Ventes immobilières 9 pièces dans le Loiret (45)

EXPERT IMMO

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par EXPERT IMMO 07/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

249 000 € 1 368 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 467 m²

Montargis (45200)

Une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située à Montargis, à quelques minutes à pieds de la gare, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin de 400 m2 environ aménagée d'une piscine chauffée de 2022. Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour d'environ 30 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une belle cuisine aménagée-équipée de 2018 (four, hotte, micro-onde, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur 3 portes SAMSUNG, avec accès sur le jardin par la véranda, deux chambres de 12 et 14 m2, WC suspendu avec lave-mais, salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, placard. Une grande entrée avec escalier pour accéder au deuxième étage qui offre un palier, un grand couloir desservant 5 grandes chambre, une salle-de-bains avec WC. Un bel espace verdoyant avec sa piscine chauffée de 5X3 mètres , son local technique, ses terrasses et ses massifs viennent agrémenter cette maison. Cave Ravalement de 2022 Entretien annuel de la toiture Chauffage au gaz de ville (ancienne chaudière mais en bon état de fonctionnement - à prévoir à moyen terme). Double vitrage PVC - volets roulants manuels Tout à l'égout Afficher plus

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LUCAS LECLAND - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par LUCAS LECLAND - BSK Immobilier 19/08/2025

199 000 € 934 €/m²
Maison • 213 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 2 000 m²

Chapelon (45270)

Ensemble immobilier composée de deux maisons. La première composée d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte qui donne accès à deux chambres. Un couloir mène à une chambres, la salle de bains, un WC, une pièces de stockage et un escalier où l'on retrouve une chambre. Grenier, Garage. La deuxième se compose d'une entrée qui donne sur une chambres d'enfant/bureau, la cuisine qui lui mène à un salon/séjour, un palier qui permet l'accès à deux chambres, la salle d'eau et le WC. Grenier, double garages, dépendance et hangar de 200 m². Cette annonce référence 216853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Marie LALLIOT - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 21/10/2024 - mise à jour 04/09/2025

(47 avis)

264 000 € 1 483 €/m²
Maison • 178 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 294 m²

Puiseaux (45390)

Jolie pépite sur commune agréable du Loiret, à 30mn de l'échangeur de la A6 à Ury. Passez le portail et découvrez un joli jardin arboré qui laisse deviner une belle longère en pierres apparentes d'env. 178m² très lumineuse. En RDC de cette maison, une vaste entrée d'env.30m² dessert de part et d'autre une salle à manger, une salle d'eau, une grande cuisine; de l'autre côté 2 salons voutés aux allures intimistes. A l'étage: un palier dessert une salle d'eau, une suite parentale et sa salle de bain, une chambre, un bureau et une autre chambre en enfilade. Le +: possibilité d'aménager un grenier en chambre supplémentaire! Sur les extérieurs, on profite d'une belle grange d'env. 72m² avec un escalier qui mène à un grenier de la même superficie; à une cuisine d'été, un atelier et un appentis. Un jardin intimiste avec terrasse séparent la longère et les dépendances. (En + un verger derrière la maison). La maison dispose également de 2 caves dont l'une à un accès à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.876666 Afficher plus

Sandrine KLEIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Sandrine KLEIN - SAFTI 24/03/2025 - mise à jour 14/08/2025

556 000 € 1 823 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 781 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

A seulement 97 KMS de PARIS, entre Fontainebleau et Montargis, dans la cité médiévale de FERRIERES EN GATINAIS, découvrez cette demeure au caractère unique avec son architecture des années 30, son élégance intemporelle et son cadre bucolique. Composée de 2 HABITATIONS, elle surplombe un magnifique jardin paysager de plus de 3700 m² sans vis à vis. A 2 pas du centre, des commodités, crèche, école/ collège, et 5 mn en voiture de la GARE et des axes autoroutiers A19/A77/A6. L'HABITATION PRINCIPALE (environ 184 m²), érigée sur un S/Sol total se compose : Au RDC : d'un hall d'entrée spacieux, de 2 salons dont un avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'un wc...de chaleureux espaces baignés de lumière traversante et résolument ouverts sur les terrasses et le jardin. Puis, organisées sur deux niveaux, deux suites parentales avec salle d’eau privative, deux espaces dressing, puis une troisième chambre avec salle d'eau, wc et un bureau. Un garage et une cave complètent ce bien. La SECONDE HABITATION (environ 120 m²), idéale pour une Maison d'amis, ou pour une activité en libéral, se compose d'une lumineuse pièce d'environ 45 m² (avec salle d'eau + wc) donnant sur le jardin, avec à l'étage un LOGEMENT composé d'un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing & salle d'eau et wc séparé, un espace bureau et un grenier (photos sur demande). LES ATOUTS : Toiture révisée en 2025 (garantie décennale) / Electricité entièrement refaite en 2022/ PAC Air/Eau de 2023 assurant confort et performance énergétique. Piscinable. A PROXIMITE : stade, piscine, nombreux départs de randonnées (GR) le long de la Cléry, étangs (pêche, baignade), forêt, Golf 18 trous... Un véritable coup de cœur à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398 - SAFTI – KLEIN Sandrine, Conseiller indépendant Afficher plus

Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com 25/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

(9 avis)

296 500 € 1 354 €/m²
Maison • 219 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 9 228 m²

Bouzy-la-Forêt (45460)

NOUVEAU. Joli pavillon très proche de la forêt d'Orléans et des centres équestres. Proche des écoles, le collège se trouvant a 5 kms avec le ramassage pour les élèves. Les grandes surfaces sont a 7 kms. GIEN a 25 kms et Orléans a 35 minutes. Sully sur Loire et Châteauneuf sur Loire a 10 minutes. ----------LE TERRAIN EST TOTALEMENT PISCINABLE---------- Ce biens pourra vous accueillir dans les meilleurs conditions, ainsi que votre famille, vos amis OU pourrait convenir a AUXILIAIRE DE SANTE , avec un chalet totalement habitable avec salon séjour cheminée insert, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Le pavillon principal avec un excellent DPE - A 68 et GES - A 2 vous propose entrée salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, une magnifique VERANDA avec une climatisation réversible et des portes a Galandage. Pour la nuit vous disposerez de 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche Italienne et wc. Le chauffage au sol par pompe a chaleur. Un très beau parc de plus 9200 m² avec un Kiosque, un petit abri, deux garages indépendant et un car port. Entrez et profiter du bien, car aucun travaux n'est a prévoir sur le pavillon. Si vous êtes intéresser n'hésitez pas a me contacter. Budget : 296500 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 404847 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Ludovic Kowal - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025

Proposée par Ludovic Kowal - iad 23/05/2025

(9 avis)

174 000 € 829 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • Ter. 350 m²

Ousson-sur-Loire (45250)

iad France - Ludovic Kowal vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison de village à fort potentiel située dans un charmant village en bord de Loire. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour double, une cuisine, une chambre, une salle de douche et WC. A l'étage, 4 chambres, salle de douches, WC. Grenier avec beaucoup de possibilité. Dépendance habitable comprenant, une grande pièce aménagée de 36 m² environ, une cuisine et un WC. Grenier aménageable au dessus de 50 m² environ. Pour compléter le tout, 2 grandes caves voûtées. Un jardin clos de murs fini de parfaire cette jolie maison. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la maison est équipée d'un ballon Thermodynamique ainsi que des panneaux solaire. La dépendance est équipée d'une pompe à chaleur Cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable et/ou l'envie de s'installer en profession libérale, créer un shop ou toutes autres activités professionnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Claire et Anne-Claire - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Claire et Anne-Claire - Dr HOUSE-IMMO 15/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

410 000 € 1 519 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Meung-sur-Loire (45130)

Prendre la vie comme elle vient" C. Ponte A MEUNG SUR LOIRE, au coeur de la cité historique une maison de ville en parfait état. Au rez de chaussée, grande entrée de 17 m², pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 79 m², wc. A l'étage grand palier, 4 belles chambres dont une avec un accès terrasse, un bureau, salle d'eau avec WC, buanderie avec placards et espace repassage. Au deuxième niveau, mezzanine à usage de salle de cinéma ou salle de sport, dégagement, chambre et salle de bains avec WC. Cave sur 3 niveaux, garage pour deux voitures. Côté équipement : double vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudère 2019), assainissement collectif. Côté exterieur : jardin de ville, remise de jardin en pierre, terrasse avec revêtement neuf en composite, double garage. Notre petit mot : c'est une maison ancienne de ville rénovée, bien équipée et très agréable. Au centre de la commune, à proximité des commerces soyez prêts à poursuivre l'histoire. Son jardin et sa terrasse sont des équipements rares dans le centre et les espaces sont très interessants. N'hésitez pas à venir la découvrir.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo." Afficher plus

Stéphane COSTES - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Stéphane COSTES - iad 11/03/2025 - mise à jour 02/05/2025

(28 avis)

299 000 € 1 749 €/m²
Maison • 171 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 989 m²

Sermaises (45300)

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir ! MAISON FAMILIALE avec un LOT de 2 GRANDS STUDIOS de 50m2 ou possibilité d'une SECONDE MAISON d'HABITATION de 100m2 ! Dans un village CALME et PAISIBLE, bienvenue à Sermaises ! Parfait pour les investisseurs, location Airbnb, profession libérale, ou pour un de vos proches ! À 15mn d'ETAMPES (GARE RER C), 12mn de MALESHERBES (GARE RER D), 15mn de PITHIVIERS, 10mn de MÉRÉVILLE, 50mn de PARIS. ou d'Orléans. Très bien située en centre ville près des COMMERCES et des ÉCOLES dans un QUARTIER AGRÉABLE, elle offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de praticité. Le tout à pied sera donc possible ! Vous pourrez également bénéficier d'un mode de VIE de PLAIN-PIED. Maison de 171 m2 habitables et au sol 220 m2 + 2 studios de 50 m2 Elle se compose, d'une GRANDE et vraie ENTRÉE avec placard/penderie, un SALON SALLE à MANGER de 42 m2 avec cheminée INSERT, une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE de 20m2, une ARRIÈRE CUISINE/CELLIER avec de nombreux placards et rangements, des toilettes suspendues avec lave-main, une BUANDERIE, une belle SUITE PARENTALE de 27 m2 au total (avec salle de bains comprenant une baignoire, douche à l'italienne, sèches serviettes et toilettes suspendues). À l'étage, un joli PALIER avec rangements, 4 GRANDES CHAMBRES dont une avec SALLE d'EAU et toilettes suspendues, un PETIT SALON ou BUREAU de 12 m2. À l'extérieur: une TERRASSE de 100 m2 carrelées de 2024, une DÉPENDANCE divisée en 2 STUDIOS de 2 x 50 m2 (année 2024) ou possibilité en rajoutant simplement un escalier en colimaçon de pouvoir en faire une SECONDE MAISON d'HABITATION de 100 m2. Une cour bétonnée pouvant servir pour une future de terrasse, un GARAGE de 27 m2 avec un grenier de 18 m2, un JARDIN clos. Parcelle de terrain 1000 m2 environ. Pour les 2 studios disposent d'une salle d'eau avec toilettes suspendues et un sèches serviettes, il n'y a pas de cuisine aménagée à l'heure actuelle, mais tous les branchements, raccordements et écoulements sont déjà en place). Possibilité de remonter facilement la note du DPE (n'hésitez pas à me contacter pour plus d'explications et informations) Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Petite taxe foncière ( 1178€/an) Tout-à-l'égout Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux beaux volumes et très bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SAVI IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/09/2025

Proposée par SAVI IMMOBILIER 08/09/2025

556 000 € 1 823 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 613 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Charme intemporel et caractère pour cette propriété située à 1h30 de Paris, sur la commune prisée de Ferrières-en-Gâtinais au patrimoine historique et médiéval. Elle se compose d'une demeure de caractère du XIXème siècle, d'environ 190m² habitables et d'une seconde habitation de 105m². Entourée d'un magnifique parc paysagé clos, arboré et fleuri, elle offre calme et sérénité. Depuis la terrasse avant, en pierre de Bourgogne et sa verrière en fer forgé vous surplomberez la campagne. Chaque pièce offre sa personnalité en commençant par l'entrée et son sol d'époque, un premier salon au couleurs de l'Afrique, un second salon lumineux à l'esprit cosy et sa cheminée , une vaste cuisine dinatoire ouverte sur le jardin avec son bow window et 2 portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses, un bureau et un WC complète le rez de chaussée En empruntant l'imposant escalier vous accédez au 1er étage qui propose une belle chambre parental et son élégante salle d'eau avec wc, une seconde chambre colorée et sa salle de bain privative et un dressing. Au dernier étage 2 chambres dont une avec sol en tomettes et une salle d'eau avec wc. En sous-sol une cave compartimentée avec cave à vin, buanderie, chaufferie et pièce de rangement. Deux belles terrasses permettent de profiter du soleil au gré de la journée. La seconde habitation se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce lumineuse s'ouvrant sur une terrasse et une salle d'eau avec wc ainsi, idéal pour accueillir une activité de loisir ou professionnel. A l'étage un appartement avec balcon propose: salon, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau avec WC. (toiture rénovée en 2025) La propriété offre également un garage et une belle cour pavée, au milieu d'un beau jardin fleuri et arboré. Un bien rare qui sera séduire les amateurs d'authenticité et de charme! Sandrine GARCIA votre conseillère SAVI Immobilier spécialiste de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais et ses environs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2021.00 et 2735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425 Afficher plus

Guy Hoquet Malesherbes

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 07/12/2024 - mise à jour 26/06/2025

213 000 € 1 133 €/m²
Maison • 188 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 300 m²

Pithiviers (45300)

PITHIVIERS centre ville. Découvrez votre future maison de rêve en plein coeur de la ville ! Venez visiter cette magnifique demeure spacieuse de 188 M² qui allie confort, praticité et emplacement privilégié ! Située en plein centre-ville, elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de tous les commerces et commodités à quelques pas de chez eux. 6 chambres : L'espace parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux et des chambres d'amis. Un grand séjour : Un espace lumineux et convivial pour vos moments de détente, pour recevoir et partager de beaux moments avec vos proches. Chacun trouvera son espace avec ces salles d'eau fonctionnelles et élégantes. et une belle cave . Pourquoi choisir cette maison ? Elle est unique en son genre et bénéficie d'une situation exceptionnelle en centre-ville, avec tous les commerces, restaurants et transports à portée de main. maison coup de coeur ! DPE : D/140 THERY Sébastien agent commercial RSAC 919 208 744 Sebastien Thery (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

AGENCE IMMOBILIERE BEAUNOISE

(71 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE BEAUNOISE 05/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

(71 avis)

243 800 € 1 354 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Corquilleroy (45120)

Maison 9 pièces avec terrain. A 10 minutes de Montargis, et 3km de Corquilleroy, maison sur environ 2300m² de terrain clos comprenant : Une entrée, un couloir, un séjour cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine, une véranda et un cellier, une salle d'eau, des wc et une chambre. A l'étage : Un bureau, trois chambres, une salle d'eau-wc. A la suite une salle de jeux et une chaufferie. Un double préau et un abri. Au calme. Afficher plus

Didier DUPUIS - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Didier DUPUIS - Capifrance 02/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

(4 avis)

465 000 € 2 514 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 164 m²

Orléans (45100)

À seulement 50 m des bords de Loire et 100 m du Pont Georges V, cette maison de ville unique séduira les amateurs d'espaces généreux et de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 45 m², une grande cave de 24 m² et un espace professionnel indépendant (bureau de 15,7 m² + salle d'attente de 6,8 m²) permettent de concilier vie privée et activité professionnelle. Le premier étage invite à la convivialité : un charmant jardin d'hiver, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un lumineux séjour de 25,4 m². Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec WC et un second séjour spacieux de 29 m², parfait pour les grandes familles ou pour créer un espace détente. Enfin, la mezzanine/bibliothèque de 11 m² au dernier niveau offre un véritable cocon pour la lecture ou le télétravail. Son emplacement privilégié proche des quais, des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique, idéal pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.908908 Afficher plus

Agnès Rocher - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Agnès Rocher - efficity 06/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(14 avis)

396 000 € 1 737 €/m²
Maison • 228 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 018 m²

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

45650 - SAINT-JEAN-LE-BLANC -LOIRET- QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 228M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORE" effiCity, par l' intermédiaire d'AGNES ROCHER, vous propose cette maison familiale située dans un quartier paisible de Saint-Jean-le-Blanc. LES PLUS: -Accompagnement par une architecte d'intérieur(proposition d' item dans l' annonce) -maison familiale -2 salles d'eau -1 salle de bain -situé sud Loire proche de la rue des Varennes -commerces boulangerie, pharmacie à pied -bus lignes 40;5;22 et tram A Cette demeure spacieuse de 228 m², répartie sur deux niveaux, plus un sous sol total, offre 5 chambres, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Le bien dispose d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse de 30M2 accessible dès le salon dans la continuité de la cuisine permet une circulation fluide. L'hiver vous pourrez profiter de la cheminée a foyer fermée qui chauffe également une partie de l' étage . portail et porte de garage motorisées, arrosage intégré par le biais du puit. Certaine des aspects décoratifs de cette maison peuvent être repensés par ses futurs propriétaires, pour cela je propose un accompagnement avec une architecte d'intérieur qui saura selon vos idées et ou besoins sublimer ce lieu Le vaste terrain arboré de plus de 1000m2, offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre à ses habitants un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale spacieuse à Saint-Jean-le-Blanc. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - [Ton prénom], effiCity, pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Fernando MIGUEL - SAFTI

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Fernando MIGUEL - SAFTI 28/08/2025

159 000 € 624 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 603 m²

Pithiviers (45300)

Plein centre de Pithiviers ,maison ancienne accessible par un porche donnant sur une cour pavée. Accueillante par son vaste hall d'entrée et son majestueux escalier .Proposant un salon avec cheminée ouverte et salle à manger lumineux tourner vers le jardin sans vis à vis. S'en suivent une cuisine fermée ,wc ,salle d 'eau et trois chambres avec ses placards. A l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres ,une salle de bain et un grand atelier .S'ajoute de nombreuses pièces de rangement ainsi qu'une ancienne salle de bal à réhabiliter. Une immense cave s'étend sous toute la longueur de la maison. Juxtaposé au porche ,un ancien local commercial fait office de garage avec ,au-dessus, à rénover, un appartement de 50m² env . Beaucoup de potentiel pour ce bien avec retour sur investissement garantie. Ouvert à la négociation à hauteur de 195000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480 - SAFTI – MIGUEL Fernando, Conseiller indépendant Afficher plus

Claire des Diguères - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025

Proposée par Claire des Diguères - efficity 25/08/2025

(41 avis)

150 000 € 547 €/m²
Maison • 274 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Barville-en-Gâtinais (45340)

45340 BARVILLE-EN-GÂTINAIS – MAISON AVEC CACHET AU CALME AVEC FORT POTENTIEL – MAISON 9 PIÈCES DE 274 M² – effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison ancienne de 1904 en pierres apparentes, sur 2 niveaux d'environ 271 m² habitables et 274 m² au sol sur cave et sur un terrain de 540 m² avec JARDIN clos de murs et PATIO intérieur de 70 m² sans vis-à-vis. La maison principale se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'une buanderie, d'un petit salon sur CAVE VOÛTÉE, d'un salon cathédrale lumineux (avec mezzanine surplombant le salon) les deux pièces donnant sur le jardin, d'une cuisine ainsi que d'une salle à manger avec insert. A l'étage, un couloir dessert 2 grandes chambres avec PARQUET et CHEMINÉE, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose également de 3 LOGEMENTS pouvant être soit pour la famille ou les proches ou pensés INDÉPENDANTS pour la location à savoir : une chambre en RDC avec salle d'eau et toilettes d'environ 19 m², puis un studio en RDC de 30 m² à rénover composé d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée (kitchenette) avec placards anciens et d'une salle d'eau avec toilettes ; à l'étage un F2 d'environ 47 m² au sol comprenant une pièce de vie avec charpente apparente et espace cuisine, un petit bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le tout pouvant dégager un revenu locatif ou saisonnier de l'ordre de 12 à 15 000 € par an. 2 grandes caves complètent ce bien de part et d'autre du porche. Stationnement devant la maison ou Place à proximité directe. A PROXIMITÉ DE TOUT, entre 4 et 6 km : écoles, collège, commerces et supermarchés, toutes commodités. Située à 5 km de Beaune-la-Rolande, à 14 km de Pithiviers pour le lycée et 32 km de la ville de Montargis. Gares à 27 km de Malesherbes (RER D), à 30 km de Saint-Pierre-lès-Nemours et à 31 km de Souppes-sur-Loing (Transilien ligne R) ; nombreuses gares desservies dont Paris Gare de Lyon. Autoroute A19 à 7 km, Paris à 99 km. A noter, travaux à prévoir et bien à rénover, fort potentiel, maison de famille, idéal également pour atelier, télétravail, chambres d'hôtes, vie au calme, à découvrir ! Pour plus d'informations, contactez Claire des Diguères par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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