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15
Vente appartement 450 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 6 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18366
Emplacement privilégié dans une résidence récente, paisible et sécurisée, cet appartement T3 de 75 m² en duplex saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle et une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de près de 20m² exposée sur la verdure, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de douche, de deux WC dont un indépendant et d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que de nombreux placards.
Les + :
- Calme absolu.
- Vue dégagée sans vis-à-vis.
- Résidence bien entretenue et sécurisée.
- Duplex atypique avec beaux volumes.
- Terrasse rare dans le secteur.
Proche de toutes commodités, centre-ville de Villejuif à 9 minutes à pied, ce bien est idéal pour lier tranquillité à vie pratique.
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Côté transports, le logement se trouve à 9 minutes à pied du métro, station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (ligne 7, ligne 15 fin 2025), et à moins de 15 minutes du tramway T7 et de nombreuses lignes de bus Louis Aragon.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, label BBC (Bâtiment Basse Consommation) :
Montant minimum : 790.0€
Montant maximum : 1120.0€
Informations financières :
La taxe foncière est de 1947€
Les charges sont de 130€
Aucuns travaux à prévoir.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bidg6 - Réf Superimmo : ANVXZYXSO
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 1 947 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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