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15
Vente appartement 675 000 €
81,77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
81,77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 8 255 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur pour ce loft de 81,7 m² idéalement situé au fond d'une allée privative au sein d'une petite copropriété du quartier apprécié de la Petite Garenne à Colombes. Ce bien atypique offre un cadre de vie exceptionnel combinant histoire industrielle et design contemporain. Issue de la réhabilitation à neuf d'une ancienne chaudronnerie puis d'un atelier de stockage de décoration, ce loft à l'allure contemporaine s'articule autour de trois espaces extérieurs de 46m2 pensés pour la détente, dans un calme absolu. L'intérieur dévoile des volumes optimisés et une décoration raffinée avec des aménagements sur mesure. L'espace de réception comprend un séjour et une cuisine haut de gamme de 24,8 m² prolongée par une grande terrasse de 32 m2. Cet espace est sublimé par un patio végétalisé de 5m2 qui agit comme un puits de lumière tropicale, accessible depuis le séjour et le salon indépendant de 17 m². En continuité du salon, l'espace nuit dispose d'une salle de bain avec WC disposant de nombreux rangements, de deux chambres dont une chambre de 15 m² avec un dressing et une seconde chambre de 10 m². Un deuxième patio de 7m² dédié à la tranquillité s'ouvre sur les deux chambres et apporte la luminosité. Le confort est maximal grâce aux équipements domotiques (climatisation réversible par pompe à chaleur, commandes centralisées du chauffage et des velux). Les prestations haut de gamme et les patios confèrent une ambiance chaleureuse à ce bien d'exception qui incarne l'essence même de l'immobilier de caractère : calme, design et exclusivité. Atouts pratiques : à moins de 8 min à pied du centre-ville (Rue piétonne Saint Denis) et à 16 min de la gare des vallées (ligne L). Classe Energie : D / Classe climat B - Estimation de consommation entre 1370 euros et 1900 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Audrey LUCHEZ 07 61 08 21 49 -EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 13433 - Réf Superimmo : ANVXZY9QQ
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 8 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 1 784 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 81,77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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