Vente maison 175 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Saint-Benoît-sur-Seine (10180)

iad France - Christophe Varoqui vous propose: Sur la commune de St Benoit sur Seine, venez découvrir cette longère de 82 M², de 4 pièces sur un terrain clos de
350 m² permettant le stationnement de deux voitures. Elle propose un vaste salon séjour de 44 M² sur cuisine
ouverte aménagée 2 chambres dont une de 17 M² disposant d'une grande baie vitrée,la seconde étant aménagée
en dressing, une salle d'eau avec vasque simple, douche et WC,et une mezzanine au dessus de la grande
chambre.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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CHRISTOPHE VAROQUI - IAD

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