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Description

Maison de charme avec piscine
Cette maison d'exception de 166 m2 située à la limite de Montargis vous charmera par son élégance et sa fonctionnalité. Elle dispose au rdc de deux chambres spacieuses, une salle de douche et d'un bureau.Le salon lumineux, propice à la détente, s'ouvre sur une veranda exposé plein ouest, idéale pour recevoir. La cuisine moderne est équipée de tout . A l'étage vous trouverez un espace parental avec une magnifique chambre suivi d'un bureau ou dressing et d'une salle de bains WC.
En rez de jardin vous recevrez votre famille ou amis dans un appartement individuel avec cuisine douche sejour et chambre.
À l'extérieur, profitez d'une piscine privative, ave abri pour dejeuner parfaite pour les journées ensoleillées. De plusieurs dependances et d'une piece independante ou vous pourrez poser un spa ou autre L'aménagement du jardin permet de savourer chaque instant en plein air. Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent confort et sécurité a proximité immédiate de tous les commerces.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85965852 - Réf Superimmo : ANVXYP3FM
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 029 m²Année de rénovation : 2023
PiscineOrientation : Est / Ouest
Veranda (10 m²)Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 292 € / an
Maximum : 5 808 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Historique des prix
5 septembre 2025

Baisse de 10,9%

254 000 €
1 juin 2025
285 000 €
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