Vente appartement 82 000 €

39,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

À vendre – Appartement T1 BIS – 39,85 m²
En exclusivité, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, lumineux et bien agencé de 39,85 m².
Il se compose d'un séjour d'environ 19 m², d'une chambre, et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel permet de gérer facilement le confort au quotidien.
L'appartement est vendu loué, idéal pour un investisseur.
Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état et l'environnement est agréable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus et à 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, ainsi que plusieurs lignes de tramway. Vous aurez également un accès direct aux bords de Loire permettant de longues balades à vélo.
Contactez Richard PÉPIN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0612170064.
Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMODREAM : Richard PÉPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00004
RCP SEGAP

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 2 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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