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Vente appartement 335 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montfort-l'Amaury (78490)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montfort-l'Amaury (78490)
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- 4 036 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement atypique 83 m² – Potentiel Loft / Familial – Hyper-centre Montfort-l'Amaury
EXCLUSIVITÉ Liberkeys – Découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en plein cœur de Montfort-l'Amaury, l'un des villages les plus prisés des Yvelines, à seulement 40 minutes de Paris.
Une perle rare à fort potentiel de réaménagement, idéale pour un futur loft, un appartement familial unique ou un investissement de qualité dans un emplacement privilégié.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : explorez le bien en 3D avant même de vous déplacer.
Un bien atypique, traversant et lumineux, à réinventer selon vos envies
Ce duplex offre une base idéale pour un projet architectural personnalisé :
- Séjour / salle à manger de 31 m², traversant et baigné de lumière
- Cuisine séparée (possibilité d'ouverture totale pour créer une pièce de vie type loft)
- Salle de bain de 4 m²
- Trois chambres/bureau :
• Une superbe suite parentale à créer de 21 m² à l'étage, très lumineuse
• Une seconde chambre de 13 m², idéale pour enfant ou espace invité
• Chambre d'enfant ou bureau de 8 m², parfait pour télétravail, atelier créatif
- Une cave au rez-de-chaussée
Les volumes, la hauteur, la structure et la luminosité permettent d'imaginer de multiples aménagements :
- Création d'un grand espace de vie ouvert,
- Transformation en loft contemporain,
- Réagencement en appartement familial chaleureux,
- Optimisation pour investissement locatif, coliving, ou résidence secondaire.
Une localisation exceptionnelle : tout à pied
- Situé en hypercentre, dans une rue calme à proximité immédiate de :
- Écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché
- Lieux culturels et patrimoine historique du village
- Forêts domaniales et ruelles pittoresques idéales pour les balades
- Gare de Montfort l'Amaury / Méré à 8min en voiture, permettant de rejoindre Paris facilement
- Montfort-l'Amaury est réputé pour sa qualité de vie, son charme et son environnement naturel rare.
Informations utiles :
- Taxe foncière : 811 €
- Copropriété : aucune charge de copropriété
- Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement
- Estimation des dépenses énergétiques : 1 710 € à 2 340 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement , une opportunité rare sur le secteur.
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM26147 - Réf Superimmo : ANVXZY636
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 4 036 € / m² |
| Taxe foncière : 811 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 83 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, aménagée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres simple vitrage | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2022.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 50 35 75 46
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