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Ventes immobilières à Courtenay (45320)

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109 annonces
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Guillaume Kadhel-Pastor - iad
(2 avis)
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Guillaume Kadhel-Pastor - iad 23/04/2025
(2 avis)
10
Maison, 126 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 103 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 056 m²

Courtenay (45320)

iad France - Guillaume Kadhel-Pastor vous propose: Bienvenue à Saint Martin d'Ordon, à seulement 9 km de Courtenay, où se trouve cette pépite immobilière prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial ! Situé dans un quartier paisible, ce pavillon de charme datant de 2008 offre une superficie généreuse de 126 m², idéale pour accueillir votre famille et vos projets de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui vous mènera à un salon lumineux, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente. Ce salon s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et un cellier, offrant un agencement pratique pour faciliter votre quotidien. Ce pavillon dispose également d'un espace nuit bien pensé, comprenant 4 chambres où chacun pourra trouver son petit coin de paradis. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eaule tout de plain-pied pour une accessibilité optimale. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1056 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des douces soirées estivales en toute intimité. Imaginez-vous déjà organiser des barbecues en famille sur la terrasse ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager votre jardin selon vos envies ! Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir au niveau des revêtements des murs, mais laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce pavillon en un véritable cocon à votre image. Avec une touche de peinture et un brin de créativité, vous pourrez façonner cet espace selon vos désirs les plus fous ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de ce pavillon votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. N'attendez plus, votre futur foyer vous attend à Saint Martin d'Ordon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kadhel-Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 980091714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Square Habitat Villemandeur
(104 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Square Habitat Villemandeur 18/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
(104 avis)
8
Maison, 79,41 m²

62 700 € 790 €/m²
Maison • 79,41 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Courtenay (45320)

2 Appartements situés au calme à quelques pas du centre. Nous trouvons d'un coté un appartement F2, loué 350 euros/mois comprenant : Salon/séjour/cuisine, une belle chambre, une salle d'eau avec toilette et un accès au jardin et la cave. De l'autre coté, une autre F2 à rafraichir et quelques travaux, il comprend : un espace salon/salle à manger, un W.C, une cuisine nue et une salle de bain à recréer. Il y à un accès au jardin et cave. A visiter sans tarder. Afficher plus

Cabinet STIL Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 08/06/2025
Proposée par Cabinet STIL Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 08/06/2025
9
Maison, 88 m²

Prix en baisse 109 900 € 1 249 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 372 m²

Courtenay (45320)

En Exclusivité chez STIL Immobilier, Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 88m2, implantée sur une parcelle de terrain de 1372m2. Elle se compose d'une entrée desservant d'un côté l'espace de vie avec un lumineux séjour triple exposition ainsi que sa cuisine ouverte et de l'autre, l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur offrant une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien incluent sa tranquillité avec la forêt de la Jacqueminière et les étangs, la proximité de la A6 et A19 ainsi qu'un garage. Ce bien est à rénover entièrement vous permettant de le faire à votre goût ! Ne tardez pas à venir la découvrir en me contactant, Laetitia Jarry 06.69.93.43.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
14
Maison, 116 m²

128 000 € 1 103 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 758 m²

Courtenay (45320)

À découvrir Maison familiale proche centre-ville Vous rêvez d’un cadre paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à quelques kilomètres du centre de Courtenay, avec un accès rapide aux autoroutes A6, A5 et A19, cette maison familiale offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, aux abords d’une ferme, tout en ayant commerces, écoles, supermarchés, médecins et salles de sport à portée de main. La maison s’élève sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande pièce palière avec lavabo dessert deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un sous-sol total complète le tout avec garage, chaufferie, cellier et cave. Le terrain, sur 1758 m2, joliment arboré, vous offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Prévoir quelques travaux de décoration : cette maison à personnaliser vous permettra de laisser libre cours à vos envies et de créer un cocon à votre image. Un vrai potentiel à découvrir sans attendre ! Pour davantage de renseignements, contactez-moi : Nicolas Germann Agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07 87 16 61 58 Afficher plus

Margaux Royer - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Margaux Royer - efficity 04/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
(8 avis)
14
Maison, 150 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 300 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 037 m²

Courtenay (45320)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente à Ervauville cette maison de caractère datant de 1794, offrant une surface au sol d'environ 150m2. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger et un salon offrant de belles surfaces et une exposition sud, une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez une première pièce pouvant faire office de bureau, une chambre avec sa salle d'eau, wc et dressing, une seconde chambre et une autre salle d'eau avec wc. Vous serez séduits également par l'espace extérieur avec une parcelle généreuse de plus de 1000m2 et sa terrasse sans aucun vis-à-vis et au calme, idéal pour profiter des beaux jours ! Deux autres parcelles non attenantes viennent compléter ce bien. Cette maison est parfaitement adaptée aux personnes qui apprécient le charme de l'ancien. Sa cheminée, ses belles tomettes et ses poutres apparentes lui confèrent un cachet unique et son côté atypique en fait un bien singulier et de caractère. Garage attenant à la maison. Située à moins de 15 minutes de Courtenay, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Gregory TARREAU - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Gregory TARREAU - iad 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
(33 avis)
11
Maison, 180 m²

189 000 € 1 050 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 2 504 m²

Courtenay (45320)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant à quelques kilomètres de Courtenay , découvrez ce chalet robuste construit en 1985, offrant de beaux volumes et un cadre de vie apaisant sur un terrain plat et arboré de 2 504 m De plain-pied, il se compose d’Une entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, Une arrière-cuisine pratique, Six belles chambres, idéales pour une grande famille ou des invités, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, Une salle de bain avec baignoire,Un WC séparé Ce chalet allie charme, espace et confort, dans un écrin de nature préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Theo BACHMANN - iad
(40 avis)
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Theo BACHMANN - iad 12/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
(40 avis)
20
Maison, 110 m²

Prix en baisse 219 000 € 1 991 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 221 m²

Courtenay (45320)

iad France - Theo Bachmann vous propose: Charmant Pavillon en pleine nature à Courtenay (à 4,5km du centre ville et à 8,5km accès Autoroute A6). Superbe pavillon offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Construit en 2005, ce pavillon de 110m² sur un terrain clos de 2221m² vous propose un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Élégant et fonctionnel, ce pavillon comprend une grande pièce de vie lumineuse de 56m2 avec un salon/séjour double avec insert et clim ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une salle de bains avec baignoire d'angle et cabine de douche, un wc séparé, et trois chambres. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. La maison est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. Le pavillon bénéficie d'un chauffage individuel électrique couplé avec une cheminée insert et une climatisation réversible, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un jardin arboré pour des moments de détente en pleine nature. Avec un garage double de 46m2, vous pourrez aisément stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, les portes des garages ainsi que le portail sont motorisés. Vous serez enchanté par le calme et la sérénité qui se dégagent de ce charmant pavillon, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à quelques minutes des commodités. Visite en vidéo disponible réalisée en drone (intérieur et extérieur). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Courtenay Habitat
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Courtenay Habitat 29/05/2025
9
Maison, 106,06 m²

153 000 € 1 443 €/m²
Maison • 106,06 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 882 m²

Courtenay (45320)

A quelques minutes de COURTENAY, pavillon rénové au calme. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec poêle à granulé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage deux chambres en enfilade. A l'extérieur un garage, 2 terrasses. Pompe à chaleur air/air installée en 2023, fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée installées en 2023, fibre et store banne électrique Tout à l'égout Le tout sur un terrain clos et arboré de 1882 m2 Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 02 38 92 73 93 ou au 06 75 87 08 10 et sur note site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Square Habitat Villemandeur
(104 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Square Habitat Villemandeur 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
(104 avis)
15
Maison, 246 m²

315 000 € 1 280 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 19 223 m²

Courtenay (45320)

Longère à Courtenay avec environ 2 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une salle d'eau à aménager, une pièce contenant un atelier ainsi qu'une cave et un séjour cathédrale d'environ 58m2 avec cheminée. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un grenier de 48m2 encore aménageable. Double Garage. Les ouverture sont en bois double vitrage installer en 2024 et volets bois. Amoureux du calme et de la nature cette maison est faite pour vous. A visite sans tarder Afficher plus

Courtenay Habitat
Annonce publiée le 31/05/2025
Proposée par Courtenay Habitat 31/05/2025
9
Maison, 152 m²

239 000 € 1 572 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Courtenay (45320)

Découvrez votre nouveau refuge de campagne dans cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2005, offrant une surface habitable de 152 m². Cette demeure, en parfait état, est prête à accueillir votre famille. Composée de 6 pièces, elle comprend 4 chambres, idéales pour offrir à chacun son intimité. La cuisine aménagée et équipée, est le coeur de la maison, ouverte sur le séjour d'une superficie de 54 m². La salle d'eau, très fonctionnelle avec sa grande douche italienne et son lavabo doubles vasques et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Le terrain de 1200 m² est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un espace extérieur paisible. La terrasse de 40 m², est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou pour se détendre après une longue journée. Un chalet en bois de 20 m² complète le décor, utile pour ranger les outils où créer le futur local technique de la piscine car le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez en moins de 10 minutes plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire, collège). Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles pour des promenades en famille ou entre amis. Cette maison, éligible à la fibre, est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile à tous. Ne Manquez Pas Cette Opportunité Cette maison individuelle est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison au 02.38.07.30.41. Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

HECTARES ET PATRIMOINE
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 02/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
8
Maison, 111 m²

367 500 € 3 311 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 933 m²

Courtenay (45320)

Découvrez cette charmante écurie de propriétaires clés en main, située à Courtenay, dans le Loiret, à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19, et à moins d'une heure de Fontainebleau. Implantée sur près d'un hectare, cette propriété est idéale pour un cavalier souhaitant travailler et préparer ses chevaux dans un environnement calme et isolé de toute nuisance. Caractéristiques de l'écurie : 12 boxes en parfait état, équipés de mangeoires et d'abreuvoirs automatiques 1 manège circulaire couvert et isolé du vent grâce à un filet brise-vent, sol en sable blanc 1 carrière de 70 x 25 mètres, en sable blanc, drainée et très bien entretenue 7 paddocks sécurisés par des clôtures électriques 1 sellerie avec coin WC et lavabo 1 hangar à paille 15 x 4,5 m sur dalle 1 fosse à fumier 1 remise Possibilité de louer 1 hectare de prairie attenante, du printemps à l'entrée de l'hiver. Habitation : Surface : 111 m² Rez-de-chaussée : comprenant un salon séjour avec cheminée insert, une chambre, une cuisine, un W-C et une salle de bain. Étage : trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités Dépendance : espace à aménager selon vos besoins et envies. Dépendances extérieures : Maisonnette : indépendante, actuellement utilisée comme abri de jardin, mais aménageable selon vos projets. Localisation et environnement : Accès : Proche des grands axes autoroutiers (A6 et A19) pour une accessibilité facilitée. Proximité : A moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau Cadre : Environnement paisible et isolé. Écoles, collège, médecin et tous commerces à 5 minutes Prix : 367 500 euros dont 17500 euros d'honoraires (soit 5%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour tout cavalier cherchant à s'installer dans une région dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. DPE:E GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1690 euros et 2350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine Febvet 06 81 12 25 69 Sandrine Febvet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 025 847 - MELUN. Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 05/05/2025
12
Maison, 95 m²

148 000 € 1 558 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 193 m²

Courtenay (45320)

Pavillon de plain-pied à Saint-Hilaire-les-Andrésis - Situé à seulement 6 km de Courtenay tous commerces, entre Montargis et Sens, ce charmant pavillon de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement verdoyant. Ses atouts : • Construction traditionnelle de qualité avec une grande terrasse • Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux • 2 chambres + véranda aménageable éventuellementr en 3e chambre • Salle d’eau fonctionnelle • Grand terrain boisé d’environ 2 193 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Un cadre de vie agréable : la commune dispose d’une école primaire, d’une boulangerie, d’un restaurant et de transports scolaires. Une maison parfaite pour une résidence principale ou secondaire ! Contactez-moi pour une visite. Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58 Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 20/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
19
Maison, 96 m²

159 000 € 1 656 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 711 m²

Courtenay (45320)

À découvrir Pavillon traditionnel avec grand terrain arboré À 10 km de Courtenay tous commerces, entre Montargis (45) et Sens (89), venez découvrir ce pavillon de construction traditionnelle, situé dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille ou profiter d’une résidence secondaire au calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour cathédrale chaleureux avec cheminée, d’une véranda lumineuse donnant sur le jardin, d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une troisième chambre permet d’aménager un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Un garage attenant avec espace de stockage à l’étage et un espace buanderie viennent compléter les prestations. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 2 711 m2, arboré et soigneusement entretenu, avec une petite mare, un bûcher, un abri de jardin et un petit chalet. Le jardin est équipé d’un éclairage complet, idéal pour prolonger les soirées d’été en toute sérénité. Atout supplémentaire : la maison est située sur un axe desservi par les transports scolaires, pratique pour les familles avec enfants. Un véritable coin de tranquillité à visiter sans tarder ! Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58 Afficher plus

ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 30/04/2025
16
Maison, 147 m²

189 000 € 1 286 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 352 m²

Courtenay (45320)

Découvrez cette maison de 147 m², 3 chambres à fort potentiel située à seulement 5 minutes du cœur de Courtenay et à 1h30 de Paris par l'A6. Au rez-de-chaussée vous arrivez par une entrée accueillante qui mène à un spacieux et lumineux salon/ salle à manger carrelé en U, d'environ 42 m² doté de portes-fenêtres en double vitrage bois donnant sur une petite terrasse. Il est possible d'y créer une cloison afin de créer une chambre de plain pied et une salle d'eau. Le salon est agrémenté d'une cheminée ouverte facilement modifiable pour accueillir un insert, ainsi qu'un espace bar afin de profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m² avec vue sur la terrasse arrière. Un garage de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée et portillon avec accès direct à la cuisine. Un toilette indépendant. À l'étage, une vaste pièce palière d'environ 28 m² pourra devenir votre futur bureau ou une salle de jeux selon vos besoins ou envies. Un couloir avec divers rangements dessert 3 chambres lumineuses de 10,50 m², 14,50 m² avec vue sur un étang, et 15 m². Une mise au goût du jour vous permettra de façonner les chambres selon vos désirs. Une salle d'eau avec vasque, douche et toilette. A l'extérieur, un terrain plat et clos de 1 398 m² avec terrasse et pergola vous permettront de passer d'agréables moments. Les atouts de cette maison : Possibilité de créer facilement une 4ème chambre Garage spacieux Connexion à la fibre optique disponible Tout à l'égout Vide sanitaire Construction en brique Fenêtres en double vitrage bois Terrain clôturé de 1398 m² pour profiter des extérieurs en toute sérénité Taxe foncière : 1 030€ Quelques travaux d'électricité et de rafraichissements offrent à cette maison un réel potentiel. Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 254263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ADVICIM immobilier
(40 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/06/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/06/2025
(40 avis)
9
Maison, 290 m²

630 000 € 2 172 €/m²
Maison • 290 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 000 m²

Courtenay (45320)

A visiter absolument pour apprécier le potentiel de ce corp de ferme avec 20ha de terres et bois ,à quelques minutes de COURTENAY 45320 , des autoroutes A6 et A19 et à 120 km au sud de PARIS. La maison de 290m2 est parfaitement rénovée elle est composée d'un séjour de 56 m2 ,d'une cuisine ouverte, d'une entrée, d'un bureau , d'une belle suite parentale avec douche italienne, de trois belles chambres , d'une salle de bain, WC, d'une salle de jeux de 48m2 ou grande chambre ,d'une pièce de 25m2 avec un grand jacuzzi et d'un grand grenier aménageable. Le deuxième bâtiment composé de 2 parties de 90 et 80 m2 avec planchers et greniers et une troisième de 90 m2 sans grenier . Sur ce bâtiment il y a une centrale photovoltaïque qui produit environ 7000€ d'électricité par an. Le troisième bâtiment agricole de 250m2 est en bon état et ouvert en façade. Il y a également une tour à rénover , vestige d'un château du treizième siècle à 4 tours , un étang alimenté par une source qui est également celle qui fournie la maison en eau non potable .Il y a une foret de 9,15 ha et un terrain de 11.8 ha. Ce bien à un énorme potentiel d'aménagement de gites et autres activités de loisirs par exemple donc si vous avez un projet n'hésitez pas à me contacter Didier TOROSSIAN au 0613590643 Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3200.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide Afficher plus

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