Vente maison 120 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montbouy (45230)

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736 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jacqueline BOUCLET - iad

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Description

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Montbouy, maison spacieuse de 163 m² , au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger conviviale, une chambre et un wc.
Les 4 chambres spacieuses à l'étage offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis qu'un bureau peut être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels, une salle d'eau avec wc .
Grenier aménageable selon vos envies.
Nombreux rangements , authenticité , tomettes, escalier , plancher .
Chauffage fuel, tout à l'égout, double vitrage.
Idéal investissement locatif avec création de 5 logements ou maison familiale.
Le tout édifié sur un terrain clôturé de 350 m² environ avec place de stationnement.
Caves . Puits.
Village agréable , école à pied, boulangerie et épicerie, proche toutes commodités, 10 minutes de la gare et 15 de l'A77.
Contactez moi pour de plus amples renseignements .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1856984 - Réf Superimmo : ANVXZKO5O

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 810 € / an

Maximum : 9 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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