Ventes immobilières 2 pièces à Orléans (45000)

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce grand appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et pratique. Avec une surface habitable de 60 m², il comprend une entrée, un séjour spacieux de 20 m² équipé d'un insert, une cuisine fonctionnelle de 12 m², une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau avec WC privative. Idéal pour un investissement locatif grâce à des charges de copropriété faibles, ou pour une 1ère acquisition, cet appartement bien entretenu est habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement la proximité avec les établissements d'enseignement, dont plusieurs crèches et écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Cela en fait un choix idéal pour les familles. De plus, un supermarché ALDI est accessible en quelques minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Pour les déplacements, des arrêts de bus sont disponibles à proximité, offrant une connexion pratique au reste de la ville. La terrasse d'environ 25m² de cet appartement est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille, ainsi que de deux places de stationnement privatives! Un gros point positif dans le secteur. Le quartier offre une certaine tranquillité et la possibilité de profiter d'espaces de loisirs tels que des parcs à proximité. Cet appartement présente ainsi un excellent équilibre entre vie urbaine et espace personnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et familial sans être trop éloignés des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1360.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)