Ventes immobilières à Courtenay (45320)

UN CADRE DE VIE IDÉAL A 1H DE PARIS ! J’ai le plaisir de vous présenter cette superbe propriété familiale de 190 m2 environ, érigée sur un terrain de 4 700 m² environ, avec Jacuzzi et piscine chauffée très récents plus sauna et hammam, vue dégagée, proche de toutes commodités et en excellent état ! Elle saura à coup sûr vous séduire par ses nombreux atouts : UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Cette maison, véritable coup de cœur, au calme et sans travaux, est idéalement située près des commodités. Elle est soigneusement entretenue et entourée de nombreux arbres et arbustes, qu’ils soient d’ornement ou fruitiers. Entièrement rénovée tout en préservant son charme d'origine, toiture et ravalement refaits dernièrement, la maison bénéficie d'une isolation thermique remarquable grâce à des matériaux de qualité. Elle affiche un DPE C, ce qui en fait un lieu de vie très économe en énergie. UNE RÉPARTITION ASTUCIEUSE DES ESPACES UN REZ-DE-CHAUSSÉE ACCUEILLANT Au rez-de-chaussée, pavé de pierre de bourgogne, découvrez : • Entrée avec dressing : Accueillez vos invités dans un espace fonctionnel. • Double séjour spacieux : D’environ 40 m², il s'ouvre sur une très grande terrasse orientée sud de 130 m², comprenant un store banne neuf et un jacuzzi chauffé jusqu'à 35 degrés ! • Cuisine dinatoire : Entièrement aménagée et équipée, elle jouxte la salle à manger avec possibilité d'ouverture et permet d'accéder également à la terrasse. Idéale pour les amateurs de gastronomie, avec un électroménager de marque intégré changé il y a moins de 3 ans. Autres espaces au rez-de-chaussée : • Vaste buanderie : Très pratique pour l'organisation quotidienne, • 4 chambres donnant sur le jardin, dont 1 en suite comprenant baignoire et double vasque, • Salle d’eau : Équipée d'une grande douche italienne et d'une fenêtre, • 2 toilettes. UN ÉTAGE CONFORTABLE ET PRATIQUE L'étage propose : • Un grand plateau avec une grande chambre et pouvant en accueillir 2 supplémentaires, • Salle d'eau, toilette, • Sauna et hammam 4 places : Détente assurée ! ESPACES SUPPLÉMENTAIRES • Cave de 25 m² : Parfaite pour le vin et le stockage EXTERIEURS : • Grand garage de 100 m² : Hauteur sous plafond de 6 m, pouvant accueillir des chambres ou espaces de vie supplémentaires. Idéal également pour stocker tondeuse, vélos, matériel. • 4 parkings : Pratiques pour accueillir famille et amis. Le magnifique jardin paysager, plat et très bien entretenu, regorge de charme avec ses arbres fruitiers et ses coins ombragés. Vous y trouverez même un palmier et un magnifique olivier centenaire. Aucun vis-à-vis direct, portail automatique, toitures en très bon état, fenêtres en double vitrage, volets bois entretenus, adoucisseur d'eau, tout est réuni pour votre confort et votre tranquillité. COMMERCES À PROXIMITÉ Les commerces de proximité, de qualité, sont à moins de 5 minutes à pied. Les écoles élémentaires et secondaires sont à environ 500 m, et le centre de santé à 3 minutes à pied. Un gymnase se trouve à seulement 2 minutes. A proximité, tennis, golf, équitation, balades en forêt ! LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ En résumé, cette propriété présente de nombreux atouts : • Charme et Luminosité : Maison lumineuse, sans vis-à-vis, calme et proche de tout. • Cheminée en pierre : Ajoute une ambiance chaleureuse. • Performance Énergétique : Maison très bien isolée pour un confort optimal • Cadre Bucolique : Environnement naturel et apaisant. UN POTENTIEL RARE • Résidence principale : Idéale pour une famille ou le télétravail. • Résidence secondaire : Parfait pied-à-terre avec un accès facile et rapide depuis Paris. • Investissement locatif : Excellent potentiel en location saisonnière. ON AIME PARTICULIÈREMENT • La qualité de la construction et des prestations, • La lumière, le calme, la proximité de toutes les commodités, • Le magnifique jardin, • Le bien-être et la qualité de vie : Vous profitez chez vous du jacuzzi, de la piscine, du sauna et du hammam ! • La rareté de cette opportunité sur le marché Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité qui allie bien-être, confort et praticité. Contactez Isabelle Lebas dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseillère indépendante Dr House Immo.