Vente maison 229 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Courtenay (45320)

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1 507 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée

ADVICIM immobilier

55 avis

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Description

Bienvenue dans votre nouvelle demeure à Courtenay !
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 152 m², à quelques minutes du centre ville de Courtenay (45320). Vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le confort de ce bien.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux devant la cheminée avec insert . La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le sejour. Les 5 chambres spacieuses de 11 à 14 m2 offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La salle d'eau de 8 m2 dispose d'une grande douche à l'italienne idéale pour les personnes à mobilité réduite.
Le jardin de 1200 m², piscinable, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse est parfaite pour des moments de détente en plein air.
La maison est en trés bon état, trés bien classée en C avec un chauffage par pompe a chaleur reversible en climatisation et insert à diffusion de la chaleur dans la maison. L'assainissement collectif est conforme.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de calme. Courtenay offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à seulement 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, Didier TOROSSIAN 0613590643
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 152 m², nichée au coeur de Courtenay (45320). Vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le confort de ce bien exceptionnel.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Le jardin de 1200 m², piscinable, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse est parfaite pour des moments de détente en plein air. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous.
L'isolation et la toiture sont en excellent état, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est également prévu, ajoutant une touche de modernité à cette maison.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de calme. Courtenay offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à seulement 10 minutes en voiture. Pour vos courses, 7 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes. Envie de sortir ? 4 restaurants charmants sont à 5 minutes de chez vous.
Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les 61 parcs et jardins environnants. Pour votre santé, 3 médecins généralistes et un hôpital sont à 5 minutes en voiture. Courtenay est une ville où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la cha...

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2057-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 4,2%

229 000 €

29 mai 2025

239 000 €

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