199 500 €
3 325 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE T2 RENOVE 60 m² - HYPERCENTRE CATHEDRALE - GARAGE Idéalement situé entre Cathédrale et Loire, découvrez ce T2 entièrement rénové avec goût en octobre 2024. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1990, il dispose d'une entrée indépendante et d'un garage de 13 m² adjacent. Il offre un bel espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé. L'appartement se compose de : - Espace de vie / cuisine 37 m² - Chambre 14 m² - Salle d'eau 5 m² - Buanderie - WC séparé Atouts supplémentaires : - Garage privatif adjacent 13 m² - Entrée indépendante (comme une maison) - Appartement vendu meublé - Fibre Informations complémentaires : - DPE E (passage en D en changeant le ballon d'eau chaude - coût 1000 €) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 - 1780 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 78 € - Taxe foncière 1235 € - Copropriété de 16 lots / aucune procédure en cours Prix du bien 199 500 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Contactez moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide