Vente maison 149 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courtenay (45320)

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745 €/m²
1 Garage

Nicolas GERMANN - Expertimo

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Description

À découvrir Grande Maison de Ville au Cœur de Courtenay. Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme dans l'ancien et idéale pour accueillir famille et amis ?
Située en plein centre de Courtenay, cette bâtisse ancienne offre de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement.
Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 200 m2 - Terrain : 871 m2 avec une grande dépendance de 150 m2.
Disposition :
• Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC, salle d’eau (demi-palier), une chambre ou bureau
• Étage : 3 chambres + grande pièce en enfilade (salle de jeux ou chambre supplémentaire)
• Sous-sol aménagé : superbe pièce de vie indépendante de 70 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou en faire une autre destination
Atouts supplémentaires :
Terrasse & cave - Poêles à granulés + chaudière gaz de ville à condensation - volets roulants électriques programables
Dépendance spacieuse pour atelier, stockage ou autres projets
Maison au cœur du centre-ville, proche des commerces et commodités
Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

Publiée le 05/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 111 - Réf Superimmo : ANVXYQ1TB

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 745 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 871 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (871 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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