Vente maison 235 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courtenay (45320)

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1 621 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Courtenay Habitat

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Description

Maison contemporaine de 145 m² avec terrasse, jardin et 5 chambres – Disponible immédiatement
À la recherche d'un cadre de vie spacieux, lumineux et au calme ?
Cette maison individuelle de 145 m², construite en 2003 et parfaitement entretenue, vous offre un véritable cocon de confort, prêt à accueillir votre famille.
? 5 grandes chambres
? Séjour de 65 m² ultra lumineux avec accès direct à une terrasse de 30 m²
? Jardin paysager, idéal pour se détendre ou recevoir
? Cuisine américaine aménagée et équipée
? Salle d'eau + WC indépendant
? Conforme aux normes PMR
???? Possibilité d'ajouter une piscine
? Grenier pour plus de rangement
Située dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied allie espace, confort et accessibilité. Chaque pièce a été pensée pour optimiser la lumière et le bien-être au quotidien.
? Accès rapide à toutes les commodités : crèche école de la maternelle au collège, supermarchés, restaurants, espaces verts, … tout est à portée de main.
? Une maison coup de coeur, libre immédiatement et sans travaux à prévoir.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1643.00 et 2223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/

Publiée le 20/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : VM443-COURTENAY45 - Réf Superimmo : ANVXZI045

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 597 m²	1 terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 643 € / an

Maximum : 2 223 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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COURTENAY HABITAT

Siren : 812023117 - N° de carte professionnelle : 45022015000000050