Vente maison 355 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Beauchamps-sur-Huillard (45270)

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1 524 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)

Delta Immobilier Lorris

181 avis

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Description

Ancienne Grange à tabac transformée en habitation alliant charme et confort moderne.
Classée C et A au DPE - Une performance rare !
Une véranda vous accueille avant d'accéder à une vaste pièce de vie, cuisine américaine conviviale, 6 chambres dont 3 en rdc avec sanitaires aux deux niveaux, salon de jeux à l'étage.
Prestations haut de gamme : domotique, équipements récents : micro station, chaudière à pellets...
Garage double indépendant avec porte automatisée et un atelier.
Dépendances. Plusieurs places de stationnement.
Maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir.
Jardin d'agrément de plus de 1600 m² avec espace barbecue et four à pain très convivial.
Chalet abris de jardin.
Maison de famille en excellente état, installation immédiate, du confort et beaucoup de charme dans un hameau. Axe Orléans - Montargis facile et les commerces de proximités sont à 5 minutes.
COUP DE COEUR
Référence agence : 13591

Publiée le 14/05/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : HYF3-GQW-ZWK - Réf Superimmo : ANVXYIP8W

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²
Taxe foncière : 723 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	233 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 623 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 500367313

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