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Christophe Varoqui - iad

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Christophe Varoqui - iad 24/11/2025

175 000 € 2 134 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 327 m²

Saint-Benoît-sur-Seine (10180)

iad France - Christophe Varoqui vous propose: Sur la commune de St Benoit sur Seine, venez découvrir cette longère de 82 M², de 4 pièces sur un terrain clos de 350 m² permettant le stationnement de deux voitures. Elle propose un vaste salon séjour de 44 M² sur cuisine ouverte aménagée 2 chambres dont une de 17 M² disposant d'une grande baie vitrée,la seconde étant aménagée en dressing, une salle d'eau avec vasque simple, douche et WC,et une mezzanine au dessus de la grande chambre. Une cave et un grenier complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Armand Pereira - iad

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Armand Pereira - iad 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

137 000 € 1 257 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • Ter. 711 m²

Avant-lès-Marcilly (10400)

iad France - Armand Pereira vous propose: À vendre, charmante maison de caractère en pierre au charme authentique. Elle offre un grand séjour lumineux, 2 chambres à l’étage, 2 WC et un intérieur soigné. Située dans un environnement calme, elle se trouve à 20 km de la gare de Romilly-sur-Seine et 10 km de celle de Nogent-sur-Seine. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en village en restant proches des commodités, Idéale pour une résidence principale, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878910918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025

165 000 € 2 500 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 289 m²

Troyes (10000)

Fiche Id-SUP178166 : Située dans un quartier calme et recherché de Troyes, cette belle maison mitoyenne propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités, notamment à deux pas de l’hôpital. Accueil chaleureux par une véranda spacieuse. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, elle dispose d’une cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau rénovée, elle est moderne et fonctionnelle, avec des WC séparés. Un bureau pouvant également servir de grand dressing selon vos besoins. Extérieur : Un beau jardin avec un accès direct à la pièce de vie pour profiter de moments de détente en plein air, un chalet idéal pour le rangement ou un espace loisirs, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Comprend un garage avec porte motorisée et un portail électrique. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 952 et 1288 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine VOGEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

169 000 € 1 943 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Barberey-Saint-Sulpice (10600)

BARBEREY SAINT SULPICE, secteur calme et très accessible via rocade, voici une intéressante découverte que cette bâtisse de plain pied de 87 m² construite en 2003, sur un terrain de 600 m². Dressée sur un vide sanitaire, la maison vous accueille directement, après une petite véranda, dans une vaste pièce de vie de 37 m² avec espace cuisine à réaménager, cheminée insert, accès vers la terrasse extérieure par porte fenêtre, tandis que le couloir vous dirige vers la salle de bains, wc séparé, et 3 chambres. Les bases sont plutôt bonnes et l'ensemble est présenté dans un état général des plus corrects, VMC, radiateurs électriques récents, huisseries DV/PVC, et possède aussi un potentiel permettant de créer à l'étage environ 60 m² habitables supplémentaires, avec charpente traditionnelle. DPE en D, taxe foncière à 550 €, pour information... Une touche de décoration personnelle et quelques travaux d'amélioration permettront assurément de rendre encore plus agréable et chaleureux l'intérieur de ce pavillon, idéal primo-accédant"...!!!! Dans la catégorie "maison de plain-pied", c'est en tout cas une opportunité à saisir dans ce type de recherche pas évidente à dénicher. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 06/12/2025

108 000 € 915 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 958 m²

Villadin (10290)

Charmante maison de village nichée sur un terrain clos et joliment arboré de 958 m², avec son puits en pierre. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing. Une grande dépendance en bon état complète ce bien : grange, atelier et bûcher offrent de nombreuses possibilités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive Votre conseiller Julien MENNETRIER 06X35X12X79X37

Vanessa TAPIA - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Vanessa TAPIA - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

138 000 € 1 533 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 119 m²

Romilly-sur-Seine (10100)

Charmante maison de 90m² rénovée avec goût, proche écoles, commerces, gare et centre ville, est réparti sur 4 pièces comprenant au rez-de-chaussée: Un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec réfrigérateur américain, Une salle de bain avec WC. A l'étage: Couloir desservant aux 2 chambres et un WC. Au 2eme: Belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau, menuiseries en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique et économique. Maison à l'agencement fonctionnel et soigné, vous risquez d'avoir le coup de cœur! À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin chaleureux avec terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cave pratique pour le rangement, ainsi que d'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis sans vis-à-vis pour préserver l'intimité des habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 11/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

160 000 € 1 509 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 058 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Palis (10190)

Longère en excellent état, aucun travaux à prévoir. Comprenant une cuisine aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres dont une avec dressing , une salle d'eau et un toilette. Garage avec espace buanderie chaufferie et grenier ,atelier, appentis. Grenier aménageable. Terrain clos de 3058 m² avec deux entrées. Chauffage fuel et bois ( deux chaudières ) Toiture neuve et assainissement aux normes. Radiateurs avec robinets thermostatiques, cumulus électronique programmable neuf ,électricité refaite .Actuellement louée 769,51 CC

Cabinet Central Immobilier

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Cabinet Central Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 14/10/2025

127 000 € 1 151 €/m²
Maison • 110,31 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 219 m²

Marigny-le-Châtel (10350)

Maison de 4 pièces proche Marigny le Châtel Maison comprenant : entrée de 4.70m² carrelée avec placard, cuisine de 10.50m² carrelée aménagée équipée, séjour salon de 41.59m² carrelé avec cheminée et 2 portes fenêtres (possibilité de cloisonner pour création d'une chambre), véranda de 18.20m² carrelée, wc de 1.80m² carrelé avec lave mains, salle de bains de 3.40m² carrelée faïencée. À l'étage : pièce palière de 9.47m² (18.28m² au sol) à usage de chambre et facilement cloisonnable, chambre de 20.29m² (21.90m² au sol) avec cabinet de toilettes. Chauffage central au fuel. Double vitrage et survitrage. Volets roulants en partie. Appenti. Vaste garage de 70m² environ avec porte motorisée et pièce buanderie. Cave. Agréable terrain clos de 1219m².

Fabrice ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Fabrice ROBIN - SAFTI 03/02/2025 - mise à jour 17/11/2025

67 000 € 1 136 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 951 m²

Marcilly-le-Hayer (10290)

Vous recherchez un havre de paix avec du potentiel pour vos projets ? Cette maison individuelle T4 n’attend que vous pour révéler tout son charme ! Les atouts du bien : Une belle luminosité grâce à son exposition idéale sud-est / sud-ouest Un terrain généreux de 951 m², parfait pour profiter des beaux jours Deux hangars (100 m² environ) offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage etc Un sous-sol total avec garage et une pièce à aménager selon vos envies À l’intérieur : Un séjour lumineux pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle d’eau et des WC intégrés Des placards pour un maximum de rangement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement, cette maison représente une belle opportunité. Un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285 - SAFTI – ROBIN Fabrice, Conseiller indépendant

Deck Odile - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Deck Odile - Dr HOUSE-IMMO 08/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

375 000 € 2 206 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 225 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)

Bienvenue dans cette somptueuse propriété , située dans un village prisé et dynamique du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient: Lusigny sur Barse. Cette maison de près de 170 m² habitables est un véritable havre de paix sur un terrain de 2225 m2, à proximité de tous les commerces. Dès le hall d’entrée vous serez conquis par les volumes que vous propose cette maison, la luminosité et l’atmosphère, authentique et chic, qu’il s’en dégage, fruit de sa récente rénovation. Le hall d'entrée s’ouvre - d’une part sur une belle cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, avec accès direct sur la terrasse. - et de l’autre une salle à manger/salon de 50 m2, très lumineuse avec insert et carrelage en pierre de Bourgogne. Une chambre et une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. . Un bel escalier vous emmène à l'étage où un palier dessert 2 grandes chambres d'environ 20 m2, dont une avec balcon, une salle d'eau et WC. Un sous-sol avec garage, cave, buanderie et à l'extérieur un carport. Le jardin paysager et fleuri de 2225 m2 où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'agréables espaces de détente. Les plus techniques : bon classement énergétique, isolation renforcée, double vitrage avec volets électriques, chauffage mixte, pompe à chaleur air/eau et chaudière à condensation, au gaz, insert, chauffe-eau thermodynamique, portails motorisés, alarme. L’assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un puit assurant de belles économies d'eau. Pas de travaux à prévoir. Du coté pratique : emplacement privilégié au coeur du Parc de la Forêt d'Orient, toutes les commodités accessibles à pied ( commerces, grandes surfaces, médecins, équipements sportifs,….) ainsi que les établissements scolaires pour vos enfants ( maternelle, primaire et collège ), un réel confort de vie au quotidien ! Et la possibilité de réaliser de belles randonnées et profiter de la vélo-voie des lacs de 42 kms. Confort, qualité et emplacement de choix : Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en conservant une proximité avec le village. Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises. Mandat N°88408. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

107 500 € 1 453 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 74 m², niché au 6ème étage d'un immeuble rénové en 2024, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Cet appartement, construit en 1965, a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est un véritable havre de paix, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous offrent un espace intime et reposant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. La salle d'eau, moderne et pratique, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant vos déplacements quotidiens. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin pour vos moments de détente. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952077154 RCP credit mutuel. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Tiphaine Laquille - iad

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Tiphaine Laquille - iad 01/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

165 000 € 2 357 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 153 m²

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

iad France - Tiphaine Laquille vous propose: Occasion à saisir! Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 70m2 au sol, (57.07 m2 loi carrez), située à la Chapelle Saint Luc. En parfait état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 15m2, ainsi que d'une cuisine ouverte, toute équipée de 15m2 également, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une première chambre de 9m2, avec une salle d'eau comprenant un WC. Puis une seconde chambre de 17m2 avec son dressing. Au sous sol, deux pièces d'environ 8m2 chacune (chaufferie, buanderie). La maison offre également un joli jardin entièrement clos de 153m2 et une terrasse. Aucun travaux à prévoir dans cette maison, électricité récente, chauffage PAC air/eau de 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine Bernet - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Catherine Bernet - iad 13/10/2025

(4 avis)

179 500 € 1 575 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 963 m²

Chavanges (10330)

iad France - Catherine Bernet vous propose: Vous rêvez de vous réveiller avec le calme de la campagne et avec une vue imprenable sur la nature, alors ne manquer pas cette maison de 114m² de plain pied avec un sous sol intégré, entouré d'un vaste terrain arboré située à Chasséricourt, commune proche de Chavanges. À l'intérieur, vous y trouverez 3 chambres lumineuses,(10m2/12m2/13m2), d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et fonctionnelle, donnant sur une véranda isolée et chauffée pour en profiter même en hiver. De plus, la salle à manger de 26m² constitue l'endroit idéal pour partager des repas conviviaux avec son coin cheminée. La maison est en bon état général, ce qui signifie que vous pourrez emménager sans avoir à effectuer de travaux. De plus, elle est de plain-pied, offrant ainsi un accès facile à toutes les pièces sans avoir à monter d'escaliers. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin qui entoure la propriété, offrant un espace idéal pour les enfants ou les activités de plein air. De plus, le sous sol intégré fait toute la superficie de la maison avec son coin buanderie, chaufferie et stationnement. Une pièce pouvant service de bureau ou de 4ème chambre est isolée et chauffée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage au fuel, et en complément d'un insert cheminée pour une meilleure distribution de chaleur, offrant ainsi un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée à une fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Chasséricourt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com

(56 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(56 avis)

175 000 € 2 083 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 536 m²

La Rivière-de-Corps (10440)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité, cette maison pleine de charme et de surprises, située sur la commune très recherchée de La Rivière-de-Corps, au prix de 175 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10500 euros). Construite dans les années 1930, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, à l'étage se trouve un grand palier pouvant être transformé en chambre ou bureau, ainsi qu'une chambre. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Vous serez surpris par son potentiel et ses espaces bien répartis, parfaits pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un bien authentique à personnaliser. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, notamment l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière. Une fois ces améliorations apportées, cette maison deviendra un lieu de vie particulièrement agréable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. DPE : Classe F - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2590 et 3540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DAO IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par DAO IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

160 000 € 1 524 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Les Noës-près-Troyes (10420)

A vendre, 5 min en voiture de la gare de Troyes, proche commerces et bus, maison style 1930 à mettre au goût du jour comprenant: entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, wc. Palier, deux chambres, salle de bains, wc. Garage, Cave. Chauffage gaz. Terrain 200m2. Taxe foncière 1800 euros. MANDAT: 1406. Prix frais d'agence inclus charge acquéreur. Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

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