Vente appartement 107 500 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 74 m², niché au 6ème étage d'un immeuble rénové en 2024, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Cet appartement, construit en 1965, a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est un véritable havre de paix, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous offrent un espace intime et reposant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. La salle d'eau, moderne et pratique, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant vos déplacements quotidiens. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin pour vos moments de détente. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952077154
RCP credit mutuel.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 107 500 €

Prix au m² : 1 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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