Vente maison 215 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Courtenay (45320)

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1 443 €/m²
Chauffage individuel au bois

José FERREIRA - eXp France

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Description

À seulement 5 minutes de Courtenay, dans un hameau paisible où règnent calme et sérénité, cette maison vous ouvre ses portes.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée où l'on imagine déjà les repas en famille, un séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer fermé, trois chambres prêtes à accueillir petits et grands, une salle d'eau, des WC indépendants et un couloir avec de grands rangements.
À l'étage, une belle pièce palière offre un espace polyvalent : bureau, coin détente ou salle de jeux, à vous de choisir. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 377 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours : terrasse conviviale avec coin salon, allée en dalles menant au garage et accès direct à l'arrière du terrain.
Ses atouts : climatisations réversibles dans toutes les pièces, fenêtres et portes en aluminium, ballon d'eau chaude récent, portail coulissant manuel.
Située en impasse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chaleureux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Prix : 224 900 € (honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - José FERREIRA - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS 833 882 269

Publiée le 15/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86206063 - Réf Superimmo : ANVXZGJHB

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 443 € / m²
Taxe foncière : 1 361 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 2 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au bois
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 4,4%

215 000 €

15 septembre 2025

224 900 €

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