Vente maison 209 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guingamp (22200)

sur joli jardin, Maison d'habitation dont le rez de chaussée comprend une entrée, prolongée d'un couloir desservant ;
Une cuisine, un salon séjour, un WC avec lave mains, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. LE TOUT ACCESSIBLE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.
L'étage, accessible par l'intérieur comme par l'exterieur, dispose de DEUX STUDIOS de 28 et 38 m², chacun équipé d'une pièce de vie, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une kitchenette.
Sous sol total avec un bureau et une cave,
SES PLUS panneaux photovoltaiques, pompe à chaleur récente, huisseries double vitrage.
Ce bien immobilier s'adresse autant à une famille, qu'à un investisseur. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre hospitalier de PABU/GUINGAMP, du lycée Restmeur et du centre ville de Guingamp. Pour plus d'informations, et une visite, contactez moi !
Cette annonce référence 301775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 44434608400031.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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BENOIT BERTHELOT - BSK IMMOBILIER

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