Achat maison 9 pièces dans le Loiret (45)

Côté Loire

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Côté Loire 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

374 400 € 1 671 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 612 m²

Olivet (45160)

Maison Ancienne de Caractère avec un Potentiel Inégalé Imaginez une demeure où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette maison ancienne, d'une surface habitable de 240 m², se dresse fièrement sur un terrain de 2612 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux niveaux, ses neuf pièces, ses sept chambres et ses trois salles de bains, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle des espaces de vie. Les pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Les chambres, douillettes et bien réparties, offrent des espaces de retraite personnelle, tandis que les trois salles de bains assurent un confort quotidien. Le terrain, généreux et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, organisant des barbecues entre amis ou simplement vous détendant dans un coin tranquille. Les possibilités sont infinies. Cette maison est également idéale pour les familles avec enfants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et un médecin généraliste, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges ne sont qu'à 10 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les trajets scolaires. Pour les déplacements quotidiens, deux bus et deux tramways sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles à pied en 15 minutes, tandis que des parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6424.00 € et 8692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Lianne Maia - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Lianne Maia - iad 20/11/2025

(8 avis)

265 000 € 1 514 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 990 m²

Le Malesherbois (45)

iad France - Lianne Maia vous propose: Maison Familiale avec jardin arboré et sous-sol total à seulement 10 minutes de la gare en voiture. Découvrez cette magnifique maison familiale offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer. Très bien entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, on entre par une véranda qui mène à une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une grande pièce palière, une salle de billard, une salle de bain et deux chambres dont une avec dressing. Le sous-sol propose une buanderie, une cave, un atelier et un garage spacieux. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Martine GOUPY - REGM

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Martine GOUPY - REGM 20/10/2025

798 000 € 2 340 €/m²
Maison • 341 m² • 9 pièces • 7 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS (45) Foncier de caractère entre Cathédrale / Loire / Centre ville 16 espaces et annexes desservis par 2 escaliers indépendants. 360 m2/sol (340 m2 carrez) sur 3 niveaux, des prédispositions indiscutables pour du Coworking /bureaux haut de gamme, Appartements - Le rez-de-chaussée, 146 m2 nous reçoit dans son magnifique hall de 28 m2 donnant sur la cour/terrasse à l’abri des regards. Au 1er étage 111 m2 se partagent 4 chambres entre 11 et 24 m2, 3 pièces d’eau. Le second étage de 83 m2 carrez (102 m2/sol) dispose de 3 chambres, 1 pièce d’eau, grenier. Sous-sol / cave voutée occupé en partie par la chaudière. Il reste encore des espaces à définir et à façonner pour cette belle bâtisse de caractère un bien rare et précieux - Aujourd’hui 7 chambres/bureau/salle de jeux, 4 pièces d’eau, 5 WC. Un cœur de ville pour jouir de tous les atouts qu’offre Orléans dont sa proximité avec Paris de plus en plus reconnue et appréciée pour mêler travail et vie privée. Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Lebas Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Lebas Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 08/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

368 500 € 819 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 13 300 m²

Courtenay (45320)

DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIECLE A 1H DE PARIS J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère du XVIIe siècle, où charme historique et confort moderne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à seulement une heure de Paris. UN JOYAU RESTAURE AVEC SOINS Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques, cette propriété de près de 450 m² (382 m2 au sol, 325 m² habitables environ) au calme, sans vis-à-vis, sans travaux, bénéficie d’une excellente isolation thermique et d’une architecture authentique : murs en pierre, parquet, tomettes, poutres apparentes et tuiles traditionnelles. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES - Terrain clos de 1,33 hectare, piscinable - 9 pièces dont 5 chambres (extensibles jusqu’à 8) - Deux portails électriques équipés de caméras. ESPACES DE VIE EXCEPTIONNELS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes salons de 100 m² et 75 m², baignés de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures et leurs hauteurs sous plafond impressionnantes, agrémentés d’une cheminée monumentale à double face. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée (30 m²), s’ouvre sur une terrasse et le jardin. Deux chambres dont une avec cheminée privative, une salle de bains rénovée dans l’ancienne laiterie, ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale de 100 m² avec salle de bains et dressing vous attend, ainsi qu’une grande chambre de 55 m². La configuration permet d’ajouter jusqu’à deux chambres et une salle de bains supplémentaires. De nombreux rangements viennent parfaire cette demeure. DEPENDANCES ET EXTERIEURS Un pigeonnier rénové avec bureau/boudoir au rez-de-chaussée et chambre à l’étage (avec possibilité d’ajouter une salle de bains), une cave voûtée, un atelier, des espaces de rangement, un garage et un local technique sont à votre disposition. Deux parkings privés peuvent accueillir jusqu’à 20 véhicules. Le jardin paysager, riche en essences nobles et fruitiers, s’accompagne d’une pièce d’eau et d’un puits sécurisé de 40 mètres de profondeur. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une clôture de qualité. CONFORT ET ENVIRONNEMENT Double vitrage sur toutes les fenêtres, restauration respectueuse du patrimoine, matériaux écologiques, tranquillité absolue sur un chemin privé de 300 m, voisins les plus proches à 400 m. À seulement 2 km du centre-ville avec commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux transports (gares à 15 minutes) et d’une proximité avec diverses activités sportives : piscine, gymnase, équitation, golf, tennis. UN POTENTIEL RARE Cette demeure d’exception, en parfait état, offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, ou projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, élevage, événementiel…). Son cadre préservé et son architecture authentique en font un bien unique sur le marché. Saisissez cette opportunité et contactez-moi pour en savoir plus ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45) 25/09/2025

421 000 € 1 425 €/m²
Maison • 295,5 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 8 685 m²

Pannes (45700)

À vendre propriété avec maison principale et maison d’amis sur terrain clos de 8685 m2 Treilles-en-Gâtinais (45490) L’agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose cette propriété pleine de charme située aux portes de Montargis, à seulement 10 minutes de Pannes et 1h10 de Paris porte d’Orléans. Idéalement implantée dans un environnement calme, cette propriété se compose d’une maison principale spacieuse et d’une maison d’amis indépendante, offrant un potentiel remarquable pour un projet de gîtes, une résidence familiale ou une activité d’accueil. Maison principale 213 m2 habitables 6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre Rez-de-chaussée : Entrée (5 m2) Salle à manger avec cuisine ouverte (50 m2) Salon et bar (40 m2) Pièce de rangement (9 m2) Toilettes avec espace de rangement (7 m2) 1er étage (accès double) : Deux pièces palières (17 m2 et 19 m2) Suite parentale (12,50 m2) avec salle d’eau et WC (4 m2) Suite parentale (11 m2) avec salle d’eau et WC (5,50 m2) Suite parentale (11 m2) avec salle de bains et WC (5 m2) Chambre de 17 m2 avec rangements Maison d’amis 82,50 m2 habitables 3 pièces dont 2 chambres Rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine (48 m2) 1er étage : Palier Deux chambres (13,50 m2 chacune) Salle d’eau avec WC (4 m2) Dépendances et extérieurs Grange attenante à la maison d’amis (65 m2) Cave voûtée WC extérieur Terrain clos de 8685 m2 avec puits et bassin artificiel Trois accès distincts avec portails Confort et équipements Huisseries double vitrage Pompe à chaleur air/eau (maison principale) Cheminée double foyer Climatisation réversible et poêle à pellets (maison d’amis) Assainissement individuel pour les deux habitations Localisation et desserte À proximité de Montargis, Château-Landon, Ferrières-en-Gâtinais, Dordives, Lorris, Châlette-sur-Loing, Amilly, Souppes-sur-Loing, Beaune-la-Rolande, Corbeilles-en-Gâtinais, Nemours, Bellegarde, Beaumont-du-Gâtinais, Villemandeur, Ladon, Puiseaux, Fontenay-sur-Loing, Larchant, Pithiviers, Boulancourt, Aulnay-la-Rivière, Yèvre-la-Ville, Yèvre-le-Châtel, Boynes, Nibelle, Combreux, Sury-aux-Bois, Quiers-sur-Bezonde. Accès rapide aux axes départementaux, à seulement 1h15 de Paris. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Maison d’amis : Classe énergie : D (237 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m2/an) Énergie finale : 192 Estimation des dépenses annuelles : entre 1100 € et 1540 € Date de réalisation du DPE : 21 février 2023 Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques naturels disponibles sur le site officiel Géorisques Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Afficher plus

Rémy LORIEAU - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Rémy LORIEAU - iad 30/06/2025 - mise à jour 12/11/2025

(69 avis)

309 900 € 1 823 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 746 m²

Saran (45770)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: A moins de 10 minutes de la Gare de Fleury les Aubrais , Une Grande Maison de 170m² avec Jardin Arboré sans vis-à-vis dans un secteur calme. Située à Saran, cette maison sur sous-sol complet dispose d'une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 40m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse et une véranda, Une grande cuisine séparée, entièrement équipée de 20m². 7 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC séparé. Côté extérieur, une terrasse en L vous conduit à un grand jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis. Fibre optique, caméras de surveillance, système d'alarme, stores et garage électriques. Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, d'un atelier, chaufferie, cave ainsi qu'une pièce de vie en supplément. Proche des grands axes routier, des transports en commun, des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Anne GONZALEZ - Capifrance

(113 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(113 avis)

849 000 € 2 878 €/m²
Maison • 295 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 127 m²

Ardon (45160)

ORLEANS-ARDON aux PORTES DE LA SOLOGNE à 20 minutes du centre ville d'ORLEANS dans un domaine calme et très prisé, rare, à vendre superbe Propriété au style solognot qui saura vous séduire dès l'entrée avec ses pièces de réception aux volumes généreux dotées d'une luminosité exceptionnelle et d'une qualité de prestations rarissimes. Les vastes espaces de vie ouverts sur le parc arboré de plus de 4000m2 avec terrasse-solarium et une piscine à l'abri des regards, offrent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La décoration "cozy" met en valeur les matériaux choisis avec soin tels que parquet massif, pierre naturelle, tomettes anciennes, menuiseries haut de gamme, belle hauteur sous plafond témoignent d'un souci constant du détail et du confort. Le rez-de-chaussée distribue également une cuisine moderne équipée et aménagée récente avec son espace dinatoire, une buanderie-lingerie, un bureau, ainsi qu'une grande chambre-bibliothèque ouverte sur la terrasse et le Parc avec salle d'eau récente. L'étage est desservi par deux escaliers sur deux espaces nuits distincts dont l'un est composé de trois chambres et d'une salle de bain et l'autre d'une suite parentale, dressing et salle d'eau privative. Un garage double attenant et un abri de jardin complètent le bien. Parfaitement entretenue : chauffage de 2023, arrosage automatique, toiture révisée régulièrement, etc... Un vrai hâvre de paix qui conjugue le charme de la Sologne à la proximité de la ville : idéale pour se ressourcer ainsi que pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.924444 Afficher plus

Jean-Christophe Segault - iad

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Jean-Christophe Segault - iad 25/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

199 900 € 1 481 €/m²
Maison • 135 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 953 m²

Amilly (45200)

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Proche Commodité sur Amilly, cette maison traditionnelle de 135m² de 9 pièces respire la tranquillité. Ce véritable havre de paix, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour de 26m² avec cheminée offrant un espace convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, véritable invitation à la convivialité, est idéale pour concocter de délicieux repas, également vous aurez 2 chambres de 13m² et 10m², une salle de bain, un WC, ainsi qu'un cellier venant compléter ce niveau. À l'étage, vous arriverez sur un palier agrémentant cet étage pour un confort optimal, vous y trouverez 2 belles chambres de 15m² et 16m², chacune offrant un espace individuel propice à la détente ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et WC. Au sous-sol arriverez dans une pièce de 8m² qui dessert, la chaufferie avec le ballon thermodynamique, une pièce aménagée de 24m², ainsi que 3 celliers de 7m², 16m² et 8m². Les 953m² de terrain entièrement clos offrent un cadre extérieur paisible, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, avec son puit pour le potager et un garage. L'exposition du terrain ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1968, cette maison vous séduira par son potentiel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une pompe à chaleur réversible, les menuiseries en double vitrage vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Une touche de modernité à apporter pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans un environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sur cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marie-Claude DUPRE - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Marie-Claude DUPRE - Les Professionnels.Immo 27/11/2024 - mise à jour 25/09/2025

357 000 € 1 190 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 939 m²

Amilly (45200)

'L'ESPACE EST UN LUXE 'que propose cet ensemble de 2 grandes BATISSES sur 4 939m2 clos arboré et sans vis à vis. La LONGERE de 300m2 HAB.Atypique et sa dépendance lui faisant face de 95m2 + étage, offrent d'emblée un charme.Un autre garage Iindépendant de 100M2 avec étage pour collectionneur ou stokage.Une PISCINE hors sol installée dans le parc, un barbecue en terrasse côté verdure, et pour l'autre saison un salon/ séjour cathédrale de 100M2 avec mezzanine et sa cheminée monumentale plus un vrai bar, font de cette demeur un HAVRE DE PAIX idéal pour grande famille ou réceptions grâce aux 4 oou 5 chambres, 2 bains et vaste cuisine.Le chauffage est central, mais les gros murs de pierre, les doubles-vitrages permettent une consommation énergétique limitée pour un tel volume. RARE sur le marché local ! Prix de Vente : 357 000 EUR (honoraires inclus) Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce Melun sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Veneau Ophélie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Veneau Ophélie - Dr HOUSE-IMMO 11/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

245 000 € 1 774 €/m²
Maison • 138,13 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Oussoy-en-Gâtinais (45290)

Belle opportunité ! Maison de 9 pièces, disposant d'une surface de 180 m², nichée sur un jardin paysager de 4000 m² environs, un étang, un garage et une terrasse de 70m². Offrant 5 chambres, 1 bureau , deux salons dont un de 50m² , une salle à manger, une véranda et une cuisine aménagée, une salle d'eau à rafraichir et un wc. Située à 20 minutes seulement de la gare sncf de Montargis. Commodités à proximité avec école maternelle et élémentaire dans la commune. Quelques rafraîchissements à prévoir pour une maison taillée sur mesure pour votre famille! Les +++ un étang, secteur calme , vue sur champs, peu de vis à vis, maison lumineuse. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou bien même organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Ophélie Veneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Delta Immobilier Lorris

(181 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Delta Immobilier Lorris 14/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

(181 avis)

355 000 € 1 524 €/m²
Maison • 233 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 623 m²

Beauchamps-sur-Huillard (45270)

Ancienne Grange à tabac transformée en habitation alliant charme et confort moderne. Classée C et A au DPE - Une performance rare ! Une véranda vous accueille avant d'accéder à une vaste pièce de vie, cuisine américaine conviviale, 6 chambres dont 3 en rdc avec sanitaires aux deux niveaux, salon de jeux à l'étage. Prestations haut de gamme : domotique, équipements récents : micro station, chaudière à pellets... Garage double indépendant avec porte automatisée et un atelier. Dépendances. Plusieurs places de stationnement. Maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir. Jardin d'agrément de plus de 1600 m² avec espace barbecue et four à pain très convivial. Chalet abris de jardin. Maison de famille en excellente état, installation immédiate, du confort et beaucoup de charme dans un hameau. Axe Orléans - Montargis facile et les commerces de proximités sont à 5 minutes. COUP DE COEUR Référence agence : 13591 Afficher plus

LOGER-IMMO

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par LOGER-IMMO 07/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

530 000 € 1 755 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 289 m²

Outarville (45480)

À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE & JACUZZI – OUTARVILLE (LOIRET) Prix : 530 000 € Localisation : Outarville (Loiret), à 1h15 de Paris Surface habitable : 302 m² Terrain : 1 289 m² Configuration : 7 chambres (dont 3 en suites parentales) | 5 salles de bains/salles d'eau Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure d'exception offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, idéale en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable. Un espace de vie d'exception Maison principale : Élégance et confort •Grand salon ouvert sur véranda et cheminée •Cuisine aménagée et équipée avec cheminée •4 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales •Dortoir avec 7 couchages •3 salles de bains/1 salle d'eau Logement indépendant en duplex •Espace buanderie pouvant être aménagé en cuisine pour un logement entièrement indépendant •Deux chambres •Salle d'eau avec WC Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité •Piscine privée sans vis-à-vis •Jacuzzi •Grande terrasse extérieure avec table, idéale pour recevoir •Double garage et cave •5 stationnement extérieur dont 2 privatifs devant la maison Opportunité pour investisseurs Ce bien génère des revenus attractifs. Détail du calcul de rentabilité : •Revenus locatifs annuels : 74 000 € •Charges annuelles : •Ménage : 11 500 € •Électricité : 12 500 € •Taxe foncière : 1 500 € •Total des charges : 25 500 € •Rentabilité brute : ? 11,75 % •Rentabilité nette : ? 7,70 % Un bien unique à saisir Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse ou un investissement clé en main ultra rentable, cette propriété réunit tous les atouts pour séduire les plus exigeants. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 60 67 36 66. Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5900.00 et 8030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Emilie De Crépy - iad

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Emilie De Crépy - iad 30/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

819 000 € 3 561 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 097 m²

Ardon (45160)

iad France - Emilie De Crépy vous propose: A seulement 20 min d'Orléans, aux portes de la Sologne, au coeur d'un bourg charmant, cette ancienne maison chargée d'histoire, vous séduira par l'alliance subtile du charme de l'ancien et de l'aspect fonctionnel d'une rénovation moderne faite avec des matériaux de qualité. De très beaux volumes, donnant sur un jardin paysager de 1000m2. Entrée desservant un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée offrant un espace de vie agréable grâce à la présence d'une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une chambre, un dressing, une salle de douche et un cellier complètent ce rdc. A l'étage 4 grandes chambres, une salle de bain, un dressing. Grand jardin paysager de 1000m2, avec fruitiers, une belle terrasse pavée, un jacuzzi et un pigeonnier transformé en garage, avec grenier à l'étage agrémentent ce joli bien. Deux autres garages offrent des espaces supplémentaires de rangement A cela s'ajoute un logement indépendant ( séjour avec cuisine, salle de douche et chambre) idéal comme maison d'amis, d'enfants ou à la location. Ecole maternelle, transport en bus, boulangerie à 2 min à pied. Coup de coeur assuré, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 819000 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sylvain CAUQUIS - Capifrance

(78 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Sylvain CAUQUIS - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(78 avis)

726 000 € 2 689 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 548 m²

Orléans (45000)

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357 Afficher plus

KARINE DESMYTER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par KARINE DESMYTER - BSK Immobilier 22/11/2025

645 000 € 2 892 €/m²
Maison • 223 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 975 m²

Ingré (45140)

Située dans un environnement calme et recherché d'Ingré, cette propriété familiale de 199 m² offre un cadre de vie haut de gamme, rare sur le secteur. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 4 975 m², elle bénéficie également d'un studio indépendant de 24,6 m², idéal pour une location, un parent, un adolescent ou une activité professionnelle. La maison, parfaitement entretenue, cumule des prestations rares : pompe à chaleur (installée dans le double garage), panneaux solaires, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, borne de recharge 6 kW, enrobé neuf, pergola bioclimatique récente, robot tondeuse. Le DPE B sera revalorisé en A dès janvier 2026 grâce aux nouvelles normes. Vue aérienne complète du terrain disponible sur demande. La maison principale – 199 m² Rez-de-chaussée : - Salon-séjour lumineux de 41 m² avec poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée (2020) - Cellier / lingerie - 3 chambres, dont une pouvant servir de bureau - Salle de bains - WC indépendant Étage : - 3 chambres supplémentaires - Salle d'eau - WC indépendant - Grande salle de jeux de 41 m² - Mezzanine / espace bureau Studio indépendant – 24,6 m² Entrée séparée, kitchenette équipée, pièce de vie, salle d'eau + WC. Autonomie complète : idéal pour location, parent, étudiant, télétravail ou bureau professionnel. Extérieurs & dépendances - Terrain rare de 4 975 m², clos et arboré - Terrasse + pergola bioclimatique (2025) - Piscine semi-enterrée - Double garage + dépendance - Enrobé récent - Robot tondeuse - Nombreux stationnements Confort & performances énergétiques - Pompe à chaleur - Panneaux solaires photovoltaïques (20 modules) - Chauffe-eau thermodynamique - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Installation électrique remise aux normes - DPE B → A en 2026 - Charges énergétiques maîtrisées Localisation idéale Quartier résidentiel calme, proche écoles (maternel, primaire, collège et lycée), commerces, bus TAO, Auchan et accès rapide Orléans. Contact & visites Pour organiser une visite, merci de laisser un message avec vos coordonnées, votre situation et votre projet d'achat. Je vous rappellerai rapidement. Cette annonce référence 312236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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