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Vente appartement 475 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bougival (78380)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bougival (78380)
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- 6 419 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maisons de Famille Immobilier, l'expert de biens familiaux dans l'Ouest Parisien. Domaine sécurisé - Berges de Seine Nous vous présentons cet appartement atypique aux allures de petite maison, offrant 74m² de charme et un jardin privatif exposé plein sud de 55m². Édifié au sein d'une demeure historique de 1863, divisée en cinq lots et prolongée d'une extension dans les années 1980, ce bien singulier bénéficie d'un environnement verdoyant au coeur d'un parc arboré et parfaitement entretenu de 3 274m². La composition du bien : Au rez-de-jardin : Une pièce de réception lumineuse de 31m², agrémentée d'une cheminée et donnant directement sur le jardin privé, une cuisine indépendante aménagée ainsi que des toilettes invités. Espace nuit : Une chambre d'environ 10m² orientée Est Une vaste chambre de 19m² côté Ouest avec dressing aménagé Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne L'ensemble a été récemment rénové avec soin, offrant une belle hauteur sous plafond, une luminosité généreuse et un cadre de vie où se mêlent confort, sérénité et caractère. Annexes et atouts : Jardin privatif plein sud Box fermé Place de parking extérieure attitrée Grande cave voûtée Domaine sécurisé Environnement verdoyant et calme Situation : A quelques minutes à pied d'un arrêt de bus reliant : RER A La Défense en 20 minutes Saint-Germain-en-Laye Château et RER en 15 minutes Accès rapide à l'A86. Informations complémentaires : Charges courantes : 2 652 euros/an. Dépenses énergétiques estimées (2024) : 1 390 euros à 1 910 euros. Risques : consultables sur Géorisques. A visiter sans plus tarder. Contact direct : Benjamin MONDINOT 7/7 ?07 89 52 57 55 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652 euros.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : BM-2094- - Réf Superimmo : ANVXZZO8X
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 6 419 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 652 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 55 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1863 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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