Vente appartement 665 000 €

39,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

Rue Duvivier - Quartier Gros-Caillou - Magnifique et rare, je vous propose cette maisonnette de style loft sur deux niveaux. 53,03 m2 au sol dont 39.8m2 carrez. Situé dans le cours d'une copropriété, cet ancien atelier joui d'un espace extérieur partagé très agréable. Excellent DPE - C. En rez-de-chaussée vous avez une grande cuisine dinatoire amenagée et bien équipée donnant sur une belle salle de séjour. Il est exposition au Sud avec des baies vitrées sur toute la façade. A l'étage vous avez une belle chambre, une espace bureau et une salle d'eau. Habitable de suite, ce bien atypique n'attends qu'a accueillir son nouveau propriétaire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur (réf. 85002122495). Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 640 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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RHONDA WEISS - AXO & ACTIFS

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