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MYFACTOTUM

(18 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MYFACTOTUM 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(18 avis)

162 000 € 1 149 €/m²
Maison • 141 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 963 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne à rénover – Châtillon-sur-Loire (45) Charme, espace et fort potentiel Découvrez cette maison familiale pleine de caractère, construite en 1940 et rénovée en partie dans les années 70. Avec 141 m² habitables et un terrain de 963 m², elle offre un cadre idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un projet d'investissement. Les points forts 9 pièces, dont 4 grandes chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 WC séparés Séjour lumineux avec accès sur balcon et terrasse Cuisine indépendante à aménager selon vos envies Beau potentiel d'aménagement et personnalisation Extérieur & dépendances Terrain clos et arboré de 963 m², dont 480 m² de jardin principal Garage spacieux (61 m²) avec grenier au-dessus Atelier de 7 m² et cave de 8,5 m² 4 stationnements intérieurs + 2 extérieurs ? Travaux à prévoir Rénovation intérieure complète ou partielle Ouvertures en bois, toiture en tuiles de Beauvais, chauffage urbain existant Éligible à la fibre pour un confort moderne Fort potentiel de valorisation après travaux ? Localisation & commodités Commerces, écoles, crèche, maison médicale et pharmacie à 10 min à pied Collège à 15 min Gare de Briare à 10 min, Paris accessible en 1h45 via A77 Une maison au charme authentique, idéale pour les familles ou les amateurs de rénovation, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. ? À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

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Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

254 000 € 1 530 €/m²
Maison • 166 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 029 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

Maison de charme avec piscine Cette maison d'exception de 166 m2 située à la limite de Montargis vous charmera par son élégance et sa fonctionnalité. Elle dispose au rdc de deux chambres spacieuses, une salle de douche et d'un bureau.Le salon lumineux, propice à la détente, s'ouvre sur une veranda exposé plein ouest, idéale pour recevoir. La cuisine moderne est équipée de tout . A l'étage vous trouverez un espace parental avec une magnifique chambre suivi d'un bureau ou dressing et d'une salle de bains WC. En rez de jardin vous recevrez votre famille ou amis dans un appartement individuel avec cuisine douche sejour et chambre. À l'extérieur, profitez d'une piscine privative, ave abri pour dejeuner parfaite pour les journées ensoleillées. De plusieurs dependances et d'une piece independante ou vous pourrez poser un spa ou autre L'aménagement du jardin permet de savourer chaque instant en plein air. Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent confort et sécurité a proximité immédiate de tous les commerces.

Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO 03/02/2025 - mise à jour 17/11/2025

370 000 € 3 033 €/m²
Maison • 122 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 2 216 m²

Bucy-Saint-Liphard (45140)

A Bucy St Liphard,, une parcelle possiblement détachable, une maison d'habitation de plus de 120m2 et ses 2 dépendances à rénover et à aménager. Dans un cadre verdoyant et arboré, la maison centrale des années 1900 avec poutres et parquet comprend au RDC une entrée, une cuisine, un bureau/ch, une sde, un wc, une grande salle à manger avec cheminée, un escalier en bois. A l'étage, un vaste salon, un couloir qui distribue 3 chambres et 2 pièces à définir dans les combles. 2 biens hors d'air hors d'eau encadrent la maison : le 1er bien contient au RDC un grand garage, une remise et à l'étage 2 pièces avec cheminée : le second offre au RDC 2 pièces avec débarras et dégagements et à l'étage 4 pièces avec dégagement, des combles incluant 2 salles. S'ajoutent 2 garages, divers abris et cave. La parcelle arborée de 2200m2 permet possiblement un détachement de parcelle constructible avec accès indépendant, suivant les règles d'urbanisme en vigueur. Amis des travaux, investisseurs, cet ensemble de biens est pour vous ! Consommation énergie primaire : 571kWh/m2/an Emission à effet de serre : 18 kgcO2/m2/an Energie finale : 325 KWh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4580€-6260€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris. Référence de l'annonce : 84575 Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 26/09/2025

285 000 € 1 326 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 381 m²

Villemandeur (45700)

Pavillon d'Exception à Villemandeur avec Piscine et Jardin Découvrez ce pavillon spacieux de 215 m² sur 3 niveaux; rez de jardin aménagé, rez de chaussée et 1er étage. Avec 5 chambres et 9 pièces, cette propriété offre un cadre de vie confortable pour une grande famille. Équipée d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation et d'un système de centralisation des aspirateurs, elle assure un confort moderne dans un environnement paisible. L'extérieur est agrémenté d'une piscine accueillante, idéale pour se rafraîchir et se détendre aux beaux jours. Érigée sur un terrain clôturé, la maison assure intimité et sécurité. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où confort et convivialité se rencontrent.

CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(24 avis)

465 500 € 2 217 €/m²
Maison • 210 m² • Sous compromis • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 474 m²

Briare (45250)

Briare - Centre ville au calme. Maison de maçon élevée sur sous-sol d'excellente qualité d'environ 210m2 comprenant : Au rdc : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée + un cellier, un salon avec cheminée insert ouvert sur une salle à manger, trois chambres dont une avec placard et une autre avec accès terrasse, une salle de bain, wc avec un lave main. Au 1er étage : une grande mezzanine avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau, wc. Au Sous-sol : double garage, une chaufferie/buanderie, un atelier, deux caves, un bûcher. Un bâtiment non attenant à usage locatif comprenant six garages de 20m2 tous loués. Beau jardin clos arboré, deux terrasses, une mare, un puits, jardin doté un arrosage automatique. Terrain de 3474 m2. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869

Christophe Nidriche - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Christophe Nidriche - iad 09/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

(39 avis)

189 000 € 969 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 477 m²

Briare (45250)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A VENDRE BRIARE CENTRE-VILLE! ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cOEur de Briare, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal investisseur ou grande famille. Beaucoup de possibilités d’aménagement. Maison principale – 110 m² Entrée indépendante Salon/séjour avec cheminée Cuisine séparée 3 chambres spacieuses à l’étage Salle de douche, WC séparé Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine 2 chambres Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² Accès indépendant par escalier extérieur Cuisine, chambre, WC avec lavabo Travaux à prévoir Dépendances 2 grands greniers exploitables Cuisine d’été avec barbecue Garage fermé 3 caves Abri de jardin Puits Extérieurs Jardin arboré, sans vis-à-vis Parcelle de 477 m² Mur de clôture LES + Centre-ville à pied Fort potentiel locatif ou division facile Jardin privé, rare en centre-ville Stationnement privatif Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale + revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique à Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES PORTES DE L'IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 20/06/2025

Proposée par LES PORTES DE L'IMMOBILIER 20/06/2025

340 000 € 1 107 €/m²
Maison • 307 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 020 m²

Le Malesherbois (45330)

MALESHERBES (45330) *** COUP DE COEUR *** En plein centre-ville, charmante MAISON de ville d'environ 306 m², édifiée sur un magnifique terrain boisée d'environ 4020 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée (6,40 m²), cuisine aménagée (26,61 m²), salle à manger (19,27 m²), salon avec cheminée (41,37 m²); - au première étage : palier (7,43 m²), quatre chambres (15,84 - 17,18 - 19,50 - 27,94 m²), dégagement (3,05 m²), une salle de bain (6,36 m²), une salle d'eau (7,30 m²), couloir (5,55 m²), wc (2,51 m²); - au deuxième étage : palier (6 m²), deux chambres (10 - 16,06 m²), trois bureaux (7,57 - 9,74 - 35 m²), couloir (7,50 m²), salle de bain (9,61 m²), grenier aménageable. Une cave. Une chaufferie. - en extérieur : porche avec wc (2,81 m²). Une dépendance à aménager d'environ 42 m². Un garage d'environ 22 m² et un bucher. Travaux de rénovation à prévoir. ! BIEN AVEC DU CACHET A VISITER SANS TARDER ! * IDÉAL EGALEMENT POUR INVESTISSEURS * Proche commerces, écoles, médecins, gare RER D, A6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur : 12.000 € TTC inclus dans le prix. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

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