206 900 €
1 254 €/m²
Appartement • 165 m² • 7 pièces • 6 chambres
Appartement, 165 m²
230 000 €
1 122 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 313 m²
OPPORTUNITÉ À SAISIR - BAISSE DE PRIX - 22200 GUINGAMP - HYPER CENTRE-VILLE - QUARTIER MONTBAREIL - 5 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - MAISON DE VILLE - PRIX ATTRACTIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Guingamp, dans un quartier recherché.
PLAN D'INTÉRIEUR DISPONIBLE AVEC VISITE VIRTUELLE.
CHIFFRAGE TRAVAUX EFFECTUE.
PROPRIÉTAIRE OUVERT A LA DISCUSSION
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Proche de toutes commodités, commerces, écoles, services publiques, HYPER CENTRE.
Vous vous trouvez a :
- 25 min de LANNION,
- 25 min de SAINT-BRIEUC.
- 5 min de la gare en voiture
- 10 min de la gare à pied
Cette maison de caractère, répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 205 m² et se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille, ainsi que de 1 salle de bain.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (54 m2) où vous trouverez un poêle à granulés.
- Une cuisine aménagée.
- Un bureau (19 m2).
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (3,5 m²).
- Un salon (14 m²).
- Une 2e entrée (9,5 m²) avec un espace de rangements.
- Un escalier permet l'accès à l'étage.
- Un accès au garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Au 1er étage :
- 3 chambres (12, 11,5 et 12,5 m²).
- Un palier donnant accès à l'étage supérieur et au grenier.
Au 2e étage :
- 2 chambres (16 et 17 m2).
- Salle de bain (8 m2).
Au grenier :
- grand espace aménageable de 40 m2
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
- Un poêle à granulés se situe dans la pièce de vie.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- intérieur à rafraichir, mais avec beaucoup de potentiel
Contactez-moi au 06.78.56.37.16 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel à Guingamp !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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119 900 €
1 845 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement - GUINGAMP Appartement dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville de GUINGAMP. Il se compose d'un couloir desservant une cuisine équipée, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, et un balcon. Une cave. Place de parking. Idéal premier achat ou investissement locatif !
92 900 €
1 239 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces
Appartement RDC - Proche centre-ville GUINGAMP
A proximité immédiate du centre-ville historique de Guingamp et de la Gare TGV cet appartement comprend : une Entrée, un Salon/Séjour, une Cuisine aménagée, deux Chambres, une Pièce à usage de chambre, une Salle d'eau, un W.C. S'ajoute au bien : une Cave. Chaudière Gaz de Ville : 2021. Menuiseries PVC Double Vitrage.
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149 200 €
1 889 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces
Situé au cœur du centre-ville de Guingamp, proche des écoles, des commerces, et des parkings, au premier étage d'une petite résidence sécurisée, charmant appartement en duplex de 79m2 comprenant :
-Au premier niveau, une grande entrée avec plusieurs placards, une chambre avec rangement, un bureau, une salle d'eau et un wc.
-A l'étage, une pièce de vie avec cuisine et une chambre.
Pas de travaux à prévoir.
A propos de la copropriété : nombre de lot : 6, charges de copropriété annuelles : 300€. Pas de procédure en cours.
Référence : 2255
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 520€ et 2 110€ abonnements compris. Consommation primaire : 236 kWh/m²/an. Consommation finale : 102 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Prix frais d'agence inclus : 149 200€ dont 6.57% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 140 000€
Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp. Contacter nous au 02.96.44.13.14 /. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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233 900 €
2 034 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres
Maison - GUINGAMP
Maison 4 chambres, idéalement située à Guingamp, proche du centre-ville. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle de bain et WC au Rez-de-chaussée.
À l'étage, salle d'eau, WC, 3 chambres, et un grenier.
Sous-sol complet avec garage, et deux pièces.
Jardin clos.
Idéal pour une famille !
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172 500 €
1 875 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²
22200 - GRÂCES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - JARDIN - DOUBLE GARAGE
EFFICITY le leader des estimations gratuites en ligne vous propose cette JOLIE MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT située à proximité immédiate de GUINGAMP.
Cette MAISON en PIERRE, offre une surface habitable d'environ 92.0m² répartie sur 2 niveaux, avec une exposition SUD pour une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace CUISINE ouvert sur le SALON SÉJOUR, une chambre, un WC et une SALLE de BAINS.
À l'étage, DEUX chambres supplémentaires vous attendent.
Implantée sur un TERRAIN d'environ 350.0m², avec un DOUBLE GARAGE accolé, cette maison bénéficie d'un aménagement ENTIÈREMENT à NEUF, une pompe à chaleur et un diagnostic en classe B. Une réelle opportunité à saisir pour le peu de travaux qu'il reste afin d'y mettre votre touche personnelle.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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206 900 €
1 254 €/m²
Maison • 165 m² • 6 chambres
Maison - GUINGAMP
Maison six chambres, idéalement située à Guingamp, proche des commerces. Elle est composé d'une cuisine, salon, séjour au rez-de-chaussée, donnant sur un joli jardin clos de
236 m² environ, comprenant un abri de jardin et une dépendance, six chambres à l'étage.
Idéal pour une famille !
A visiter !
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229 000 €
1 477 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²
Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :
Meilleurs bien vous propose cette agréable propriété de 155 m2 à proximité du centre ville de Guingamp situé dans un quartier calme!
Au rez de chaussé son hall d'entrée déssert un espace de vie avec sa lumière traversante en aire ouverte offrant un salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée sur une surface totale de 37m2!
Ce même niveau dispose également d'une chambre, d'un wc séparé et d'une salle d'eau!
Vous apprécierez son chauffage au poêle à granule!
A l'étage vous offre deux chambres et une salle de bain avec wc et un petit espace de rangement!
Vous y trouverez un sous sol aménagée offrant un garage, une buanderie ainsi qu'une salle de jeu de 43m2 et un espace de stockage!
Vous apprécierez son jardin arboré et fleuri!
Idéalement situé, vous apprécierez sa proximité au centre ville!
La mise à jour du DPE est en cours.
A ACQUERIR RAPIDEMENT!
Des questions? Une visite? Contactez-moi!
Fabien VINGADASSALOM
06 88 65 96 91
Site internet :
Cette annonce vous est proposée par VINGADASSALOM FABIEN - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 449185750, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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210 000 €
1 186 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 854 m²
Située à Pont-Melvez (22390), a 15min de Guingamp, cette maison en pierre de plus de 170M² sur 1854M² de terrain avec un puits vous séduira.
Elle offre un salon/salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec salle de bain, wc et véranda.
A l'étage: mezzanine, deux chambres, salle de bain et grenier.
Une dépendance avec garage et cellier complète l'ensemble.
Les+ de cette maison: fibre- fenêtres récentes-tout à l'égout.
Pont-Melvez est desservie par des TER qui circulent sur la ligne Carhaix-Guingamp
Idéal pour les amoureux de nature et de calme tout en étant à proximité de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sabine LE BOURVA, Tél. : 06 28 32 98 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902425859
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101 310 €
447 €/m²
Maison • 226,89 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 186 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE SITUÉ AU CENTRE VILLE DE GUINGAMP!
Idéal Investisseurs, ou jeune couple pour une 1ère acquisition. Il se compose d'un ancien local commercial au Rdc (boulangerie-pâtisserie) transformable en habitation. Étage 1 : un palier dessert deux chambres, Étage 2 : palier desservant deux pièces servant de chambre également, avec un grand grenier aménageable au dessus. Au fond de cette parcelle cadastrale de 186m2 se trouve une belle bâtisse en pierre apparente. Des travaux à prévoir, menuiserie, isolation, système de chauffage (sans à ce jour). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter à l'Etude immobilière du Goëlo, votre conseillère Béatrice Quéméner se fera un plaisir à vous répondre au 06.76.91.37.23. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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228 778 €
1 144 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 313 m²
Je vous propose au centre de Guingamp, cet ensemble de 2 maisons avec un potentiel de plus de 200 m² habitable.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre et une partie à renover comportant une buanderie, et un wc.
Double garage.
A l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde partie à rénover avec wc, une pièce pouvant servir de chambre et une seconde pièce avec arrivée d'eau et évacuation.
Au second un grenier aménageable.
Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville.
Jardin de 313 m² clos.
DPE : Classe D ;GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 228 778 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406659 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .
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149 100 €
1 569 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²
22200 - GUINGAMP - 95 m2 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 580 m2 - SOUS SOL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON située dans le quartier paisible de Saint-Martin à Guingamp, offrant 5 PIÈCES avec 3 CHAMBRES.
A mi-chemin entre le CENTRE VILLE de Guingamp et le ZONE COMMERCIALE de Saint Agathon, son accès rapide à la RN12, à la GARE, au cinéma, aux ÉCOLES ou toutes autres commodités, facilite votre vie au quotidien.
Construite début des années 80, ce PAVILLON en parpaing, de style néo-breton, sur deux niveaux et sous-sol total, avec le toit en ardoise et les sols en carrelage ou en parquet, offre un bel espace de vie.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SÉJOUR de 25 m², une CUISINE séparée fonctionnelle, une belle CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des WC séparés.
- À l'étage, deux CHAMBRES spacieuses (dont une avec son GRENIER), un CABINET de TOILETTE et un beau RANGEMENT/PLACARD (futur dressing ?).
Le sous-sol total de 64 m², les places de stationnement intérieur et extérieur sont des atouts non négligeables de ce bien. Le terrain de 580 m² vous offre la possibilité d'y réaliser un JARDIN pour les amoureux de la nature.
Quelques travaux sont néanmoins à prévoir pour redonner à cette maison tout le confort nécessaire et la chaleur nécessaire à votre cocon familial.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel certain, dans un secteur calme et recherché de Guingamp.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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406 500 €
1 626 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 450 m²
Centre-ville accessible à pied | Maison de caractère avec gîte et jardin arboré
Située à deux pas du coeur de Guingamp et des commodités, cette belle demeure vous accueille dans un environnement calme et pratique :
400m de la Gare TGV reliant Rennes et Paris
A 27mn de la mer et des plages.
Un bien rare et aux multiples visages, alliant cadre de vie paisible et rentabilité immédiate :
Surface habitable : 220 m² répartis sur 4 niveaux
6 chambres au total, dont une suite parentale avec salon privé
Possibilité d'exploiter l'ensemble en résidence principale, local professionnel, chambres d'hôtes, ou gîte touristique
Dépendance de 30 m², actuellement exploitée en location saisonnière, avec accès indépendant (idéal pour télétravail, étudiants ou revenu locatif)
Rez-de-chaussée : Espace pouvant accueillir un local commercial avec vitrine, suite parentale, buanderie, WC séparé. Terrasse privative et jardin arboré, véritable havre de paix.
Grand garage pour stationnement sécurisé et espace de stockage
1er étage : Cuisine aménagée et équipée. Séjour lumineux avec lumière traversante, parfait pour recevoir. Bibliothèque, idéale pour télétravail ou espace de lecture.
2e étage : 4 chambres lumineuses. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé.
Chauffage : gaz de ville
Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout
Cave idéale pour amateurs de vin
Cette propriété conviendra parfaitement : A une grande famille/famille d'accueil à la recherche d'espace, une profession libérale ou un projet d'accueil touristique : chambres d'hôtes, gîte, Airbnb
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Prix : 406 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 16500 euros dont 4.23% à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 390 000 euros
Frais de Notaire en Sus : 28 685 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DREAU, au 0607687979 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948169917 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412 729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laetitia DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948169917 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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248 000 €
2 255 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • Ter. 238 m²
iad France - Sophie Mcdonald vous propose: VIE DE PLAIN-PIED ***** DPE C ***** 4 CHAMBRES ***** DÉPENDANCE ***** RÉNOVÉE EN 2019 AVEC FACTURES
Maison de ville en pierre, idéalement située à seulement quelques pas du centre de Guingamp avec toutes ses commodités.
Idéale avec sa vie de PLAIN PIED, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Toujours au RDC, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC séparé.
A l’étage se trouve trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Une dépendance d’environ 30 m² au sol (possibilité de créer un étage ou mezzanine) à rénover selon vos goûts et projets.
Quelques informations supplémentaires :
Rénovation faites en 2019, sous décennal, chaudière gaz de ville, assainissement tout à l’égout, double vitrage PVC, toiture en bon état, DPE C, proche UCO, fibre, taxe foncière 546 €.
Possibilité d'obtenir un garage fermé attenant au jardin.
De 2019 à 2024 : la maison était louée en colocation (étudiants UCO + jeunes travailleurs), sans vacances locatives, revenus 1680 € / mois.
Rentabilité environ 8%.
Surface au sol : 110 m²
Surface loi carrez : 95 m²
Suite parentale : 16,5 m²
Chambre 2 : 16,8 m²
Chambre 3 : 13,9 m²
Chambre 4 : 13,8 m²
Diagnostics :
Plomb : néant
Amiante : néant
Electricité : aucune anomalie
Gaz : anomalie mineure
Parasitaire : vierge pour la maison d'habitation
DPE C
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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