Vente appartement 129 400 €

58,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

EN EXCLUSIVITE, au coeur du centre historique d'Orléans, nous vous proposons, au sein d'une petite copropriété, ce magnifique appartement de 58.33 m² Carrez (67.80 m² au sol) en parfait état avec une cave. Il est composé d'une entrée salon, séjour avec cuisine, WC. A l'étage, une chambre avec salle d'eau. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire. Superbe appartement alliant le charme de l'ancien et la modernité avec ses poutres apparentes, ses briquettes et sa cuisine ouverte et aménagée. Le tout dans une ambiance très cocooning. Tous commerces et commodités de l'hyper centre. Ce bien présente toutes les qualités pour vous séduire ! Rare à la vente ! Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515 euros.

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Prix de vente : 129 400 €	Prix au m² : 2 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 515 € / an	Taxe foncière : 1 013 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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