Vente appartement 480 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Loft atypique 3 pièces - Paris 12e - Reuilly-Diderot
À deux pas du métro Reuilly-Diderot, dans une rue PRISEE et recherchée, découvrez ce loft plein de CHARME situé au sein d'une résidence arborée, calme et sécurisée avec gardien.
Ancien atelier entièrement rénové en 2023, ce bien de 44 m² (aucun travaux à prévoir) allie cachet industriel et confort contemporain.
La façade a été ravalée en 2024 et les baies double vitrage ont été changées en 2025.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau.
Au demi-étage supérieur, une chambre avec salle de bain offre un espace intime et chaleureux.
Au demi-étage inférieur, un second coin chambre/bureau et un dressing complètent ce bien au plan optimisé.
Vous serez séduits par le CALME absolu, le caractère UNIQUE de ce lieu et la QUALITE de sa rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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EVA GAUTROT

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