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Jacqueline BOUCLET - iad

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Jacqueline BOUCLET - iad 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

120 000 € 736 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Montbouy (45230)

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Montbouy, maison spacieuse de 163 m² , au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger conviviale, une chambre et un wc. Les 4 chambres spacieuses à l'étage offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis qu'un bureau peut être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels, une salle d'eau avec wc . Grenier aménageable selon vos envies. Nombreux rangements , authenticité , tomettes, escalier , plancher . Chauffage fuel, tout à l'égout, double vitrage. Idéal investissement locatif avec création de 5 logements ou maison familiale. Le tout édifié sur un terrain clôturé de 350 m² environ avec place de stationnement. Caves . Puits. Village agréable , école à pied, boulangerie et épicerie, proche toutes commodités, 10 minutes de la gare et 15 de l'A77. Contactez moi pour de plus amples renseignements . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Marie-laurence Rogey - Noovimo

(12 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Marie-laurence Rogey - Noovimo 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(12 avis)

88 400 € 1 163 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 911 m²

Montbouy (45230)

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose Découvrez le charme de cette maison de plain-pied d'environ 76 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 911 m2, un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de nature. Dés l'entrée, vous profitez d'une pièce de vis lumineuse comprenant salle à manger ouverte sur une véranda de 13 m2, idéale pour savourer vos moments de détente en toutes saisons.Un salon spacieux et lumineux de 20 m2 complète cet espace convivial. La cuisine reste à finir d'installer, mais tous les éléments sont sur place: une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts.la maison dispose également d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une première chambre est d'ores et déjà fonctionnelle.Deux autres chambres et un coin toilette sont à terminer, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace parfaitement adapté à votre mode de vie: chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ... Avec un grand terrain verdoyant, son environnement calme et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un projet familial en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de 5 000 TTC DE 83 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 88 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; REF MLR--0025333 mandat 20 867 Nos honoraires sont consultables sur: Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BRIGITTE DEGOMME - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BRIGITTE DEGOMME - BSK Immobilier 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

249 000 € 2 417 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montbouy (45230)

Pavillon de plain pied 102 m² environ année 2018 comprend: Grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire tout équipée, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, Wc, cellier buanderie, double garage de 45 m², carport de 26 m².Fenêtres et baies vitrée en aluminium double vitrage avec volets roulants électrique, portes de garage et portail électrique. Pompe à chaleur clim réversible, conduit de cheminée existant. Assainissement raccordé au tout à l'égout, le tout entièrement clos sur un terrain d'un peu plus de 1200 m². La maison se trouve très proche des commerces de proximités, écoles et transports scolaire pour collège et lycées. Cette annonce référence 306903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SQUARE HABITAT

(114 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(114 avis)

56 000 € 918 €/m²
Maison • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²

Montbouy (45230)

Maison à finir de rénover située au centre de la commune de MONTBOUY. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour, cuisine. A l'étage : une chambre avec salle d'eau. La maison possède également un jardin non attenant et un garage à deux pas de la maison. A visiter sans tarder !

Mélanie TCHIJOUK - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Mélanie TCHIJOUK - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

109 000 € 1 329 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 384 m²

Montbouy (45230)

Située à Montbouy (45230), cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie et bar-restaurant. Les transports scolaires pour les écoles maternelle, primaire et collège sont à moins de 5 minutes à pied. Son emplacement offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété comprend un double garage, un atelier pratique, une terrasse ensoleillée, un cagibi pour le rangement, un puit et un jardin offrant un espace extérieur bien aménagé et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces présente un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve une véranda d'entrée, une buanderie fonctionnelle, une cuisine, un salon chaleureux avec insert bois, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant, et une chambre avec dressing intégré. À l'étage, une seconde chambre offre un espace intime. Idéale pour une vie de village authentique, cette propriété allie charme ancien et aménagements modernes. Située à moins de 5 minute de Châtillon-Coligny et tous ses commerces, cette maison à tout pour vous permettre une vie confortable au quotidien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762 - SAFTI – TCHIJOUK Mélanie, Conseiller indépendant

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(48 avis)

96 000 € 1 247 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 233 m²

Montbouy (45230)

MONTBOUY (45230)! Découvrez dans ce charmant village de campagne cette jolie maison de bourg de 77m2 et sa dépendance de 35m2 située au calme mais restant à proximité de petits commerces à pied. Elle offre au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, dégagement avec placard, bureau ou chambre d'appoint et WC séparés avec lave-mains. A l'étage : palier desservant chambre avec placards, bureau ou chambre d'appoint avec placards, salle de bains et WC séparés. A l'extérieur : une dépendance comprenant garage et buanderie/cuisine d'été. Grenier au-dessus.Cave en sous-sol. Double vitrage PVC et simple vitrage bois.Chauffage poêle à granulés. Le tout sur un terrain clos de 233m2 relié au tout-à-l'égout. Idéal primo accédant ou résidence secondaire! Visite virtuelle offerte! Pour plus de renseignement et prendre un rendez-vous de visite, n'attendez plus contactez l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.gé'

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

365 000 € 1 825 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 182 m²

Montbouy (45230)

Maison de 206 m² environ au calme comprenant: Rdc: Entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, une cuisine séparée aménagée équipée, une chambre, une salle de bain et un WC 1er étage: Dégagement, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et un WC.Sous sol partiel avec cave et chaufferie.Piscine - Pool House - Double Garage Parc de 9.182 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS 27/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

109 000 € 1 329 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 384 m²

Montbouy (45230)

Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison de village située à moins de 15 minutes de la gare sncf la plus proche et de l'échangeur d'autoroute A77. Nichée au coeur d'un paisible hameau, ce refuge particulièrement "cosy" vous offrira de plain-pied : une cuisine d'environ 16 m², une salle à manger attenante d'environ 12 m²,un joli salon avec cheminée d'environ 21 m², une chambre d'environ 11 m², une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. Les combles ont été judicieusement aménagés en deuxième espace nuit d'une surface d'environ 18 m². A l'extérieur vous profiterez d'un écrin de verdure d'environ 300 m² et d'un vaste garage de 32 m². Un atelier attenant d'environ 14 m² pourra, selon vos envies, être aménagé en chambre d'amis. Gros oeuvre en excellent état. Ce bien "coup de coeur" n'attend plus que votre visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002116312). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Century 21 Start Immo

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Century 21 Start Immo 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

350 000 € 1 750 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • Ter. 5 000 m²

Montbouy (45230)

Entre Montargis et Montbouy - Magnifique demeure de 200 m2 avec vue sur le canal à 20 minutes au sud De Montargis dans un cadre boisé. Elle comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 25 m²,, séjour salon avec cheminée ouverte de 31 m², un couloir desservant une chambre avec salle d'eau, dressing, toilettes, buanderie. À l'étage 3 Chambres, salle de bain, toilettes, mezzanine en cathédrale donnant sur la cuisine.Garage attenant à la maison, Garage extérieur. Chauffage gaz par citerne, assainissement individuel. terrain arboré de 5000 m². cette maison, vous conviendra pour passer des moments de convivialités et de détente avec une vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence central : Directeur - Gérard PINSARD Carte T CPI45022018000034252 RCP AL591311/29278

Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO 10/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

122 340 € 751 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 980 m²

Montbouy (45230)

Située dans le charmant village de Montbouy, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y accueillir une famille ou pour développer un projet locatif à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un WC avec lave-mains ainsi qu’une chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau rénovée avec WC. Le grenier aménageable sur toute la surface offre un potentiel d’agrandissement considérable selon vos projets. Le tout est édifié sur un terrain clos d’environ 350 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Atout majeur : la configuration du bien permet l’aménagement jusqu’à cinq appartements, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Montbouy, commune paisible et bien desservie, se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(48 avis)

195 000 € 1 287 €/m²
Maison • 151,5 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 597 m²

Montbouy (45230)

MONTBOUY! Besoin de calme et de beaux espaces? Découvrez cette confortable maison d'environ 152m2 sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. A l'étage: palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. A l'extérieur: abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus: Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée.Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597m2. Visite virtuelle offerte! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Mélanie TCHIJOUK - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Mélanie TCHIJOUK - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

195 000 € 1 696 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 10 000 m²

Montbouy (45230)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces avec la commune de Châtillon-Coligny à 7 minutes et Montargis à 12 minutes. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire récemment rénovée s'étend sur un terrain spacieux de 10 000 m² en majeur partie boisée avec un accès direct au canal, offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placards, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour avec cheminée, une salle de douche avec bidet et grand placard, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez également d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur le canal vous permettrons de profiter pleinement de moments privilégiés. Le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents vous apporteront confort et praticité au quotidien, tout comme le garage avec appentis et la cave. N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762 - SAFTI – TCHIJOUK Mélanie, Conseiller indépendant

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