Vente maison 495 000 €

347 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Courtenay (45320)

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1 427 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 12 parkings

ADVICIM immobilier

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Description

Je vous propose cette superbe demeure en pleine nature avec ce magnifique terrain de 22000 m2 . A proximité du centre ville de COURTENAY à quelques minutes des autoroutes A6 et A19 et à une heure quinze minutes de PARIS.
La maison se compose d'une belle entrée, un grand séjour de 65 m2, une salle de jeux ou salon de 49 m2, cuisine avec salle a manger de 31 m2, 7 chambres , 3 salles d'eau wc, une salle de bain, wc, un garage de 30 m2. La maison est entierement rénovée , chauffage par pompe a chaleur ce qui donne un tés bon DPE en B. vous pourrez profiter du magnifique terrain de 22000m2 clos avec une partie résevée aux animaux ,de l'étang et de la pelouse. Cette maison est destinée à une famille ou pour en faire un gites trés tendance. N'hésitez pas à visiter vous serez séduit ,contactez moi au 0613590643 Dider TOROSSIAN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 109 941
RCP Valide

Publiée le 06/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM5081-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZ91HA

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

347 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 22 000 m²	2 garages - 12 parkings
1 terrasse	Séjour de 65 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 10%

495 000 €

6 août 2025

550 000 €

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