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Vente maison 315 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guingamp (22200)

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  • 2 250 €/m²
Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / GUINGAMP / MAISON DE VILLE / 140M2 / 4 CHAMBRES / TERRAIN CLOS / AUCUNS TRAVAUX / COMMERCES ET GARE À PROXIMITÉ.
Située au coeur de Guingamp, dans le quartier recherché de la Gare, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise répartie de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec poêle à granulés / Cuisine équipée / Pièce complémentaire / WC / Double accès jardin.
ÉTAGE 1 : Palier / 2 Chambres / Salle d'eau avec WC.
ÉTAGE 2 : Palier avec rangement / 2 Chambres / Salle d'eau avec WC / Accès grenier.
SOUS-SOL : Buanderie / Chaufferie / Stockage / Accès direct sur terrain privé.
EXTÉRIEUR : Terrain clos (100m2) / Cour / Jardin / Préau avec terrasse.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Pompe à chaleur air-eau / Ventilation mécanique par insufflation au sous-sol (VMI) / Aucuns travaux / Taxe foncière 1528€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 315 000€
Prix du bien hors honoraires : 303 469€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 11 531€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 04/07/2025 Consommation énergétique (B) : 104 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (A) : 3 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 € par an.
Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : AV10000279 - Réf Superimmo : ANVXZ5AMF
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 531,82 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1947
2 salles d'eau3 wc
Jardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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