Vente maison 309 900 €

170 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saran (45770)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: A moins de 10 minutes de la Gare de Fleury les Aubrais , Une Grande Maison de 170m² avec Jardin Arboré sans vis-à-vis dans un secteur calme.
Située à Saran, cette maison sur sous-sol complet dispose d'une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 40m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse et une véranda, Une grande cuisine séparée, entièrement équipée de 20m². 7 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC séparé.
Côté extérieur, une terrasse en L vous conduit à un grand jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis.
Fibre optique, caméras de surveillance, système d'alarme, stores et garage électriques.
Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, d'un atelier, chaufferie, cave ainsi qu'une pièce de vie en supplément.
Proche des grands axes routier, des transports en commun, des commerces et des écoles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 900 €

Prix au m² : 1 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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RÉMY LORIEAU - IAD

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