Vente maison 304 500 €

120,97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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2 517 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

ATOUT IMMO

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Description

Au sein d'un quartier calme, découvrez cette maison neuve de 120 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Alliant modernité et confort, elle saura vous séduire par ses volumes, sa distribution et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de 48 m², à la fois spacieuse et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise les instants de convivialité. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une vaste entrée.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec un parquet très bien entretenu. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la maison. Il y a également la possibilité de créer un garage ou un carport.
Ce bien se situe au sein d'une ASL sécurisée comprenant 4 lots.
Côté transports, la maison bénéficie d'une localisation pratique : autoroute à 7 min, tangentielle à 9 min, plusieurs bus accessibles en moins de 5 min à pied et le tram à 6 min en voiture.
Établissements scolaires (écoles, crèches, collèges, lycées…), commerces, restaurants et commodités du quotidien se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATOUT IMMO : Mathias PREVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM503-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMHA4

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 2 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 448 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	Année de construction : 2022
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

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