brigitte ATLAN ZANA - MeilleursBiens.com 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 630 000 € 8 811 €/m²
Appartement • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Mandé (94160)

Brigitte ATLAN ZANA vous propose ce bien : Duplex en 5ᵉ/6ᵉ et dernier étage – 185 m² auxquels s'ajoutent 80 m² de terrasse, , situé Avenue Alphand, à seulement 9 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1) et à proximité immédiate du bois de Vincennes. Niché dans un immeuble tranquille à majorité de bureaux, parfaitement entretenu et sécurisé, ce duplex exceptionnel occupe les deux derniers niveaux, avec un ascenseur arrivant directement dans l'appartement. L'agence Meilleurs Biens vous propose ce splendide duplex atypique de 7 pièces, entièrement refait neuf traversant, conçu et décoré par un architecte d'intérieur avec des matériaux nobles et de nombreux rangements sur mesure. La surface Loi Carrez est de 170 m², - 185m2 au sol complétée par une terrasse plein ciel de 80 m². Configuration :Au 5ᵉ étage : Un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une verrière originale et plusieurs ouvertures, une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée donnant accès à la terrasse de 80 m² offrant une vue panoramique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC séparés. Au 6ᵉ et dernier étage : Un dégagement distribuant quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie A saisir au 07.45.04.30.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISONS DE FAMILLE

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par MAISONS DE FAMILLE 01/12/2025

475 000 € 6 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bougival (78380)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de biens familiaux dans l'Ouest Parisien. Domaine sécurisé - Berges de Seine Nous vous présentons cet appartement atypique aux allures de petite maison, offrant 74m² de charme et un jardin privatif exposé plein sud de 55m². Édifié au sein d'une demeure historique de 1863, divisée en cinq lots et prolongée d'une extension dans les années 1980, ce bien singulier bénéficie d'un environnement verdoyant au coeur d'un parc arboré et parfaitement entretenu de 3 274m². La composition du bien : Au rez-de-jardin : Une pièce de réception lumineuse de 31m², agrémentée d'une cheminée et donnant directement sur le jardin privé, une cuisine indépendante aménagée ainsi que des toilettes invités. Espace nuit : Une chambre d'environ 10m² orientée Est Une vaste chambre de 19m² côté Ouest avec dressing aménagé Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne L'ensemble a été récemment rénové avec soin, offrant une belle hauteur sous plafond, une luminosité généreuse et un cadre de vie où se mêlent confort, sérénité et caractère. Annexes et atouts : Jardin privatif plein sud Box fermé Place de parking extérieure attitrée Grande cave voûtée Domaine sécurisé Environnement verdoyant et calme Situation : A quelques minutes à pied d'un arrêt de bus reliant : RER A La Défense en 20 minutes Saint-Germain-en-Laye Château et RER en 15 minutes Accès rapide à l'A86. Informations complémentaires : Charges courantes : 2 652 euros/an. Dépenses énergétiques estimées (2024) : 1 390 euros à 1 910 euros. Risques : consultables sur Géorisques. A visiter sans plus tarder. Contact direct : Benjamin MONDINOT 7/7 ?07 89 52 57 55 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652 euros.

A.D.I.C.

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par A.D.I.C. 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

229 000 € 1 817 €/m²
Appartement • 126 m² • 7 pièces • 3 chambres

Dammartin-en-Goële (77230)

APPARTEMENT Comme une maison sur un toit !!! D'une originalité folle!!! Très grand appartement offrant 125 m² habitables (ou 198 m² utiles), entièrement refait à neuf: électricité, sols, peintures, fenêtres, etc...). Vous disposerez d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains. A l'étage: 1 chambre mansardée avec 2 pièces attenantes pouvant servir de dressing et de salle de jeux, et une salle d'eau. Et surtout: une magnifique terrasse privative de 36 m², exposée plein sud!! Produit absolument atypique et très rare dans le secteur ! N'hésitez pas à venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

David PARTOUCHE - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par David PARTOUCHE - iad 05/12/2025

(75 avis)

699 900 € 4 117 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres

Massy (91300)

iad France - David Partouche vous propose: Ce bien est l'association de deux maisons avec la possibilité : soit d'acheter la maison de façon individuelle soit l'ensemble des deux maisons. La première maison : - Située dans le quartier du Pileu, quartier pavillonnaire, à Massy, cette maison atypique mesure environ 110 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour sans vis-à-vis, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Au premier étage : deux chambres dont une avec possibilité de séparation pour en créer une seconde. Située proche écoles (à environ 10 minutes à pieds), commerces de proximité (dont Leclerc, Lidl, boulangerie, pharmacie...) et transports en commun (gare RER à 15 minutes à pieds environ). A l'extérieur, cette maison vous offre : un jardin sans vis-à-vis, plusieurs places de parking, ainsi, qu'au sous-sol, une cave. La seconde maison : - Une maison individuelle en fond de parcelle comprenant : un grand séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Un jardin privatif est également vendu avec la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaulthier BOITEL - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Gaulthier BOITEL - Propriétés-privées.com 05/12/2025

(12 avis)

249 000 € 1 324 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 692 m²

Coulommiers (77120)

Au coeur du charmant village de Chevru, découvrez cette authentique meulière de caractère, nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m². Bâtie en pierre, agrémentée de poutres apparentes et de tomettes, cette demeure pleine de cachet séduira les amateurs de belles maisons anciennes. Avec ses 180 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une répartition fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : un lumineux salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants et une grande buanderie. - A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe pièce de près de 45 m², idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de réception. - Sous les combles : un espace aménagé pouvant accueillir une sixième chambre. A l'extérieur, un hangar attenant offre de multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage ou extension de l'habitation). Une allée permet de stationner plusieurs véhicules. Un puits, une cabane en pierre et un jardin richement planté d'essences rares viennent compléter cet ensemble unique. Ce bien rare, à la fois chaleureux et atypique, attend de nouveaux propriétaires prêts à lui apporter leurs projets et leurs idées d'aménagement. Prix 249 000 euros honoraires charge vendeur inclus DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 et 6840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMOBILIERE ACOPA

(25 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE ACOPA 06/12/2025

(25 avis)

498 700 € 12 369 €/m²
Appartement • 40,32 m² • 2 pièces

Paris 18ème (75018)

Appartement atypique au pied de Montmartre Au pied de la butte à 50 mètres des jardins du Sacré Coeur, au 4e et dernier étage d'un bon immeuble montmartrois, volume totalement atypique comprenant: séjour cathédrale 16m² avec grande hauteur sous plafond- 2 fenêtres + éclairage zénithal, mezzanine 16m² pour couchage, chambre 10 m², cuisine, bains et wc séparés, Poutres apparentes, Parfait état. Copropriété de 70 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

Cérès Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Cérès Immobilier 06/12/2025

180 000 € 7 608 €/m²
Appartement • 23,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

L'agence CERES IMMOBILIER vous propose ce souplex atypique situé au Pré?Saint?Gervais. Ce bien se compose d'un niveau principal hors?sol avec une entrée donnant sur un salon lumineux et, à côté, une chambre existante. Depuis le salon, un escalier descend au sous?sol, où se trouvent une cuisine indépendante équipée et une salle de bain moderne avec baignoire — cette partie est en parfait état, prête à être habitée. Depuis ce sous?sol, un accès mène à un garage dans lequel se trouve un espace à rénover : au fond du garage, il existe une pièce pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une cuisine à rénover et une salle d'eau avec douche — ces éléments nécessitent une rénovation complète, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de création supplémentaire. Le logement est actuellement chauffé par un chauffage électrique individuel et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe E. Avec l'évolution de la réglementation DPE prévue au 1?? janvier, le classement sera re?évalué et cet appartement devrait passer en classe D, attestant de son amélioration énergétique. État et recommandations : la partie habitable est en excellent état et prête à l'usage ; la partie sous-sol nécessite une rénovation complète (devis à prévoir pour remise aux normes électriques, plomberie, isolation et ventilation), offrant un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires fonctionnels et valorisables. Le bien bénéficie d'un emplacement très pratique : à quelques minutes de marche des lignes de bus principales desservant le secteur, et à environ 10?minutes à pied des stations de métro les plus proches (station Hoche ou station Mairie des Lilas / Pré?Saint?Gervais — ligne 7bis / ligne 5). Le quartier offre une vie de proximité confortable : commerces, services, écoles et commodités sont accessibles facilement. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie urbain tout en restant à proximité de Paris. Ce souplex représente une opportunité rare : un logement habitable immédiatement + un espace habitable avec un vrai potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur prêt à rénover et valoriser le bien. Pour en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez l'agence CERES IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO JUSTE

(363 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMO JUSTE 06/12/2025

(363 avis)

349 000 € 2 685 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 129 m²

Auffargis (78610)

Au centre du village et au calme, maison d'architecte construite en 1971 de 130 m2 sur un terrain de 1129 m2. Au RDC, vous découvrirez un séjour cathédrale de 44m2 avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse exposée plein Sud, une partie réservée à la salle à manger et un accès direct à la cuisine. La partie nuit offre 2 chambres, une salle de bain et des WC. A l'étage, un palier mezzanine ouvre d'un côté sur une suite parentale avec salle d'eau et WC, et de l'autre sur un seconde chambre. Un bien rare et atypique conçu par l'architecte du Byblos de Saint-Tropez Christian Auvrignon, avec son grand jardin arrière sans vis-à-vis. Qui saura lui redonner une seconde jeunesse? Bienvenue à Auffargis, où vous découvrirez une vraie vie de village avec les commerces de proximité (épicerie avec vente à emporter et annexe la Poste, pharmacie, boulangerie, bar tabac restaurant, cave à vins, salon sensâa), les écoles maternelle et élémentaires, le cabinet médical, les installations sportives (4 courts de tennis dont un couvert). Gare des Essarts-le-Roi (ligne N) à 5 minutes en voiture ou en navette. Accès N10 à 5 minutes. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BURTEL, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°818377442. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO JUSTE : Pierre BURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 377 442 de Versailles

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

(134 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES YVELINES 06/12/2025

(134 avis)

977 000 € 2 840 €/m²
Maison • 344 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 554 m²

Montesson (78360)

A Montesson, cette maison d'architecte agrandie en 2004 par Ivan Oddos développe une surface habitable de 257 m² et 344 m² au sol, implantée sur une parcelle de 554 m². Mariant volumes contemporains et fonctionnalité familiale, elle s'ouvre sur un jardin paysagé exposé avec soin, ainsi qu'un ensemble de surfaces annexes permettant une activité professionnelle : boutique, bureau et vaste atelier de 160 m² au sol. L'entrée distribue un rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne, avec un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une cheminée accompagne cet espace lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité intérieure/extérieure très agréable. A l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres dotées d'un parquet massif, deux salles de bains comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau propose des combles aménagés totalisant 131 m² au sol, offrant un potentiel de transformation apprécié. Un sous-sol avec rangements et chaufferie complète l'ensemble, tout comme un garage. A l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis avec un poulailler et une serre constituent un véritable atout. L'arrosage possible grâce à un puits renforce la praticité de cet espace parfaitement entretenu. Les abords immédiats disposent également d'une boutique avec vitrine sur rue, d'un bureau et d'un grand hangar/atelier permettant d'exercer une activité professionnelle ou artisanale directement depuis la propriété. Le quartier bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de deux lignes de bus reliant rapidement les gares RER A de Le Vésinet/Le Pecq et Houilles-Carrières. Ce bien rare, conjuguant architecture, volumes, surfaces annexes et jardin préservé, se distingue par son caractère atypique et son potentiel d'usages multiples. A 2 min à pied arrêt bus : Ligne A vers gare RER A Le Vésinet/Le Pecq (21 min de trajet) Ligne B vers Gare SNCF / RER A Houilles -Carrières (14 min de trajet ) DPE : Classe Énergie D / Classe Climat C. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021(abonnements compris): entre 2860 euros et 3950 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

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