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ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

283 000 € 2 128 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 490 m²

Thieffrain (10140)

Baisse de prix ! Superbe maison contemporaine et sa piscine à 2km de l'autoroute, et 5 km de Vendeuvre (toutes commodités) située au dans la région des lacs à 15 mn de Troyes, cette maison traditionnelle est prête à vivre. Venez poser vos valises dans 133 m2, de plain-pieds, avec 4 chambres, un vaste séjour de 42 m2, très lumineux, avecc cheminée et accès terrasse/piscine quatre chambres de 12, 13, 15 et 16 m2 une superbe cuisine aménagée et équipée,de 15 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, Au sous sol, deux garages, pouvant accueillir 3 véhicules, une chaufferie, un espace bien être spa, un cellier et un espace rangements Et à l'extérieur, sur un terrain de 5491 m2, une piscine de 38 m2, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau de protection, d'un robot nettoyeur et d'un système d'entretien automatique. Une partie du terrain peut-être séparée ou utilisée pour y installer de l'hébergement touristique. Chauffage fioul et pompe à chaleur air/air, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Diag D, disponible de suite. Visitable au 0770998577 Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle).

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Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

109 500 € 1 480 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 74 m², niché au 6ème étage d'un immeuble rénové en 2024, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Cet appartement, construit en 1965, a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est un véritable havre de paix, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous offrent un espace intime et reposant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. La salle d'eau, moderne et pratique, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant vos déplacements quotidiens. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin pour vos moments de détente. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952077154 RCP credit mutuel. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Eric TERRILLON - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Eric TERRILLON - iad 16/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(3 avis)

129 000 € 1 330 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Eric Terrillon vous propose: Au 2ème étage, dans une résidence, appartement de 5 pièces situé à Saint-André-les-Vergers, à deux pas du centre-ville de Troyes. Cet appartement de 97 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre un grand salon séjour lumineux grâce aux larges baies vitrées. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur est accentuée par l'accès direct depuis le salon à un grand balcon , véritable extension de votre espace de vie. panorama offert par votre propre balcon. L'appartement se compose également de 3 chambres, dont dotée de son propre balcon. Une cave. Situé à Saint-André-les-Vergers, vous bénéficierez d'une proximité et commodités immédiate avec le centre-ville de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Terrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 811479765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cottret Christine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cottret Christine - Dr HOUSE-IMMO 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

108 000 € 1 203 €/m²
Appartement • 89,8 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

Agglomération troyenne, proche hôpital dans petite copropriété sécurisée, calme et verdoyante vous serez séduit par ce charmant appartement de 5 pièces principales comprenant : une entrée spacieuse, un beau salon séjour avec balcon donnant sur le parc intérieur . La cuisiné est séparée, aménagée, équipée et complétée par un cellier. Il dispose également de 3 chambres (une quatrième est possible), une salle d'eau avec fenêtre , des WC séparés. Il possède de nombreux rangements, une cave, un local vélo. L'appartement offre de beaux volumes, est lumineux et traversant. Il dispose de parquet flottant sauf dans les pièces d'eau qui sont carrelées. Il est tout en double vitrage , petit rafraîchissement à prévoir. Très beau point de vue. Opportunité à saisir! Ce bien vous est présenté par Christine Cottret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

129 000 € 1 573 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Troyes (10000)

Appartement 5 pièces - Troyes Situé à Troyes, au 4ème étage d'une résidence proche du centre ville, découvrez ce bel appartement de 82 m2, lumineux et modulable selon vos envies. Il se compose d'une cuisine indépendante de 8,7 m2, ainsi que d'un salon de 15 m2 pouvant s'ouvrir sur un séjour de 9 m2 (actuellement une chambre), offrant ainsi un vaste espace de vie de 25 m2. La partie nuit comprend trois chambres (deux de 9,5 m2 et une de 6 m2). Selon vos besoins, l'appartement peut donc proposer soit un séjour-salon de 25 m2 avec 3 chambres, soit un salon de 15 m2 avec 4 chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier pratique permettant davantage de rangement. Parmi les prestations, vous bénéficierez de fenêtres équipées de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Les charges s'élèvent à 235 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. À noter : l'appartement peut également être vendu meublé si vous le souhaitez. Proche du centre-ville, des commodités, des transports et des axes routiers, cet appartement allie espace, praticité et confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 07/09/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 07/09/2025

139 500 € 698 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 114 m²

Planty (10160)

Charmante longère, nichée dans un petit village paisible, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de l'autoroute. Idéal aussi en résidence secondaire , pour se ressourcer. Comprenant une entrée, cuisine, cellier, salon, séjour ainsi qu'une chambre. A l'étage, deux chambres et un grenier d'environ 30 m², offrant un beau potentiel. Profitez d'un magnifique terrain bucolique ainsi qu'un garage double avec mezzanine, construit plus récemment. Autres atouts : une cave et une fosse récemment refaite. Un bien rare à découvrir sans tarder !consommation énergétique excessive. Pour tous renseignements veuillez contacter Annabelle GAUBEN06XX22XX49XX24XX68

Sandrine GAVELLE - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sandrine GAVELLE - SAFTI 14/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

125 000 € 1 374 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue (construction 1973), cet appartement traversant de 91 m² offre de beaux volumes et une très belle luminosité. Il se compose de : - Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, - Un séjour-salon lumineux donnant accès à un balcon, - Un espace nuit indépendant comprenant un couloir avec rangements, 3 chambres, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi qu’un séchoir avec évacuation pour lave-linge. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude, entretien des communs, de l'ascenseur et des espaces verts. Les prestations : - Appartement pouvant être habité de suite, - Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires, récemment posés, - Chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude, - Cuisine fonctionnelle (possibilité d’amélioration selon vos envies). En annexes : garage fermé, cave et réserve viennent compléter ce bien. ??Idéalement situé dans le quartier Pasteur / Saint-Martin, proche du centre ville de Troyes et de toutes commodités, cet appartement saura séduire par son confort, son calme et sa luminosité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3397 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 0695634363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953 071 271 - SAFTI – GAVELLE Sandrine, Conseiller indépendant

Jocia Mergen - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Jocia Mergen - efficity 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(5 avis)

169 000 € 1 320 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 761 m²

Arcis-sur-Aube (10700)

10700 - ARCIS-SUR-AUBE - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 128m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - A SAISIR ! Jocia MERGEN, effiCity, vous propose de découvrir cette charmante maison spacieuse de 128 m²sur un terrain de 761 m2, idéalement agencée, située dans la commune d'Arcis-sur-Aube. Au rez de chaussée : Une cuisine moderne entièrement équipée, aménagée séparée, Profitez d'une spacieuse salle à manger de 32m2 avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, Une grande chambre de 20 m² parfaite pour créer une suite parentale qui permettrait un agencement fonctionnel. Salle d'eau et wc séparé. A l'étage : un palier de 13m2 dessert 2 chambres de 11 m2 et salle d'eau avec wc Cette propriété offre un beau potentiel pour créer votre chez-vous. Un sous sol complète ce bien. Cave, atelier. Terrain de 761m2 entièrement clôturé. Cette maison est équipée de panneaux solaires (stockage d'énergie virtuel) : profitez d'une consommation d'énergie optimisée sans avoir à revendre l'excédent. Volets roulants. Diagnostic technique : Classé D Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Du coté de chez vous 23/09/2025

257 000 € 1 058 €/m²
Maison • 243 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 946 m²

Prunay-Belleville (10350)

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au cœur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l’on recherche dans une maison de famille : de l’espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m2, cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l’entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m2 baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L’étage, accessible par un large palier, s’ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’un immense grenier. Une pièce de 60 m2 attend encore d’être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l’espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d’autrefois, tandis qu’un double garage de 60 m2 et une dépendance saine d’environ 130 m2 ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m2, avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l’entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Tiphaine Laquille - iad

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Tiphaine Laquille - iad 01/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

165 000 € 2 357 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 153 m²

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

iad France - Tiphaine Laquille vous propose: Occasion à saisir! Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 70m2 au sol, (57.07 m2 loi carrez), située à la Chapelle Saint Luc. En parfait état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 15m2, ainsi que d'une cuisine ouverte, toute équipée de 15m2 également, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une première chambre de 9m2, avec une salle d'eau comprenant un WC. Puis une seconde chambre de 17m2 avec son dressing. Au sous sol, deux pièces d'environ 8m2 chacune (chaufferie, buanderie). La maison offre également un joli jardin entièrement clos de 153m2 et une terrasse. Aucun travaux à prévoir dans cette maison, électricité récente, chauffage PAC air/eau de 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(63 avis)

98 000 € 1 522 €/m²
Appartement • 64,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

TROYES - Proche du centre ville, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 64 m2. Vous trouverez une pièce de vie avec accès balcon, une cuisine aménagée attenante, 2 chambres, une salle de bains et WC séparé. Avec une cave et une place de parking privative. Tel 0325804665

Kristy Pothier - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Kristy Pothier - iad 14/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(18 avis)

214 000 € 2 853 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 304 m²

Sainte-Maure (10150)

iad France - Kristy Pothier vous propose: Maison récente avec jardin et garage à Sainte-Maure (10) À seulement quelques minutes de Troyes et de toutes ses commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 88 m², construite en 2020, située dans un quartier paisible de Sainte-Maure. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres — dont une au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de deux toilettes (dont une au rez-de-chaussée). Son jardin clos et soigneusement entretenu, propice aux moments de détente et aux repas en plein air, ainsi que son garage, sont des atouts indéniables pour cette maison. Côté confort : chauffage individuel, fibre optique, mini-station conforme et garantie décennale encore en cours. Vous apprécierez la tranquillité du cadre tout en restant proche des écoles, commerces et services. Une maison récente, pratique et prête à vivre — le parfait équilibre entre modernité et sérénité. Une visite s’impose, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUST'IMMO

(28 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par JUST'IMMO 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(28 avis)

95 000 € 1 583 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Aux pieds du centre ville, venez découvrir ce bel appartement de 60 m2 avec garage, cave et deux balcons au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et gardien. Il comprend une entrée avec rangements desservant un espace cuisine, un coin salon de 18m2 avec un premier balcon, 2 chambres dont une donnant sur un deuxième balcon, une salle d'eau et wc indépendant. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !

Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com

(56 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(56 avis)

175 000 € 2 083 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 536 m²

La Rivière-de-Corps (10440)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité, cette maison pleine de charme et de surprises, située sur la commune très recherchée de La Rivière-de-Corps, au prix de 175 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10500 euros). Construite dans les années 1930, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, à l'étage se trouve un grand palier pouvant être transformé en chambre ou bureau, ainsi qu'une chambre. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Vous serez surpris par son potentiel et ses espaces bien répartis, parfaits pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un bien authentique à personnaliser. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, notamment l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière. Une fois ces améliorations apportées, cette maison deviendra un lieu de vie particulièrement agréable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. DPE : Classe F - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2590 et 3540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe GUIDEZ - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Philippe GUIDEZ - iad 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(73 avis)

180 000 € 1 277 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • Ter. 1 841 m²

Moussey (10800)

iad France - Philippe Guidez vous propose: Proche de Troyes : Grande maison familiale sur un terrain généreux de 1800 m2 environ, dans l'agglomération sud troyenne, proximité de l'accès A5. Maison traditionnelle sur grand sous-sol complet avec belles hauteurs. Cette maison très lumineuse propose une cuisine, une grande salle à manger/salon avec balcon, cinq chambres, deux salles de douche, deux WC indépendants et deux greniers. Au rdc : - une entrée avec couloir - une cuisine aménagée et équipée - un très grande salle à manger/salon avec balcon, pièce baignée de lumière - trois chambres - une salle d'eau récente - un WC indépendant Au premier étage : - un palier pouvant servir de bureau - deux chambres - une salle de douche - deux greniers Au sous-sol : - possibilité de garer plusieurs véhicules - 4 pièces atelier, buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est au fuel (chaudière entretenue) et distribué par des radiateurs en fonte. La commune de Moussey est reliée au tout à l'égout, école et transports scolaires y sont présents. Travaux à prévoir, devis de rénovation énergétique fait. Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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