Vente maison 65 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

A Châtillon-sur-Loire, venez découvrir cette maison, ancienne auberge du village au 19ème siècle.
Vous serez séduit par l'histoire et les volumes de cette ancienne bâtisse.
La maison principale de 120m² se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre de plus de 40m2 séparée en deux par une ancienne verrière. D'un côté la salle à manger avec cuisine et de l'autre l'espace salon.
Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec WC.
La courette intérieur de 13m² permet d'accéder à la grande cave sous la maison principale.
Une deuxième bâtisse de 140m² vous offre au rez de chaussée un bel atelier et à l'étage une pièce habitable de 70m², ancien bal de l'époque.
Vous bénéficier également d'un grand garage qui permet un accès indépendant à chaque bâtiment.
Vous l'aurez compris cette ensemble vous permettra de nombreuses possibilités ! Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Idéal Investisseur !
A quelques pas du centre ville et des commodités (restaurants, boulangeries, épicerie et superette), à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires parmi lesquels le Collège Pierre Dezarnaulds.
Accès à l'autoroute A77 à 8 km.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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