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Ventes immobilières 6 pièces dans le Loiret (45)

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766 annonces
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Immobilière Cacienne
(110 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Immobilière Cacienne 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(110 avis)
12
Maison, 140 m²

283 000 € 2 021 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 071 m²

Traînou (45470)

Dans un secteur privilégié, très belle construction de 2007 réalisée par des artisans avec des matériaux de qualité. La maison dispose d'une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, d'une belle pièce de vie avec cheminée insert de plus de 40 m2. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, un cellier vient la compléter. Vaste garage double avec portes sectionnelles. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bain avec douche, un dressing. Le terrain clos et aménagé de 1071 m2 dispose d'une terrasse de plus de 60 m2. Notre agence immobilière Cacienne se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien atypique.

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ORM'IMMO
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ORM'IMMO 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 140 m²

296 400 € 2 117 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 967 m²

Gidy (45520)

Maison à Gidy - 140 m2 Sur 967 m2 clos et paysagés, Maison d'habitation comprenant : - Dans la partie d'origine : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salon-séjour, dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc. - Dans l'extension : entrée, séjour, chambre ou bureau, chaufferie, lingerie, cave. Plusieurs aménagements possibles ! Chauffage au gaz. Garage double avec portes motorisées et grenier, deux dépendances. - Les plus : - Très bon état du bien, du charme - Configuaration atypique avec volumes - Localisation à 5 minutes de l'autoroute VIDEO PRESENTATION SUR LE SITE DE L'AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par TEAM INFINITY 08/09/2025 - mise à jour 02/11/2025
9
Maison, 111 m²

250 000 € 2 252 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Orléans (45100)

Vous recherchez une maison sans travaux à prévoir, prête à vous accueillir dans un quartier calme? Cette maison individuelle vous propose une vie de plain pied au sous sol avec une cuisine aménagée et pièce de vie de 30 m2, une véranda, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. A l'extérieur: une terrasse complète ce bien, ainsi que deux cabanes de jardin et trois places de stationnement. Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 432 m2; Les plus de cette maison: -parfaitement entretenue -diverses possibilités d'aménagement -équipée d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal toute l'année -panneaux solaires -climatisation réversible -ligne de bus à quelques pas -accès rapide à toutes les commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine Hardy EI ( RSAC 378 832 679- Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ADVICIM immobilier
(55 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
(55 avis)
9
Maison, 190 m²

Prix en baisse 65 000 € 342 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Châtillon-sur-Loire (45360)

A Châtillon-sur-Loire, venez découvrir cette maison, ancienne auberge du village au 19ème siècle. Vous serez séduit par l'histoire et les volumes de cette ancienne bâtisse. La maison principale de 120m² se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre de plus de 40m2 séparée en deux par une ancienne verrière. D'un côté la salle à manger avec cuisine et de l'autre l'espace salon. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé. A l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. La courette intérieur de 13m² permet d'accéder à la grande cave sous la maison principale. Une deuxième bâtisse de 140m² vous offre au rez de chaussée un bel atelier et à l'étage une pièce habitable de 70m², ancien bal de l'époque. Vous bénéficier également d'un grand garage qui permet un accès indépendant à chaque bâtiment. Vous l'aurez compris cette ensemble vous permettra de nombreuses possibilités ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal Investisseur ! A quelques pas du centre ville et des commodités (restaurants, boulangeries, épicerie et superette), à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires parmi lesquels le Collège Pierre Dezarnaulds. Accès à l'autoroute A77 à 8 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 598 648 RCP Valide

AI DC IMMO
(10 avis)
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par AI DC IMMO 24/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
(10 avis)
20
Maison, 218 m²

349 000 € 1 601 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 171 m²

Pithiviers (45300)

A 25 mn de ETAMPES, dans une commune du Loiret, a quelques minutes de Pithiviers Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison en pierre d'environ 218 m² habitables allie charme, volumes et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux d'environ 66 m² regroupant salle à manger et salon, ainsi qu'un cellier. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une passerelle surplombant l'entrée donne un cachet particulier à la maison. Trois grandes chambres, une belle salle d'eau avec baignoire, douche et WC complètent cet espace nuit. Chaleureuse et spacieuse, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien. À l'extérieur : une grande cour, un jardin, une petite dépendance d'environ 12 m², une grange de 85 m² (garage, atelier ou autre projet), une piscine hors sol, ainsi qu'une cave viennent agrémenter ce bien rare. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nathalie TILLAY - Capifrance
(227 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
(227 avis)
16
Maison, 175 m²

610 000 € 3 486 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 655 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

La Chapelle St Mesmin, proche Orléans, très jolie maison des années 80 rénovée et redistribuée par un architecte en 2022 : un style très actuel : confort et élégance. De beaux volumes généreux et baignés de lumière, de belles prestations, des lignes épurées et un design affirmé. Elle est idéalement située dans un environnement verdoyant, calme, résidentiel et à proximité des bords de Loire. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 85 m², elle réunit l entrée, le salon, la salle à manger, et la cuisine: à la fois ouverte et subtilement délimitée, elle permet à chaque espace de conserver son identité. De très grandes baies vitrées orientées plein sud donnent sur le jardin et la terrasse. Un plafond cathédrale et une grande mezzanine surplombe toute la longueur de la pièce du rdc: une atmosphère unique, familiale et chaleureuse, cheminée. Cote cuisine une seconde terrasse avec un espace couvert pour déjeuner. Une buanderie. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, la mezzanine, actuellement aménagée en bureau prolonge l'espace et invite à la polyvalence, possible de créer une grande chambre. Elle se prolonge par un couloir suspendu au dessus du salon. Deux petites chambres mansardées idéales pour chambres enfants de 12,15 m² au sol et 6 m² carrez, une salle d'eau. Le pallier offre un second accès totalement indépendant sur l'arrière de la maison. Distribuée sur 2 niveaux, une superficie au sol de 188 m² et de 163 m² carrez, la maison est en parfait état, DPE en C , domotique. Un cadre privilégié, entre verdure et sérénité, un jardin arboré , paysagé sur une parcelle de 2566 m², aucun vis à vis. 2 grands garages. La proximité des bords de Loire et du bourg de La Chapelle. Une adresse rare qui conjugue modernité, confort familial et qualité de vie. Un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.919684

Alix BAUDRY - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Alix BAUDRY - iad 16/09/2025 - mise à jour 20/09/2025
(49 avis)
12
Maison, 160 m²

219 000 € 1 369 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 857 m²

Gien (45500)

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Située à Gien, à proximité des commodités et des écoles, dans un quartier calme, cette charmante maison de ville de 160m² environ sur un terrain de 857m² environ offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Entièrement rénovée avec soin, cette maison présente des prestations de qualité et un agencement parfait pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une belle entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon/salle à manger de 50 m² environ, une suite parentale de plus de 16m² environ avec dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les différentes pièces sont aménagées de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. A l'extérieur 2 terrasses, dont une de 50m² environ couverte, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin aménagé et bien entretenu est un véritable havre de paix sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de la piscine hors-sol. L'exposition est-ouest de la maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un insert cheminée et la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Cette maison rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy MALLET - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
(62 avis)
17
Maison, 106 m²

132 000 € 1 245 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Ensemble de deux maisons jumelées de 51 et 55m² (3 pièces chacune). Chaque maison est indépendante avec sous-sol, terrasse sur l'avant et jardin de 600m² avec petites dépendances (dont une pièce) sur l'arrière. Chauffage au fuel individuel pour chaque maison. Chaque maison est habitable de suite et comprend une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et une salle à manger. Tout à l'égout. Idéal investisseur ou projet familial ou projet mixte acquisition et locatif. Pas de garage. Beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ATOUT IMMO
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ATOUT IMMO 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 120,97 m²

304 500 € 2 517 €/m²
Maison • 120,97 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 448 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Au sein d'un quartier calme, découvrez cette maison neuve de 120 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Alliant modernité et confort, elle saura vous séduire par ses volumes, sa distribution et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de 48 m², à la fois spacieuse et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise les instants de convivialité. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une vaste entrée. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec un parquet très bien entretenu. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la maison. Il y a également la possibilité de créer un garage ou un carport. Ce bien se situe au sein d'une ASL sécurisée comprenant 4 lots. Côté transports, la maison bénéficie d'une localisation pratique : autoroute à 7 min, tangentielle à 9 min, plusieurs bus accessibles en moins de 5 min à pied et le tram à 6 min en voiture. Établissements scolaires (écoles, crèches, collèges, lycées…), commerces, restaurants et commodités du quotidien se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Mathias PREVOST Agent commercial (Entreprise individuelle)

Elodie MARQUET - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Elodie MARQUET - iad 20/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(36 avis)
13
Maison, 173 m²

Prix en baisse 344 000 € 1 988 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 079 m²

Chevry-sous-le-Bignon (45210)

iad France - Elodie Marquet vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette magnifique longère avec piscine Laissez-vous charmer par cette superbe longère de 200 m2 (au sol), alliant authenticité, confort et lumière. Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de soleil vous accueille chaleureusement grâce à ses deux grandes baies vitrées et son poêle à granulés convivial, parfaite pour vos soirées d’hiver. Dans la continuité, la cuisine aménagée offre un bel espace pour cuisiner et partager de bons moments en famille ou entre amis . Toujours rez de chaussée, une chambre de 18 m2,une salle d’eau attenante, idéale pour une vie confortable au quotidien ou pour recevoir. Sans oublier une buanderie pratique et fonctionnelle, de quoi rendre cette maison entièrement vivable de plain-pied. À l’étage, place à l’espace et à la détente avec deux belles chambres, une immense salle de jeux (ou bureau, salle de sport, selon vos envies), et une salle de bain avec baignoire et douche . À l’extérieur, le charme continue, avec un beau terrain clos, parfait pour les enfants ou les repas d’été, Une belle piscine creusée de (2025) 6x4 entièrement sécurisée, une douche extérieure, un double garage avec une partie rangement en mezzanine, et un portail automatique. Un bien rare qui conjugue cachet, modernité et sérénité il ne vous reste plus qu’à venir visiter ! À 5 minutes du centre d’Egreville et 1h30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence de Tigy
(361 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par L'Agence de Tigy 23/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(361 avis)
14
Maison, 131,8 m²

280 000 € 2 124 €/m²
Maison • 131,8 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 019 m²

Tigy (45510)

Venez découvrir cette superbe maison familiale dans un quartier résidentiel, offrant de belles prestations et un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un wc indépendant, idéal pour accueillir toute la famille. Le tout est édifié sur un grand terrain arboré de 2 019 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien rare allie espace, confort et tranquillité dans un cadre agréable sur la commune de Tigy. Contactez L'AGENCE au 02.38.58.10.79 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4% Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par 4% Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
8
Maison, 84,2 m²

188 640 € 2 240 €/m²
Maison • 84,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Orléans (45000)

Maison familiale à Orléans ? Rue Porte Dunoise. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez particulièrement : Un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas d'été. Deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement rare en centre-ville. Une cave pratique pour stocker vin ou matériel. Déjà équipée d'un insert et du double vitrage PVC, cette maison est à rafraîchir selon vos envies, pour en faire un véritable cocon personnalisé. 4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.

Patricia NOZIERES - SAFTI
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Patricia NOZIERES - SAFTI 10/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 140 m²

210 000 € 1 500 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Amilly (45200)

A Amilly (45200), quartier recherché de St-Firmin, venez découvrir ce beau pavillon traditionnel de 140 m² environ à 5 min de la zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied... 10 min GARE DE MONTARGIS (trajet Gare de PARIS/BERCY 1 heure et passe Navigo-Rémi). Accès rapide : RN60/ RN7 et autoroutes A6 et A19. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un SEJOUR SALON TRES LUMINEUX avec cheminée insert panoramique double face . Au même niveau se situent une CUISINE DINATOIRE aménagée et équipée, une BELLE SALLE D'EAU rénovée, wc indépendants, un BUREAU de 12 m² (palier) et une CHAMBRE de 15 m². A l'étage, une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de BUREAU (ou chambre d'appoint) et 2 CHAMBRES de 15 m² et 20 m² au sol. Le pavillon possède une TERRASSE au Nord/Est et une PERGOLA de 45 m² exposée SUD/OUEST pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps. POINTS IMPORTANTS : électricité CONFORME. Menuiseries double vitrage PVC. Toiture nettoyée. Tout à l'égout conforme. Garage attenant avec accès vide sanitaire et carport adossé. Terrain clos arboré de 1000 m² avec cabanon de jardin en béton et chalet bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734 - SAFTI – NOZIERES Patricia, Conseiller indépendant

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Alexandra Fawzia MOHAMMEDI - Propriétés-privées.com 02/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
(9 avis)
18
Maison, 125 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 400 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Situation : Châtillon-sur-Loire, à 1 h 30 de Paris par la route A77/A6, par le train gare de Briare/Paris Bercy, au calme. Description : située sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, maison de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés, et à l'étage, dans les combles, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Double vitrage avec stores solaires, chauffage par pompe à chaleur, air/eau, pompe à chaleur air/air, poêle à bois. Portail avec ouverture automatique. Garage attenant, auvent pour voiture, bûcher, dépendance. Prix de vente : 175.000 euros DPE : 150 C - 4 A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées à l'année 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

SUCCESS IMMO
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par SUCCESS IMMO 04/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 124 m²

299 900 € 2 419 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 201 m²

Orléans (45000)

Exclusivité : Investissement clé en main Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate Investisseurs, cette opportunité rare vous offre un bien entièrement rénové et prêt à générer des revenus dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Idéal pour diversifier votre patrimoine, ce bien est parfaitement conçu pour la colocation et affiche une rentabilité supérieure à 9 %. Un bien fraîchement rénové, pensé pour la colocation 5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants et jeunes actifs Grand salon lumineux, favorisant une vie en communauté agréable Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, optimisée pour une colocation Terrasse couverte et jardin exposé plein sud, un vrai plus pour les locataires DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme Une rentabilité immédiate et sécurisée Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d’augmentation car les loyers sont en dessous du marché Bien vendu loué et occupé à 100 %, générant des revenus dès le premier jour Aucun travaux à prévoir, un produit clé en main pour un investissement sans contrainte Éligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou à la déclaration au réel, offrant des leviers d'optimisation fiscale Une localisation idéale pour maximiser l’occupation Au pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville d’Orléans À proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles économiques, garantissant une forte demande locative Taux de remplissage élevé, assurant une rentabilité constante avec une rotation fluide des locataires Pourquoi investir à Orléans ? Orléans est une ville dynamique en pleine expansion, attirant chaque année étudiants et jeunes actifs grâce à son développement économique et sa qualité de vie. Le marché locatif y est solide, offrant une sécurité d’investissement à long terme. Bien rare et exclusif sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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