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20
Vente maison 168 000 €
200 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Pithiviers (45300)
200 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Pithiviers (45300)
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- 840 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ali Kucuk vous propose: En exclusivité – Idéal investisseur ou résidence principale!
Situé au cOEur de Pithiviers, cette maison de ville de 200m² offre un excellent potentiel locatif tout en proposant un vaste espace de vie pour le propriétaire.
Il permet un usage mixte : habitation et activité professionnelle ou bureau.
* Composition *
- Rez-de-chaussée : local comprenant deux pièces accessibles depuis la rue et le couloir commun, avec toilettes indépendantes (possibilité d’usage professionnel ou bureau personnel).
- T1 indépendant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cuisine aménagée, salle de douche, chambre et toilettes séparées.
- Premier étage – Grand duplex : trois chambres (dont une avec placard intégré), bureau avec mezzanine, salon/séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux salles d’eau (dont une avec jacuzzi et douche), toilettes séparées, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux, buanderie et terrasse.
* Annexes et extérieurs *
- Cave
- Chaufferie à l’arrière de la maison
- Parking libre à proximité
* Atouts *
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Fibre optique connectée
- Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et mairie.
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Aucune anomalie gaz
- Assainissement conforme
- Diagnostic D.
Usage mixte possible, idéal pour combiner activité professionnelle et vie familiale.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1876537 - Réf Superimmo : ANVXZYX03
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 10 pièces - 4 chambres | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 060 € / an
Maximum :
5 560 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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