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8
Vente maison 125 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Courtenay (45320)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Courtenay (45320)
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- 1 689 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison de plain-pied avec jardin & vue dégagée sur parc – Un vrai coin de paradis !
Envie de calme, de lumière et de verdure ?
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m², nichée dans un écrin de verdure de 756 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort au quotidien.
? À l'intérieur, vous trouverez :
Un séjour lumineux, avec de larges ouvertures en PVC double vitrage.
Une cuisine indépendante et aménagée.
3 chambres fonctionnelles, prêtes à accueillir vos projets de vie.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.
? À l'extérieur :
Le grand jardin de 756 m² est un véritable havre de paix : barbecues en été, jeux d'enfants, coin potager ou détente à l'ombre... tout est possible ! Un sous-sol total vient compléter le tout, idéal pour du rangement ou créer un espace atelier/bricolage.
? Atouts supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur
Fibre
Assainissement; tout à l'égout
? Situation idéale :
À seulement 15 min à pied, vous accédez à toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants, médecins, arrêts de bus… Sans oublier les nombreux parcs et jardins à proximité pour vos balades quotidiennes.
? Un cadre de vie rare où confort rime avec tranquillité.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : VM445-COURTENAY45 - Réf Superimmo : ANVXZIS9C
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 689 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 756 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1956 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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