Vente maison 188 640 €

84,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 240 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison familiale à Orléans ? Rue Porte Dunoise. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez particulièrement : Un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas d'été. Deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement rare en centre-ville. Une cave pratique pour stocker vin ou matériel. Déjà équipée d'un insert et du double vitrage PVC, cette maison est à rafraîchir selon vos envies, pour en faire un véritable cocon personnalisé. 4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2895 - Réf Superimmo : ANVXZJQ24

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Caractérisques

Prix de vente : 188 640 €	Prix au m² : 2 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 8 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²	Année de construction : 1958
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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