Vente maison 229 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courtenay (45320)

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1 507 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Courtenay Habitat

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Description

Maison Individuelle de Plain-Pied
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2005, offre une surface habitable généreuse de 152 m². En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Des espaces de vie pensés pour le confort
7 pièces au total, dont 5 chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 54 m², grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage.
Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et double vasque.
WC séparés pour plus de praticité.
Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.
Un jardin arboré et un potentiel piscinable
Implantée sur un terrain de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un superbe espace extérieur, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.
Terrasse de 40 m², parfaite pour les beaux jours.
Chalet en bois de 20 m², idéal pour le rangement ou pour aménager un local technique en vue d'une future piscine.
Terrain piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Un Cadre de Vie Pratique et Accessible
À 10 minutes à pied d'un arrêt de bus.
À moins de 10 minutes en voiture : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège) et espaces verts.
Connexion internet haut débit via la fibre optique.
Normes PMR respectées, garantissant une accessibilité optimale pour tous.
Pourquoi cette maison est faite pour vous
Ce bien allie confort moderne, espace, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel recherché. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, elle représente une opportunité rare sur le marché.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété au 02.38.07.30.41.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/

Publiée le 31/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VM353-COURTENAY45 - Réf Superimmo : ANVXYOVJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Vue dégagée
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 4,2%

229 000 €

31 mai 2025

239 000 €

Localisation

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COURTENAY HABITAT

Siren : 812023117 - N° de carte professionnelle : 45022015000000050