Ventes immobilières en viager dans le Loiret (45)

Virginie MENGUY-SERRAO - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Virginie MENGUY-SERRAO - iad 19/02/2025 - mise à jour 12/05/2025

(59 avis)

62 000 € 705 €/m²
Maison • 88 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 877 m²

Dadonville (45300)

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45300 DADONVILLE, VIAGER OCCUPÉ / INVESTISSEURS Maison de plain-pied de 88m2 refaite à neuf ( travaux en cours) sur une parcelle de 877m2, garage et buanderie en surfaces supplémentaires, clos de murs, sans vis à vis. La maison est en cours de rénovation et sera terminée pour la vente (Électricité, carrelage, faïence, isolation des murs, peintures, salle d'eau neuve, fenêtres, terrasse et allées extérieures)Le DPE est celui en cours, il sera refait pour la vente à la fin des travaux. 3 chambres , séjour avec poêle à granulés ,porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine, salle d'eau avec WC. Couple de 76 et 77 ans, valeur vénale de 220000€ ,bouquet de 62000€, rente de 390€. Opportunité d'investissement patrimonial vertueux: pour vous l'accès à la propriété sans le concours des banques et frais d'emprunt, pour les vendeurs la possibilité de rester dans leur logement en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Stéphanie PIETROIS - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Stéphanie PIETROIS - Capifrance 28/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

(44 avis)

182 000 € 958 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 357 m²

Viglain (45600)

Venez découvrir cette magnifique maison de maître Maison spacieuse de 190 m² sur 3 niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Orléans. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salon / Salle à manger lumineux 2 chambres confortables WC indépendant Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire 1er étage :2 grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bain privative Grenier aménagé :1 chambre supplémentaire + un espace à finir de rénover, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Belle cave, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de dégustation de vins Une annexe de 80 m², entièrement indépendante, pouvant être transformée en logement locatif, gîte ou atelier. Terrain clos et arboré offrant un cadre paisible de 1357 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir votre famille ou votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.903076 Afficher plus

ADVICIM immobilier

(40 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

(40 avis)

178 000 € 1 299 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²

Villemandeur (45700)

Villemandeur, Jolie maison sur 2 niveaux, entièrement rénovée, d' environ 137 m2 ou vous pourrez poser vos valises immédiatement. Vous trouverez , au rez de jardin, une grande entrée de 12.5 m2, pouvant servir de bureau, 2 chambres de 10 et 11 m2, une grande cuisine prête a être utilisée, une salle d' eau neuve avec douche a l' italienne et des wc ainsi qu'une grande buanderie de 11 m2. Au niveau supérieur, vous entrez dans une grande pièce de vie d' environ 40 m2avec une cuisine ouverte entièrement équipée également, un couloir dessert 2 chambres de 10 et 14 m2 environ, une salle d'eau neuve avec douche a l'italienne et des wc séparés. les deux niveaux peuvent être autonomes ou bien ne former qu' une habitation, a votre convenance. Le terrain de 580 m2, entièrement clos et sans vis a vis vous permettra de recevoir en intimité. Pour plus de renseignements sur ce joli bien proposé au prix de 179900€ FAI charge vendeur, appelez Lopez Giovanni, agent Advicim rsac 893486233 au 0671172974 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide Afficher plus

Côté Loire

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Côté Loire 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

449 000 € 1 694 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 793 m²

Beaugency (45190)

BEAUGENCY - Belle longère fin XVIII ème / début XIX ème de 265 m2 habitable environ sur un terrain de près de 2.800 m2. Idéal pour maison secondaire, projet de télétravail (Fibre internet) ou chambres d'hôtes. Positionnement exceptionnel à une dizaine de minutes du péage de l'autoroute A10 menant vers Paris, Orléans, Tours ou Bordeaux mais aussi du centre ville de Beaugency avec ses commerces, commodités et ballades en bords de Loire. Grand salon avec cheminée double flux et belles tomettes. Au rez-de-chaussée : Suite parentale complète 34 m2 + chambre d'amis avec pièce d'eau de 20 m2. A l'étage : Grande pièce avec mezzanine aménageable et trois belles chambres. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation intérieure. Plusieurs dépendances potentiellement aménageables - Garages et plusieurs places de parking. Belle cave à vin voutée. Beau parc arboré piscinable exposé sud ouest. Tout à l'égout - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Toiture isolée - Bonne qualification énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

268 000 € 1 418 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 312 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

NOGENT-SUR-VERNISSON - Maison au calme à 3 km de la gare et 115 km de Paris Découvrez cette charmante maison très lumineuse sans vis-à-vis de 189 m² environ, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Rdc: Entrée avec placards, salon/séjour très lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche, salle de jeux, WC, buanderie. 1er étage: Grand dégagement, 4 chambres dont une avec dressing et une avec possibilité de créer une salle de bains, WC avec lave mains, débarras Grandes terrasses pour profiter des beaux jours - Garage - Chalet en bois pour rangement supplémentaire Le tout sur un terrain clos et arboré de 2.312 m² environ, offrant un cadre verdoyant et paisible. De plus, un arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve à proximité, facilitant les déplacements des enfants.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Marie LALLIOT - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 29/05/2025

(46 avis)

279 000 € 1 671 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 443 m²

Yèvre-la-Ville (45300)

Joli corps de ferme restauré sur la commune de Yèvre la ville, charmant village médiéval, à 40mn d' Orléans et à seulement 1h30 de Paris. La propriété d'une superficie habitable de 168m² dispose en RDC d'une vraie entrée, d'une buanderie, une cuisine aménagée/équipée séparée d'env. 14m² et d'une magnifique pièce de 44m² à l'exposition traversante. Tomettes au sol, Grand foyer pour vos soirées d'hiver, le charme du village reflète dans les pièces de vie! Au 1er étage, on découvre un beau palier de 15m² qui dessert en étoile 3 chambres de 12,13 et 13m², mais aussi une salle de bain/douche et wc. Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d'eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances à restaurer, une partie a été annexée en garage. Un premier espace sous belle hauteur permet d'accueillir votre camping car, et un second garage de 102m²! avec ouverture électrique. A cet étage, possibilité d'agrandir. Annexe avec atelier en RDC et une petite chambre/bureau à son étage. Enfin, un jardin intimiste arboré d'env. 5400m², avec terrasse à l'abri des regards. De nombreux atouts pour cette demeure de charme, venez les découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.905850 Afficher plus

HOMKI

Annonce publiée le 02/06/2025

Proposée par HOMKI 02/06/2025

564 900 € 3 138 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 895 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16910 À Saint-Denis-en-Val, une résidence construite en 2003 se dresse au cœur d'un charmant jardin clôturé et paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique. La propriété comprend une entrée menant à un espace de vie baigné de lumière, avec accès à une terrasse orientée plein sud. Elle dispose également d'une cuisine aménagée semi-ouverte adjacente à un cellier, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et toilettes séparées. À l'étage palier bureau, 2 chambres, dressing, salle de bains avec douche et grande pièce de loisirs pouvant facilement redevenir deux chambres et toilettes séparées. Garage avec porte automatique et espace grenier, puits, chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Maison sans aucuns travaux à réaliser. Informations financières : La taxe foncière est de 1976 € Proche du Bourg. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2057.0€ Montant maximum : 2783.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Afficher plus

HOMKI

Annonce publiée le 02/06/2025

Proposée par HOMKI 02/06/2025

495 000 € 2 605 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 494 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14237 Belle maison de famille de 7 pièces dans son jardin bien arboré, au calme lumineux, à 6 kilomètres d'Orléans centre. Entrée, grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte pouvant être fermée, arrière cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. A l'étage, deux espaces séparés par une porte. d'une part, un palier bureau desservant 3 belles chambres (plus de 14 m²) et une salle de bains intégrant des toilettes, puis et d'autre part deux grandes pièces avec salle d'eau et ses WC. Actuellement configuré en suite parentale, cet espace peut facilement être transformé pour une profession libérale ou location car il possède sa propre entrée. Grenier déjà isolé et prêt à être aménagé. Vide sanitaire. Garage double isolé. Informations financières : La taxe foncière est de 2309€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1620.0€ Montant maximum : 2240.0€ Afficher plus

OFFICE NOTARIAL PLEAU sur OLIVET

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL PLEAU sur OLIVET 03/06/2025

246 280 € 3 461 €/m²
Appartement • 71,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

ORLEANS - Quartier Dauphine - Appartement de type F3 situé sur les bords de Loire et à proximité immédiate du centre-ville - D’une surface de 71 m², il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec vue dégagée sur la Loire, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées – Deux caves privatives, idéales pour le stockage – Stationnement libre sur la parcelle de la copropriété – Menuiseries PVC double vitrage – Chauffage individuel au gaz – DPE : D / GES : D – Petite copropriété bien entretenue, charges maîtrisées. Afficher plus

Olivier DEFERT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Olivier DEFERT - Capifrance 09/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

(43 avis)

133 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement type F2 au 1eme étage, dans l'hyper centre d'Orléans, dans un environnement calme et ancien de la ville. La configuration de l'appartement est la suivante : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour très lumineux exposé ouest, 1 chambre, wc, une salle d'eau, rangement. Les plafonds sont hauts et offrent une généreuse lumière dans les espaces de vie avec vue sur les toits de ville. Ambiance paisible, avec toutes les commodités dans un petit périmètre. L'immeuble dispose d'un local à vélo, et l'appart d'un grand grenier et d'une cave, les charges mensuelles de copropriété sont de 40€, la taxe foncière est de 809€. Aucuns travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 425€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf.900321 Afficher plus

Agence du Château

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Agence du Château 29/05/2025

189 000 € 1 387 €/m²
Maison • 136,3 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Villemurlin (45600)

Superbe maison ancienne idéalement située en plein coeur du centre-ville, divisée en trois appartements rénovés avec soin. Elle comprend deux F2 comprenant séjour cuisine aménagée 1 chambre, dont l'un est en duplex, ainsi qu'un F3 séjour cuisine aménagée 2 chambres. Une grange offrant un fort potentiel d'aménagement et un jardin complètent ce bien. Parfait pour des investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main loués en courte durée actuellement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

2B CONSEIL

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par 2B CONSEIL 29/05/2025

223 000 € 1 352 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 903 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

A 25 minutes d'Orléans Sud, dans un village calme à l'orée de la Sologne, venez visiter cette grande maison familiale de 7 pièces principales et de plus de 160 m² habitables, habitable de suite sans aucun travaux. Elle comprend un espace de vie très lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres confortables, un bureau, une buanderie-chaufferie, une salle d'eau, une pièce palière, une salle de bains supplémentaire et un grenier. L'ensemble sur un terrain clos et entretenu de plus de 900 m² avec un chalet de jardin, une terrasse bien exposée et une piscine hors-sol. Cette maison fonctionnelle, agréable et invitant à la détente, possède de nombreux espaces de rangement, des pièces spacieuses, toutes les commodités au rez-de-chaussée et des équipements économiques très récents (pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique). A voir rapidement ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

4 % Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par 4 % Immobilier 31/05/2025 - mise à jour 01/06/2025

395 200 € 2 196 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 619 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Dans une impasse, maison familiale de 180m² en bon état. Commerces et commodités à pied. Agréable salon-séjour avec cuisine ouverte de 52m², cheminée insert. 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, salle de bain et salle d'eau. Sous sol complet avec garage. Le tout sur une parcelle de 620m²

ARC IMMOBILIER - Orléans

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par ARC IMMOBILIER - Orléans 04/06/2025

149 625 € 2 494 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Vous rêvez d'un appart lumineux, dans une toute petite copropriété et sans vous ruiner en charges ? Situé dans le secteur Saint-Marc, à seulement 7 minutes à pied des bords de Loire, ce charmant appartement au 1er étage vous offre : Une entrée avec de nombreux rangements, Une cuisine séparée, Une grande pièce de vie très lumineuse, Une chambre confortable et WC séparé Mais ce n'est pas tout ! Vous aurez même votre jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité , un garage pour stationner sans contrainte et enfin une cave pour vos affaires en plus. Côté pratique : A seulement 5 minutes à pied de la ligne 2 et 6 minutes de la ligne 25 Et des charges annuelles à moins de 400 euros. Oui, vous avez bien lu ! Ce genre de bien, part vite. Alors si vous voyez le potentiel rien qu'en lisant ces lignes, imaginez quand vous le verrez en vrai? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 385.2 euros. Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire

(113 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 23/04/2025

(113 avis)

149 900 € 3 331 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 270 m²

Les Bordes (45460)

Nous vous proposons une maison de 45 m², entièrement rénovée (isolation, électricité, plomberie, toiture, assainissement, configuration) permettant une installation immédiate et sans travaux. La maison, à la décoration très actuelle, est composée d'une chambre avec salle d'eau privative, et d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée moderne. La maison est très lumineuse et parfaitement agençable. Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 3200 m², clos et paysagé, avec une grande dépendance en bois de plus de 70m² au sol. La maison est proposée à la vente avec un mobil home déplaçable de très bon standing, composé lui de 3 chambres et d'une vaste terrasse. Référence agence : 13359 Afficher plus

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